Re: [新聞] 大雅2房月租破3萬!囤房稅+升息衝擊
※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 東森新聞
: 2.記者署名:
: 記者陳筱惠/台中報導
: 3.完整新聞標題:
: 大雅2房月租破3萬!囤房稅+升息衝擊 房東遭批「誇張」
: 4.完整新聞內文:
: 昨(17日)央行總裁楊金龍宣布睽違10年來升息1碼,台中市日前也拍板囤房稅草案,: 最快7月上路,雙雙衝擊到包租公的持有成本。不少民眾擔心,會轉嫁至租屋族身上,: 也有房東動作神速,直接以高於行情1萬元的金額招租,在地仲介認為,「有點誇張,: 但不見得租不掉!」
: 開出「天價」的物件位於台中大雅區,受到中科效應外溢,大雅區租屋市場暢旺,
: 在網路平台出現一筆招租訊息,位於學府路上屋齡6年的「童話世界」,
: 格局為2房2廳2衛1陽台含車位,月租金竟然高達3.2萬元。
: 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興就表示,該社區2房租金行情落
: 在2.2~2.5萬元之間,開到3.2萬元是有點誇張,但是由於大雅目前新成屋供給量不多,: 租屋釋出也不多,拎包入住也符合中科工程師需求,不見得租不掉。」
: 從刊登照片看出,該物件附裝潢、有電視、冷氣、沙發、衣櫥、床墊等家具,
: 不過比對同社區實價登錄租賃資訊,同樣條件的物件,最高租賃價格僅2.25萬元,
: 要到3、4房格局,租金才有望接近3萬元。
: 東森房屋大雅中清加盟店郭宸緯驚訝表示,大雅區租屋族的確以中科族群為主力,
: 不過若以3.2萬元租屋預算來說,在大雅區可以找到透天產品,僅2房格局租金破3萬元,
: 也是區域首見,也能預想該物件待租期將拉長。
: 另一名資深仲介張先生表示,近期有不少房東都在租約到期後想要調整房租,
: 以他經手的個案來說,最多是每月漲5000元,而探究原因是3年前房東以低於市場
: 行情價出租,這次算是補漲回來,但還未聽到翻倍上漲的個案。
: 沈政興分析,租屋行情除了被持有成本影響外,還有一點就是要回歸到人口紅利,
: 以同樣1.5萬元預算,在台中清水區可以租到透天,但在市區僅能租到套房或是屋齡
: 久遠改裝過的小2房,台中市區還是屬於人口移入區,未來租金升高的趨勢逆不可擋。: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://house.ettoday.net/news/2210910
: 6.備註:
: 經濟火車頭 聽黨話 跟黨走
: 黨帶你財富自由
: 買不起 租不起
: 全都怪自己
: 暖啦!
台灣需要大量社會住宅
不止台北需要
其他縣市更需要
大量合理且穩定的房子可以租的時候也是可以吸引北漂族回鄉生根
八年二十萬戶一點都不難
低利用率的捷運幾千億都在花了
捷運要徵收多少土地、面對多少抗爭
工期長、施工難度高
都有決心做了
為什麼定點蓋房子做不到
八年二十萬戶做不到,
別想要再騙到我的票
社宅做不到,將導致年輕族群未來只能看房東臉色,任由市場喊價
抑制房價做不到,不要連社宅都跳票
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問媽媽市長啊
果然漲到租客頭上了,笑死當初四趴
一堆人說升息打房嘻嘻嘻
年薪300買房超簡單地
三房1萬2路過…會不會被漲價
有房產的票才是多數 你沒看柯蓋成
這樣 結果滿意度吊車尾
睡公園不會?幹嘛給垃圾房蟲賺?
六都蓋最多的被罵最慘 你說呢?
