Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??
之前準備回台 所以先在中和租了個四十年公寓 28坪 一萬八
全空 家電只有瓦斯爐 我自己還花了不少錢裝冷器 窗簾 換燈之類
房東說之前整理房子 噴掉廿五萬 (地板+重新拉電)
然後我下個月回台 他準備要噴更多 我要他改善壁癌問題
最少幫我裝個隔板
我問他多久會噴一次這種裝修錢
他說三年就要噴次廿萬以上 還不小心要噴到卅
他說現只求房客準時交租
房租低些沒關系 不要一直凹他讓他噴錢比較重要
那 現在各位來看下
他收的房租 真的能入自己口袋的有多少?
那這年頭 當房東 是不是買房給人家爽?
--
他豪洨你也信..XD
老台灣人最愛裝窮.
收租賺的沒翻修多,他還不把房子賣掉?
有多一些 我與他一起算 扣掉修繕 一個月有一萬初可入自己口袋
※ 編輯: KILLE (73.71.222.199 美國), 03/19/2022 05:40:29我翻過的房子也破50間(數字到底多少我忘了)
除非他是找她的好麻吉或是好親戚,被當韭菜.
被坑道炸掉,然後智商有問題都沒發現被坑.
老公寓要這樣的維護費用很正常
不然他是怎樣翻的??...一般來講30年花60萬.
就夠了.
支出成本遠低於通膨..XD
那你爽了嗎 冷器仔
那我就不知了 他說這十年 這房一直讓他噴裝修錢 壁癌 地板 電 粉刷 一直噴
※ 編輯: KILLE (73.71.222.199 美國), 03/19/2022 05:42:52不過水電真的容易被坑 特別是自以為找
“認識的“來做
從新拉線+換配電盤,兩萬多塊打死..XD
你被坑找水電從新配電畫圖還申請新供電調整
那你要花十幾萬被坑...XD
他去年電就花了五萬
※ 編輯: KILLE (73.71.222.199 美國), 03/19/2022 05:43:37地板要花甚麼?石塑或是超耐磨下去就20年.
我黑碧璽原礦掉到石塑地板,一點凹痕都沒有.
黑碧璽硬度七...夠硬了.
石塑地板,一坪2xxx...你算要多少.
壁癌簡易處理不算,你一次打掉從新水泥弄起來
除非你是一次只處理一面.
你一次整間房子一次叫工處裡,一面牆一兩萬.
再加上油漆...多少自己算.
這樣弄起來一間房子20萬內...稱20年起跳.
貴的通常是廁所,整間敲到見磚從新作.
之前一間廁所含門和天花板你抓七萬多.
最近大概漲到10萬.
做兩間廁所20萬..才是主要比較貴的花費.
做完稱2x~30年.
再其次是廚房整間磁磚敲光光換管+廚具.
和陽台.
所以...是怎樣可以每三年噴一二十萬?
不是他是笨蛋,就是他把你當笨蛋耍...XD
對喔我抓的價格都抓比較高喔..XD
可沒有給你低估甚麼.
因為真的大翻的時候.
工是一次做.
樓上...不用跟覺青生氣,他們還在覺醒
例如水泥工包含磁磚包含壁癌打除的牆面,
包含廁所.
所以他的工錢會比較低.
那你本來一面牆壁癌單叫要2萬.
你整間一起做壁癌打除可能剩下一萬五.
你連廁所陽台廚房一起做可能剩下8000.
這還是給包商做的價格,非自己點工點料.
所以我可沒有用這種大翻的單一價跟你講.
就像建商蓋房子.
蓋一棟透天和蓋五棟透天成本差很多的.
至少差2x%起跳..可能還超過30%.
所以那種小塊土地就垃圾.
建商透天除非市中心,外環蓋透天至少五間.
因此外圍的土地,要能蓋五間透天才值錢.
所以30坪土地和150坪土地單坪價可以差兩倍.
人家150坪成交一坪60萬,你30坪只值30萬一坪.
一大堆白癡在那邊我25坪土地值多少錢亂算.XD
零碎土地垃圾拉還很難賣.
市中心更嚴重是,2xx坪土地都是蓋大樓
因此300坪土地一坪100萬,你25坪想多少?
啥?你跟我說你覺得值50萬一坪??要不要吃屎?
樓上正解 所以說室內設計很賺就在這
裡 就像裝潢店面 人家問多少錢 一定是
說貴,不會說便宜一樣的道理
so...這就是工程,一起作和單一做價差其實很.
大.
設計公司都跟你報,翻修一坪要多少錢..XD
那個都是...要大賺你一筆用的數學遊戲.
自己上網找設計 和木工 水電溝通 省下
超多錢
我是說自己上網找設計照片 自己當設計
我比較懶是找包商,給他賺15%左右..
你了解狀況,包商通常也不會給你亂凹.
他賺他該賺的,有突發狀況要加錢我也沒任何意
對 這還有分 工包商還是設計包商
包商好處也是,他可以兩場或三場一起做
所以例如他點工點料三場一起做成本5000.
