[問卦] 不給身分證號房客能查到嗎
一棟出租中的房子,一層5戶共7層樓
一間房10000,一個月收租35萬
扣掉代管等等成本,一年約300萬
房租不報稅年收約60萬,不需要繳稅
若報稅則要多繳幾十萬(其實不止一棟)
雖然可以轉移稅收到房客身上
但被查漏稅以及以後要被討稅至少少賺幾百萬
所以最好一律不讓政府知道有出租事實
目前能阻止房客報稅造成的損失
*已請代管在出租合約上不要填身分證號碼
合約上除了名字其他都寫代管資料,租客不接受可以不租,定金沒收
*房租一律收現金或轉帳到代管
*房租契約一律退租繳回
*只簽一年,若房客提出要報稅就不續租
*如果房客想報稅或不繳回契約,就用清潔等等項目扣押金補償報稅損失
*照理不會有問題,身分證字號都沒給了,報不了稅啦!
感謝個資法讓房東資料完全查不到
套句房東們的話,我們只要優質房客,遇到這種麻煩奧租客真衰
補充若房客覺得設備不好,設立維修額度,超過就不續租,換個沒那麼多事的房客
https://i.imgur.com/4Ey0igj.jpg
說話的居住正義呢...
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※ PTT 留言評論
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[請益] 房客三個月未繳房租房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租86
Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多49
[問卦] 力宏說跟yumi只是房東房客的關係能解套嗎不要承認有約砲 力宏如果說他們只是「房東、房客的關係」 又沒關係 去外地不想住飯店 跟女性友人租一間小房間 也沒什麼吧 幹嘛不這樣回答就好 --19
[問卦] 店面降租+斷租,國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租,每年都誠實報稅,契約都有公證,連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租,幾個月後房客還是決定關店,全年租金收入剩不到6成 誠實申報,結果收到國稅局的信,說租金比行情低,要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼,我就多報多繳稅= = 打電話過去問,還說財政部沒有公告調降,不確定會不會認定,要自己舉證+到場說明...20
[請益] 帶租約中古屋房客押金問題我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋, 在換約的過程中,房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來?12
[問卦] 要求房客承租前要接種疫苗房東本身有打三劑疫苗 希望承租的房客也有接種至少兩劑疫苗 否則不給租房or不減免房租 有打疫苗且想租的房客大有人在 這樣會有法律問題嗎?12
Re: [請益] 房客三個月未繳房租我前陣子才遇到 也是在工地做工的 每個月都拖10-20天才繳 我要三催四請才匯錢 後來有一次拖一個月7
Re: [請益] 房客三個月未繳房租親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了6
Re: [請益] 房客三個月未繳房租: : 那警察什麼都不管的話 : : 那幹嘛還需要買房子啊? :
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