笑死,房租=利息+尋租+利潤;利息增加猜猜
看房東會不會自行吸收
還在社會住宅...社會住宅只租不賣 存頭
期款的速度比不上房價速度啦
台北市不就示範過了 社會宅只是偷工減料
好可憐喔 開始幻想 升息房價會漲
的漏水屋
昨天跟朋友聊 他在台南 租那種40幾戶的
整棟宿舍 房東前幾天也通知月租要漲500
不如露營車
房租22k時代來臨
兩黨的社宅政策 很難落實 台灣的悲哀
這政府打著左派旗幟贏得選戰 上台後卻
背叛所以勞動群眾的支持 你害期望什麼
笑死還在幻想政府會打房
社宅已經跳票了==
盧剛上任土地就賣給建商了 還社宅
連大雅都噴成這樣,幹你釀
現在東勢會不會也開始在漲
台灣的房價在房東不在房子 大家搞錯方向
六年零動靜你還能對牠有什麼期待
為什麼你朋友不是租給整棟的房東,而是
要租的房客呢?QwQ
你有想到房東出租的心聲嗎?奧客一堆,
應該漲1000的
聽黨話好嗎。我們都黨的奴隸
早就跳票了 營建商爸爸怎麼敢惹
小綠綠還在崩潰,從以前我就說升息加
稅都是假打房,廣設社宅、公宅才是真
的
說社宅沒用的是因為社宅租金太貴了,
只會照市價打八折,卻不顧慮市價是否
合理
可憐啊 只有台北市在蓋社宅
4
常聽到有一種說法是 啊我就不要租阿,你漲價我就搬怎樣怎樣的 我其實都很懷疑有沒有租過房子 熱點的房子,比方說園區旁邊的那種 你說你考慮一下就下一位了5
升息政策下來 一定有房東可以轉嫁成本給房客的地區 例如台北市大安信義那邊 因為需求是真的存在 但也一定有地區要升租金 結果會租不出去 變成房東要自己吸收成本的 到這邊都很正常 市場經濟嘛 有人賺 有人賠 但在台灣永遠都只會報對房市有利的消息 到最後變成 升息:房地產井噴 降息:房地產井噴7
小弟剛好住在這棟大樓離100公尺左右的地方。 老實說32k有一種不爽不要租的味道在。 不然就是被問價問煩了,故意吊高價等人家砍。 整個大雅的租屋市場,2房有家具大概在20000-25000(還是兩年內的新屋) 三房以上才有到3萬還要那種新裝潢,高級傢俱才有可能。
爆
Re: [問卦] 黃士修幹嘛一直做一些很蠢的動作= =有人問,為什麼我每次合照要擺JOJO立? 因為人類之所以可貴,在於擁有永遠不屈服於命運的黃金精神。 奇蹟的價值在於它會發生,我們的工作就是讓它成為必然。 我HACK的是整個國家的體制,還有整個社會的連結。 科學力量雖大,但我們已無路可退——我們身後就是核四廠!32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性24
[問卦] 鄉民到底都做什麼工作?各位安安 本魯失業學店魯蛇 勤益科技大學 以前都待傳產 都沒有女同事 就算有也都大媽 好不容易拿到竹科晶圓廠輪班仔offer 在金山街找房子吃東西 也沒什麼年輕女妹子19
[討論] 普丁要拿下烏克蘭,非六十萬大軍不可公前224年秦王贏政召開軍事會議發動滅楚之戰,秦王同時問李信和王翦滅楚需要多少兵 力,年輕將領李信回答「二十萬足矣」,而老將王翦卻回答則「非六十萬不可」。 在秦王看來,王翦已經老邁無能了,於是將二十萬秦軍交給李信,結果楚將項燕(項羽的 爺爺)利用江漢地區河流湖泊縱橫的地利,以誘敵深入、民兵伏擊、切斷補給的戰術大敗 。8
[問卦] 沒人發現有努力也買不起台北的房子嗎!一堆鄉民在鬼叫 買不起房子是不努力 但有月薪二十萬 已經是全台灣PR99 這樣的人6
