[問卦] 為什麼窮人都把30年房貸當成洪水猛獸?
為什麼窮人都把 30 年房貸當成洪水猛獸?
就算接下來再升 4 碼好了,房貸利率也才 2.56%
而台灣房價長期下來幾何平均得到的年增率大概是 5.00%
房貸又可以貸到 80%,相當於 5 倍的槓桿
這樣算出來只要金流不被斷頭的話,
報酬大概是 (5.00 - 2.56) * 5 = 12.2%
但卻有很多拿不出頭期款的人在嘲笑背房貸的是奴隸
什麼建商的奴隸 銀行的奴隸都出來了
這不是很奇怪嗎?
有低成本的融資管道不用,難道全款付現?
--
現在農奴,嫩
先搞清楚窮人的定義
活到老 還到老
租房最慘
你覺得是1房的人出來喊的還是炒房客叫
網軍出來喊的機率大?
因為是受薪階級啊 失業你就知道
不然怎麼會是窮人
等下就會有人說:
你買的房子不是你的是銀行的
房貸沒繳完不准賣
年增率沒有到五趴
不要再po教學文了…煩死,還嫌買氣不夠
旺嗎
叫大家躺平就對了
不用買房!你各位都不準買!
同意 希望政府可以允許50 100年 每月擔更少
因為我工作二十年就想退休了
房價不一樣,利息的負擔不一樣:
台灣一間房子NT$1500萬自備款200萬
升息四碼一年利息負擔
1300萬*年息2.56%=332800
未升息前利率
1300萬*年息1.56%=202800
一年利息差額NT$13萬
美國房子以房價約700萬計息(雙北
40年以上都超過這個價)
NT$700萬自備款200萬
升息四碼一年利息負擔
500萬*年息2.56%=128000
未升息前利率
500萬*年息1.56%=78000
一年利息差額NT$5萬
好野人、田僑、富二代=>你好我爸爸
是….沒有中年失業問題、不會因為
通膨就縮衣節食去吃噴
韭菜、賤民、麻瓜=>可能會有中年失
業的風險、每個月那包沒有變大也沒
增加或成長幅度以幾乎看不到的幅度
極小額的成長、通膨物價上漲推升物
價,餐費民生物資漲翻天加上貸款負
擔增加,不能抱怨因為我們叫廢物不
努力,這個政府對我們説的
不婚不生不買房 等安樂死
前幾年才一堆科技業放無薪假 裁員
剛好遇到疫情 需求爆發 才好轉
趕快貸款接我的房子 嗚嗚
反正不用30年 就會被戰爭炸掉 也甭
繳了
合法蓄奴 這政府誰要?
所以你可以預測20年後利率不會大漲?
57
[問卦] 美國最快3月升息,房貸族在瑟瑟發抖了?目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。26
Re: [閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦?有房子,背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減, 你可以選擇賣了房子,換去買你真正負擔得起的地方, 沒房子,要繳房租,年薪大減, 你沒得選,一樣要繼續繳 邏輯上的問題,25
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我認為大約是2.8%~3.5% 資料:1993~2021 變數 HP:房價漲跌 (雙北平均漲幅) 國泰&信義房屋資料 MR:房貸利率 1998~2021 Cmoney,1998 年以前為差補數據18
[問卦] 開戰的話,30年房貸還要還嗎?認真問,現在房價這麼高,每個買房的台灣人,或多或少都背了30年的房貸。 可能欠個銀行800萬、1000萬up大有人在。 小弟好奇的是,那如果兩岸真的開戰了,身上背的30年房貸還要按月還給銀行嗎? 銀行放貸30年貸款給你買房,會考慮到開戰的風險嗎? 有沒有兩岸開戰,那房貸還要還的八卦嗎?12
[問卦] 30年的房貸看連續劇有一幕一個配角電視工作人員對配角製作人說: 「我才剛簽30年的房貸啊」 言下之意就是說自己不能沒工作 要製作人好好搞不要讓節目停了他會沒工作 這一幕給我留下深刻的印象啊7
[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼?各位Ecup 30cm大家好大家晚安 強者我朋友 想用公務員超低利率去貸款30年房貸 然後買房子當30年房奴 因為就算退休了房貸還是繳的出來5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,9
Re: [問卦] 30年的房貸看到一堆鄉民的推文 我笑了 你就算不繳房貸 難道就不用付房租嗎 30年後 別人至少還有房子6
Re: [問卦] 484很多鄉民不會算房貸利息?升息一碼,每個月多一千多,實在不多。 比較精彩的是2023年底利率水準要到2.9% 如果按照現在房貸利率大概1.5%-2%來算,到時候的房貸利率大概在4.4%-5% 很粗略的做了一個表格
爆
[問卦] 公務員終於沒人要做了,鄉民很爽吧爆
[問卦] 67歲女博士要退休了要送什麼賀詞?爆
Re: [問卦] 滴妹:再睡五分鐘去年營業額快兩億爆
[問卦] 詐騙集團是不是滲透銀行和政府機關了76
[問卦] 為什麼他媽的行人闖紅燈還要讓???爆
Re: [新聞] 產量大崩8成5…口罩國家隊600廠 疫後剩不94
[問卦] Energy在當年 坤達就是最紅的嗎?79
[問卦] 整張都好聽的專輯41
[問卦] 為什麼就是不承認台北市容極醜?51
Re: [新聞] 柯又提缺電 陳揆重批:別再造謠了62
[問卦] 台灣人的臉皮是怎麼練到這麼厚的?53
[問卦] 現在移民首選還是美加嗎87
Re: [新聞] 國會改革》表決爆衝突!民眾黨不投票 民50
[問卦] 去日本自助真的有比較便宜嗎???43
[問卦]為啥美國要那麼挺以色列啊?43
[問卦] 代銷說今天不簽約明天就賣完了是話術嗎?39
Re: [新聞] 公務員爆出走潮…過勞成常態 新北市府缺41
[問卦] 紙吸管是誰的破點子?40
[問卦] 網球算超難上手的運動嗎?33
[問卦] MG車子很好看的卦21
Re: [新聞] 國會改革》表決爆衝突!民眾黨不投票 民31
[問卦] 台積是國營事業會怎樣32
[爆卦] EVO JAPAN 2024 KOFXV冠軍:ET32
[問卦] 認真問,統測英文10題可以對幾題?30
[問卦] 關於我創業這幾年的事,以及靛之森24
[問卦] 溫妮為什麼看起來好老28
[問卦] 一句話證明你物質慾望很低!!!28
Re: [新聞] 獨家》NCC不甩調閱小組!拒給鏡電視資料26
[問卦] 女科員擋上司交辦的案子會怎樣?27
[問卦] 數發部是拉基米蟲部嗎?