Re: [問卦] 7年級生絕對不要現在買房!!

※ 引述《wiki (微G)》之銘言：
: 來 我分析給你聽
: 7年級生
: 最衰的世代
: 又被世人稱為草莓族
: 薪水少
: 前有分紅費用化
: 後有大底薪時代
: 現在學生還可以玩股票
: 七年級辛苦工作到現在錢剛好貶值

錢只會繼續貶值

: 人多競爭激烈
: 還送你個多元入學
: 加上廣設大學
: 不但難考 學歷一起貶值
: 八年級當兵改四個月
: 七年級不但當的久
: 現在還要先被教召
: 族繁不及備載
: 如今差不多輪到這群七年級們搶破頭買房
: 所以我敢說最近買房不是明智之舉
: 我的分析如下三點:
: 七年級就是最衰世代!!!
: 七年級就是最衰世代!!!
: 七年級就是最衰世代!!!
: 所以房子一定是買在最高點
: 當你貸款買了房之後房價絕對下跌
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房價下跌是一件事

但你提到一個重點是錢一直在貶值

所以有能力的人都跑去買房跟投資了

你拿100塊在手上

這100塊一年會因為通膨貶值9%

所以一年後你這100塊實質價值只剩91元

當你借100元買東西的時候

你就有100元的債務

借你錢的人就有100元的債權

你的債務也就是借錢人的債權也會受通膨影響

每年被稀釋9%的債務 不香嗎?

至於房價下跌?

政府不太可能放任房價一年跌9%的

不然GPD多難看阿 下次怎麼選?

這是個全球印鈔的時代

考量到全球經濟環境

你這輩子應該很難看到台灣房價崩盤的

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你以為銀行給你的利率1.x% 他只賺這1.x%嗎 他資金成本可能是0.6 0.7 實際上借你一塊錢賺你0.5~0.6 而且你房子抵押權在銀行身上 你付不出來銀行還有房子可以法拍

真的懂經濟學的就知道我在說什麼了 我也只是講一些皮毛而已 經濟蕭條要看一個經濟體用哪個市場來乘載資金 台灣是用房地產來乘載資金的 房地產會跌 也只是相當短暫 而且跌幅會越來越低 只有一個可能是中國打過來 但我說真的 那些執政黨會比你還怕這個 所以他們都很努力的讓台灣不要被打 只是每任執政黨的路線不太一樣而已

以上立論基礎建立在你有維持自己生活的金流 你連基本生活的金流都搞不定就想買房 對你來說這個通膨的債務稀釋效果你根本享受不到 這也是有錢人為什麼越有錢 因為有錢人能維持自己的金流 所以他借越多錢債務就被稀釋越多

我沒有說你越繳越便宜 是你債務的實際價值被稀釋了 也就是錢的購買力會下降 假設滷肉飯50元一碗 你貸款100萬買一間房子 可以換2萬碗滷肉飯 你欠銀行的100萬元 一年後銀行只能拿來換18200碗滷肉飯 這樣懂嗎?

不一樣吼 日本跑去當出頭鳥 就你經濟規模第一名全球最大 台灣的經濟規模有超越美中強權嗎? 沒有 哪天台灣光房地產的帳面價值快超越美中經濟規模時 你才要小心會不會崩盤

總算有個明白人 銀行左手轉右手怎樣都不虧 實際成本還比大家想像中低的呢... 只用粗淺的經濟學看錢 就會以為是零和遊戲 實際上才不是這樣呢

少子化只會助長貧富差距 而世界上最不缺的就是人口 等到少子化真正影響到不動產市場時 你就會發現政府鼓勵引入外來人口了 看房市要先進入既得利益者的思維 你用買不起房子的人來看房市 你就會發現房市走向跟你想的怎麼都不一樣

First time? 你看一下過往加息縮表 跟各國M2的狀況 對於長期來看影響真的這麼嚴重嗎? 當你發現房東寧願空房都不願意降價租 滷蛋永遠回不去一顆3元 你就知道通膨這條路還可以走很久