[問卦] 買不到房的為什麼不買虛擬土地?現在年輕人買不到房的原因就是祖先卡位太慢,以前只要打架打贏把土地圍起來,久了土地就變成你的。 打架打不贏沒關係。不然就是祖先夠努力,不要賭博,不要創業失敗,先用低價買建地或買房,記得要買在未來有捷運站會蓋的地方。 這幾波都沒跟到也沒關係,古人說有土斯有財,最近元宇宙虛擬土地正夯,買不到房的年輕人為何不買虛擬土地呢? ----- Sent from JPTT on my iPhone2
Re: [問卦] 5年過去 房市三箭射到哪了?杜絕炒作,這個做的最好,現在在房地合一稅跟禁止第二戶寬限期之後,沒有本小炒房客跟換屋族都死得差不多了,現在只有建商,政府給大戶能炒作,你看營建股哪個不是爽賺,你韭菜還想學人家炒房,下輩子吧。 健全租屋市場也做得很好,房價一直漲,買不到房子只好一直長期躺平租屋,讓房東都能找到房客來租,增加房屋利用率,非常好。連續10年房租只漲不跌,這還不健全嗎? 8年興建20萬戶社會住宅這點雖然跳票了,但是至少台北市做得很好不是嗎?台北市6年也蓋了快2萬戶。 所以不要再說房市三箭沒有射出去了,都有射啦 -----1
Re: [問卦] 蓋社會住宅困難點在哪?困難點在根本沒心要蓋 什麼建設最簡單,蓋房子最簡單了 如果政府拿出蓋捷運、高鐵、輕軌的 精神 如果有決心要蓋 八年二十萬戶簡直小兒科1
Re: [新聞] 蘇揆宣佈核定高雄捷運黃線 下半年動工、11400百多億拿拿來蓋捷運 不如拿來蓋社會住宅 看看那可憐的日運量 大概實質效益只有吸引炒房客來炒房 如果拿來蓋大量低租且穩定的社會住宅- 我不期待任何政黨可以落實居住正義 畢竟有權有勢可以搞政治的 大部分都是房地產既得利益者 我只希望選舉不要再拿居住正義來欺騙選民的感情 做不到就別說
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[爆卦] 沈伯洋:中國會掌握你愛看A片類型 很危險!爆
[爆卦] 美國前國防高層:遇能源封鎖 台灣竟關核電爆
[問卦] 100m跑幾秒算快?爆
[問卦] 阿辰師怎麼了?86
[問卦] 所以核廢料要放哪?66
[問卦] 泡咖啡粉就是在喝蟑螂?62
[問卦] 民主A片清單48
[問卦] 中國配一個大奶妹 要你叛國你願意嗎?62
Re: [新聞] 高中正妹車禍命危!網酸無照駕車 父淚曝46
[問卦] 難道要等全台到處停電,才後悔沒用核能41
[問卦] 低卡女:台男做到這些就可以嫁了46
[問卦] 中國人:鼓勵大家改娶台女47
[問卦] 被中國知道自己喜歡大奶怎麼辦?46
[問卦] 都沒人發現台女爆氣的主因是怕沒人接盤嗎38
[問卦] 高雄捷運真的廁所比月台涼?爆
Re: [新聞] 綠粉看沈伯洋直播大哭!沈親回「因為你40
Re: [新聞] 斷電?劍湖山G5驚傳遊客卡空中 台電:供38
[問卦] 名字叫「柏洋」,英文名字應該取什麼?34
[爆卦] 鄭家純-北港香爐搬到日本了! 告贏了!41
Re: [新聞] 快訊/高雄一晚2度「無預警停電」!876戶37
[問卦] 跟女朋友爸爸吃飯要聊什麼?33
[問卦] 核四如果蓋了能發多少電36
Re: [爆卦] 沈伯洋:中國會掌握你愛看A片類型 很危險!88
[問卦] 去搶A7龜山的是什麼智障社畜31
[問卦] 幹你娘 伏地挺身只能做10下32
Re: [問卦] 為啥游泳池岸上板凳坐一堆不游泳的媽媽31
Re: [問卦] 台女:越南女生嫁你 只是要你的錢44
[問卦] 別只看越女,寮女也很香吧?26
[問卦] 現在領養貓還要有良民證ㄛ?27
[問卦] 林書豪這種體格在歐美校園有人敢霸凌?