你單一叫下包做兩萬.
設計包商就是被剝第二層
那他收你1萬+15%=11500...你開心她也開心.
設計包又是統包上再抽一筆..XD
C大這麼早起喔,還是整晚沒睡XD
設計可以建議對方出圖就好,拿圖給土包做.
還沒睡在看華燈.
豪洨也信喔....
看就知道房東在豪洨,三年就噴一次2、3
0萬,誰沒事兩三年就裝修?你家地板跟
配電會兩三年就動一次嗎?
笑死 那這房破成這樣你也敢租
電力配置沒多少錢吧 了不起三至五萬
地板更便宜了
冷氣你自己裝的,壞掉的話房東還不用負
責修繕,多方便
最貴的就是冷氣…結果房客自己弄…
中和只剩這間可租了嗎 為何要搞得自己這
麼廉價?
老房子有差,建築本身品質也有關係,人家
要賺的是房屋長期上漲的獲利,房租只是cov
er一些費用罷了
28坪1萬8算便宜啦
盤子可貴就在於 盤好盤滿 當盤子還會幫人
家講話 超讚
買到屋況不佳的房子,那是房東自己沒眼光
,不是每個房東都這樣啦!
這篇中肯 買新屋才五年保固真的笑死 更
不用說買超過十年的 建商爽而已 代代相
不可能每兩三年就噴30幾萬在硬裝啦,剛出
社會吼
傳還以為自己賺到 幫QQ
認識租房子的大都家裡本來就有房
砍頭生意有人做,賠錢生意沒人做,這
麼簡單的道理都不懂喔
他跟不熟的房客講實話幹嘛,唬爛也信
3年噴20萬,你信?
c大八卦版也救XD
房東唬你的+1。
他在唬爛你還信喔!你會將自己的薪
資收入全數告知不熟的人嗎?
唬爛你的你也信
豪洨的 一次認真整理50萬可以撐很久
我學生租屋時房東也常常跟我哭窮
你好單純 房東愛你
他沒跟你說是好幾十間共花30
看想當怎樣的房東啊,不挑房客會遇到很多問
題,自找麻煩
入自己口袋?他的房子不租都可以升值
租金是加減打牙祭吧
你信這些話,智商堪慮 他當房東難道在做
功德嗎
XD
整樓都咖啡
被人坑還幫別人說話。傻B盤子 哈哈
好慘啊 難怪房東爽爽做
如果房東說實話的話那他真的是白癡
三年就要整修一次是有點唬爛啦
但是拜託房客準時交租是房東必備課題
你在那邊挑房客 很可能就租不出去
看起來是還沒出社會 房東真好賺 呵呵
三年就要花20萬整理的房子…?
房東搞不好好幾間房
殺頭生意有人做 賠錢生意沒人幹
房東這麼難做,就直接賣房阿。真的有點
太好騙…
大家也太過分....人家本來覺得賺翻了..
夢裡很美~~!!請大家別吵醒人家了
40年房子3年花30萬我也覺得豪洨
不過老房公寓頂樓,確實每年要有固定支出啦
3年要花20萬 當房東好辛苦 國家的生產力給
尊敬
北部又是爛地方,多雨潮濕悶熱;冬天又很冷
物價又高,所以維護起來可能貴一點
壁癌把牆壁刮掉重新油漆 沒幾年又有
呃,要麻你被唬,要麻他被唬...
房子如果有問題本來就是要花錢保養整修
維護 金額累積都很可觀 只是一半以上的人
都擺爛 能住就好了
每個老闆都說自己沒賺啊
說不定房東是說好幾間房的總價。
之前我媽買一間也是 噴了20幾萬處理壁
癌 還有一開始花十幾萬幫房客裝冷氣電
燈.等等..後來乾脆原價賣掉 ...持有五
年房租扣掉那些沒賺什麼
感謝c大開示 已備份
賠錢生意沒人做,會賠就不是要做生意
呵
重新拉線+電盤怎麼可能只要2W?老舊電線拉不
出來斷在裡面要敲牆壁的欸
碗?
好爽喔,又一個被我唬爛的租客
發這種文真可憐
房東第一招就是裝窮 你真好騙
以為他做慈善事業?
