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Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了! 中國女博士慘收

看板Gossiping標題Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了! 中國女博士慘收作者
cybergenie
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時間推噓 4 推:6 噓:2 →:6

※ 引述《adsl15888 (去留)》之銘言:
: 有一個疑點。
: 她價值50萬美元(約1千4百萬元台幣)的房產,僅被拍賣3萬美元,房屋遭低價拍賣,才: 導致她一度失控,事後美國警方執法過當議題引發熱議
: 她是生物博士,有可能苦於生物研究,而不懂法律、行政,剛好財務吃緊積欠管理費
: 價值50萬美元的房子,被3萬法拍成交?
: 這不是有問題嗎 為什麼50萬房子法拍3萬成交?

因為台灣新聞媒體搞錯了。HOA 不會拍賣你的房子。他們自己討不到錢的話,大概只會把債權轉讓給催收公司。大部份 HOA 物業管理公司是要居民投票決定的,靠人和吃飯不可能自己下來搞這一齣。

這應該是催收公司走法律程序申請扣押法拍勝訴。依照正常程序,應該是法拍已經拍定。法警驅逐當事人的結果。其實喔,以 SD 目前房市熱絡的程度,這屋主應該還是賺翻了。只是她房子被拍賣會沒地方住而己。

condo 的 HOA 費用相對低,它建物看起來還算新,房子看起來也不大,應該是2B2B房型。我估計大概一百上下每個月,甚至只要幾十鎂。會欠到三萬鎂還滿不可思議的。就算 HOA每個月 500 鎂那也要五年。應該是還有欠別的東西,例如市稅之類的。不過,這些費用本來就是在美國置產時一開始就會知道的固定成本。HOA 太貴的房產價值會有影響。至於她為什麼不繳?應該是另有原因。

另外就是警方執法的問題。因為一開始的非致命壓制火力沒作用。只要事件當中開始有警察受傷,那大概就是要出人命了。當然,事後從上帝視角來看,永遠都有更好的解決方法。只是在當下,你身邊警察同僚身上插著一把刀在哀嚎,換作你是警察,會不會開槍呢?話又說回來,我也覺得現場警察有點輕忽了。可能想說這女的拿刀嚇嚇人而己不會真出手。結果 K9 Taser 都還來不及上陣就把她打死了。K9 一定滿臉黑狗問號心想這搞屁 XD

早上才收到一張催收公司說我欠 minuteclinic $25。明明二月就繳錢了還被催收幹。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 75.80.143.61 (美國)
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※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 03/18/2022 03:32:54

GATSBYsolid 03/18 03:33之前住LA的townhome ,HOA一個月要

xdctjh 03/18 03:33她忘了自己不在中國

GATSBYsolid 03/18 03:33繳350鎂

kimisawa 03/18 03:58Hoa不可能只有幾十100,她那最少200以

kimisawa 03/18 03:58

douglasjs 03/18 04:14HOA不可能少於100

douglasjs 03/18 04:15一般都在300到500還有上千的

https://www.realtor.com/realestateandhomes-search/San-Diego_CA/with_nohoa

沒有 HOA 的房產。

https://tinyurl.com/y77z3xay

這個房子一百多萬,HOA 49 鎂。 HOA 也是要看地方的。一般來說物業管理公司的話 100-1000 都有可能。某些地方搞不好 連 HOA 都沒有。目前 300-500 在 SD 地方就算是現在房市大好的情況是算貴的。 我之前住的地方 HOA 70。不過那是物業管理公司自己的房產所以可能算便宜一點。目前自 己的房子 HOA 260。 我看過最貴的 HOA 是 6000+ (沒打錯,六仟鎂以上)

velaro 03/18 04:17她應該是還有罰款,罰款有時候比本金還高

※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 03/18/2022 05:56:16 ※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 03/18/2022 05:57:57

Orisinal 03/18 07:20欠費31000催收公司32000買下ˋ

h90257 03/18 07:42在中國直接打出去了

kimisawa 03/18 08:27 哀不是 你拿single home 跟 condo 比

kimisawa 03/18 08:27condo的hoa很高

不懂這有什麼好噓的。我之前住的 condo 70. 不是一定 single house 就貴或者便宜。都 是要看實際情況的。 HOA 6000+ 那個是 single house. 跟城堡一樣. 若你沒離開過灣區或者大都會的話可能不好想像吧。

jump693 03/18 08:40一堆男人卡在doorway,感覺經驗有點少

costello 03/18 09:17HOA 每月有這麼低??!

要我帳單給你看嗎 XD

※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 03/18/2022 16:36:01