Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？
※ 引述《kkuso ( B-Cat)》之銘言：
: 公宅 / 社會住宅
: 可以買賣的公宅時間一久就失效了，這大家應該都猜得到吧
: 至於只租不賣的 ….
: 這個只能幫弱勢跟年輕人渡一段時間，
: 直到不想租，想真的擁有房的時候，面對的應該是一樣的房價
: 公宅在台灣要多到能擠壓到房價我是不太能想像那得要多少
: 除了沙烏地阿拉伯那種出生就分配一間房的，我沒見過有其他例子，
: 但人家是靠石油養全國，實在太特例了
我想過一個增加社會住宅的想法:
給建商額外容積率
本來可以蓋8層樓的，讓你可以蓋到10層
但要撥1層給政府當社會住宅
多蓋2層本身就是增加整體供給
政府可以得1層則增加社宅供給
如果溫和一點，就自由參加
看看「本建案不含社宅」加價2成，市場買不買單
如果激進一點，就強制參加
以後新建案都含1層社宅
久了大家對社宅也就見怪不怪
--
Gereulach éü,Sicé dozzote dar carsarr factina.
Farer dozzoth,R'a sotle nilora rÿal dar üaiponéra.
Frybarec éü, gereulach éü,Farh a lomi zacsantto loréïl.
（星たちよ──汝の命短き眷族の望みを聞くがよい。
我らの望みヽそれは──汝の本降ちゆくを看取ること。
帝國よヽ星たちよ──我らヽともに永遠を抱かん。）
--
社宅多一層對建商什麼好處
建商自己可以賣的部分也多一層啊
社宅會影響房價 特別是在同一棟樓
擋人財路的想法在台灣是不可能成功的
對建商毫無吸引力
這叫拿石頭砸自己腳
買房有時是篩選鄰居，你這方式背道而馳…
如果採取強制參加，每一棟新建案都有 就無所謂篩選鄰居 反正沒得選
政客拿人家的錢怎麼可能這樣搞
又多了一批租金超高的社宅
那二手會暴漲
我寧願買沒窮人的中古屋
誰想好好買新房子跟窮人住一起
漲個管理費機機車車社區整個爛掉
共產主義去死一死好嗎
一開始不想跟社宅混居的人當然可以買中古屋
，但如果政策持續十年、二十年，不願意接受
的人還是會減少。
哪有那麼多社宅需求
多蓋一層不是你送一層就能彌補的啦
你多蓋的兩層分了1/5的土地耶
這1/5土地只能靠一層賺回來
社宅的部分可以不要分持份啊。
如果社宅以出租為主，政府沒有土地持份也沒
差。即使要走出售，價格夠低總會有人買。
聽起來不錯
我原 PO 拉 我覺得我原文有些說法沒定義好 導致出現很多「一起下地獄吧」的建議 但打房的目的是什麼 當然是讓國民的幸福感提升啊![Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://static-arc.appledaily.com.tw/20211214/YZ6U7YCCGRFWFBXDHVHJHXZP6A/img/LLEVLKFY6REGNLC5EGIQF3TOS4.jpg "Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
說真的R 政府會因為魯蛇吃不起鼎泰豐，就出政策去打鼎泰豐嗎 政府會因為魯蛇幹不起飛田逼，就出政策去打飛田逼嗎 如果都不會 我就不懂一群傻逼像老人拜宮廟一樣，天天指望打房是什摸概念X
起手 打房是什麼？ 打房價嗎？ 是房價高還是有一堆人在胡扯害人別去買？然後自己一直買 日本房價![Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/vrwBoydb.jpg "Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
因為從一開始就錯了 土地是有限的 人口就和下賤的蟑螂一樣 只會越來越多 開放的土地遲早會被少數惡質的人利用 土地從一開始就該歸於公權力所有 人民頂多 與公權力購買有年限的使用權
這年頭 還相信藍綠會幫忙打房的 一定是智障 未來房價會泡沫的可能性非常低 除非又爆出金融危機~ 否則就只剩對岸武力犯台這可能了 眾所皆知 對岸房子完全不值錢6
絕對存在 那就是“實價課稅” 稅款按照當初買的價格來課 反正現在幾乎都實價登錄了 沒關你賣貴![Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg "Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
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自由市場本來就是這樣 歐美也都會遇到類似問題 不過重點在於政府有沒有心要解決 方法很多的 看要怎麼用而已 如果擔心房租漲價![Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/HjxVPkpb.jpg?fbplay "Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
嘻嘻，只靠政策是無法打房 聰明到一定程度的人一定能找到 財富密碼或法律矛盾 所以真正能打房的方式是暗殺 財富密碼100%成形之前把人殺掉X
剛剛看了一個美國報導 最近查封一大堆 ""資金不明的購房者"" 嚴重的沒收房屋 很多人沒跑過國稅局 可能不懂啥叫資金不明 1.現金存款![Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
其實問題都在資訊不透明，所以有很多上下其手的空間。 真要幹就把所以房地產交易強制由政府當認證第三方就好了 買賣雙方確定交易後， 買方把錢給政府，交屋後政府再把錢給賣方。 也杜絕掉一些搞暗盤的炒房機會。
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[閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅這是台北常見的都市景觀， 明明享有500%起跳的商業區高容積(15層起跳)， 卻維持空地 或兩三層樓的低度利用，不願蓋高。 有些人會說：你共產黨嗎？我想維持空地是我的自由！![[閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅](https://i.imgur.com/ccHpLpDb.jpg "[閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅")
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[問卦] 選市長有人喊 頭期款 政府出 有可能嗎?如題 某市長候選人 發豪語 年輕人買房頭期款政府出 且不需要花政府一毛錢 以獎勵建商 容積率 來抵買房頭期款 先不管可不可行 來算算看8
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡1.破壞房價 你去研究過就知道，周邊新建案如果地點不是太偏的，通通不喜歡社會住宅 社會住宅的顏色，也跟一般建案的顏色不同，例如央北社宅 2.照顧弱勢，反而是問題 弱勢之所以為弱勢，除了先天上的不足，更重要也是本身一些行為是有差異的6
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事3
[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅如題啦，大家都知道蓋社會住宅吃力不討好 不但用地取得不容易 社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象 同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地 以免房屋供給增加，在需求不變的情況下4
Re: [問卦] 蓋社會住宅最大的難點是什麼: 很簡單啊！ 選出支持社會住宅的議員、縣市首長 他們願意大力建設社會住宅 那麼蓋社會住宅一點也不難1
Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平其實供給量給他開下去就可以控制價格吧 例如台北交通建設完整，市區給他容積開下去，市容用建蔽率控制就好 假設都更+新建案基地有50000坪，室內20000坪，平均50層就有1百萬坪 一坪60萬就有6000億應該買不完，但台北現在一坪60萬買不到新的 同理其他地區在建設最完善的地區放手容積，大家集中處理交通、汙水、廢棄物與管線等等
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