只是不想賣等都更吧
5
租不如買是真的 不過還是要看個人需求 親戚需求就是要住在北市蛋黃區,兩人收入加起來破200,但10幾年前還是沒有選擇買房 為了學區而選擇租在買不起的地方,租了10幾年,小孩讀高中了 現在只能選在老家買個透天1500左右的透天40
首Poptt常常充斥一些似是而非的理論 專門用來洗腦一些學生變成「覺醒青年」 像這句就很典型:買房的人是盤子 那我就問了 你不買 那就是租了嘛 你租房繳錢給房東去繳貸款 這比盤還要更盤吧XDDDDDDDDD 盤之霸主吧1
航海王租屋,所以手上的錢幾百萬翻到幾十億. 租的也都是豪宅. 空空租屋. 結果租了老半天,存了丁點錢還被股票市場收割. 不然就是存死錢,然後被通膨收割...13
看到這篇文章我才笑了 摸摸你自己良心講 30年後你覺得1000元鈔票買不買得起一塊雞排 很多人搞錯一點, 以為是房子在漲 錯了, 是你的鈔票在跌8
看到這篇文章 我笑了 摸摸你自己良心講 後面這30年的房價走勢 你覺得是漲還是跌2
買房前請先認清目的是自住還是投資 自住是剛需,只要房貸和租金差不多那當然買起來比較划算 但有人就喜歡拿什麼買了會漲來說嘴,先搞清楚你懂投資嗎? 一堆傻子繳貸款買預售屋,還跑去外面租房子 一隻羊剝兩層皮??3
我看你沒買過房,連找銀行試算貸款的經驗都沒有吧? 「人家繳20年30年得到一間房 你繳100年還是得到一摳罕擠」 房東30年繳掉2000萬,房客租30年只要1000萬阿。 台灣房價跟房租脫勾脫很久了,你不曉得嗎? 現在雙北哪間房價只要30年租金的?我看過最便宜的也要50年好不好。5
你要花3000萬去買一個租金只要30000的房子? 我朋友是花3000萬在大阪買一戶建和三間單身公寓 一年租金收入240萬台幣 然後租台北3000萬的房子一年只要40萬 還有多的200萬可以花 難道那間3000萬的房子每年都能漲200萬?
爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
[心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家是否同意記者抄文:NO 距離上次發文也才兩個月,我們又因為瑣事吵架了。 先說,上次大家給我的建議我都很認真看了(雖然後面我沒空一一回覆)。 我其實看完後自己難過的大哭了一場(因為我覺得大部分建議有點算是顛覆我價值觀)。 哭不是覺得委屈,就是覺得自己好像很失敗,原來在大部分人眼中,我的思考模式這麼糟爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。抱歉又來這裡占版面了。 我承認,因為自己身邊沒甚麼人可以聊離婚的話題,所以另外一篇落落長的心情。 這是第一次發生"突然"有人進來家裡的事情。 雖然以前在類似的情境中,我講過我的概念, (例如,他臨時說要去找他家人時,我會問他:要不要先打個電話問一下?不然這樣沒禮貌)爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[外絮] Worthy:龜龜想太多了,他應該要做自己Worthy:龜龜想太多了,他應該要做自己 “He knows he’s vital to this team and he knows that his performance is not wha t he’d like it to be,” Worthy said on Spectrum SportsNet. “I personally don’ t like to see Russ with zero turnovers. I like to see him with at least 3 or 4 m aybe. That means he’s aggressive, he has an aggressive style of play and when h爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千爆
[問卦] 老爸說他一個月十萬通通花光我爸一個月賺10萬 上個月存款40 現在還是40萬 我想說 幹 怎麼可能 問他怎麼花的 他說:10
[問卦] 房東問水費爆增 我來嚇嚇他汝題 最進搬家 因為租屋補助的事情 房東不租了 點交房子的時候 房東問水費怎麼暴增一千多
爆
[問卦] 七年級生 小時候被長輩家暴很正常嗎?爆
[問卦] D卡熱門:一瞬間 讓我決定甩了妳爆
[問卦] 看不懂為什麼連三歲小孩都殺,是幹嘛?爆
[爆卦] 桃園青埔停電惹爆
[問卦] 姓"都"要怎麼取名才煞氣?66
[問卦] 台灣高速邁向滅亡 卻無感呢86
[問卦] 推薦一些真實事件改編的好看電影68
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧80
[問卦] 有哪國的犯人被押還抱著小狗?太搞笑55
[爆卦] 大江停電!48
[問卦] Dcard彩虹 #GAY不能捐血是赤裸裸的歧視!45
[問卦] 法官知道我們把他們當白痴取笑嗎?爆
[問卦] 營養師:炸雞去皮熱量少一半33
[問卦] 剛剛又匯了3萬給酒店妹妹怎辦42
[問卦] 林口有超越板橋成為新北一哥了嗎?83
[問卦] 去年叫新青安 今年要叫什麼?43
[爆卦] 青埔復電了!!! (總計停電2小時30分)39
[問卦] 你猜 三重滅門兇手最後定讞判幾年?爆
[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧45
[問卦] D卡熱議:發哥實習生的八卦30
[問卦] 有沒有博恩其實是超級大學霸的八卦?37
[問卦] 什麼樣的人能接受無預警停電37
[問卦] 為什麼是晚上停電不是下午?37
[問卦] 韓國電影 為什這麼敢拍?93
Re: [問卦] 為何這八年詐騙跟殺人案爆增?33
[問卦] 日本沒這麼多警察開罰單為何交通比台灣好30
[問卦] 沒人發覺三重滅門大女兒 也超慘嗎?32
[問卦] 龜山停電31
[問卦] 那隻博美是不是用來逃死用的??26
Re: [新聞] 林飛帆若入國安會年薪300萬!資深藍委再