[問卦] 為什麼窮人都把30年房貸當成洪水猛獸？
為什麼窮人都把 30 年房貸當成洪水猛獸？
就算接下來再升 4 碼好了，房貸利率也才 2.56%
而台灣房價長期下來幾何平均得到的年增率大概是 5.00%
房貸又可以貸到 80%，相當於 5 倍的槓桿
這樣算出來只要金流不被斷頭的話，
報酬大概是 (5.00 - 2.56) * 5 = 12.2%
但卻有很多拿不出頭期款的人在嘲笑背房貸的是奴隸
什麼建商的奴隸 銀行的奴隸都出來了
這不是很奇怪嗎？
有低成本的融資管道不用，難道全款付現？
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現在農奴，嫩
先搞清楚窮人的定義
活到老 還到老
租房最慘
你覺得是1房的人出來喊的還是炒房客叫
網軍出來喊的機率大？
因為是受薪階級啊 失業你就知道
不然怎麼會是窮人
等下就會有人說：
你買的房子不是你的是銀行的
房貸沒繳完不准賣
年增率沒有到五趴
不要再po教學文了…煩死，還嫌買氣不夠
旺嗎
叫大家躺平就對了
不用買房！你各位都不準買！
同意 希望政府可以允許50 100年 每月擔更少
因為我工作二十年就想退休了
房價不一樣，利息的負擔不一樣：
台灣一間房子NT$1500萬自備款200萬
升息四碼一年利息負擔
1300萬*年息2.56%=332800
未升息前利率
1300萬*年息1.56%=202800
一年利息差額NT$13萬
美國房子以房價約700萬計息（雙北
40年以上都超過這個價）
NT$700萬自備款200萬
升息四碼一年利息負擔
500萬*年息2.56%=128000
未升息前利率
500萬*年息1.56%=78000
一年利息差額NT$5萬
好野人、田僑、富二代=>你好我爸爸
是….沒有中年失業問題、不會因為
通膨就縮衣節食去吃噴
韭菜、賤民、麻瓜=>可能會有中年失
業的風險、每個月那包沒有變大也沒
增加或成長幅度以幾乎看不到的幅度
極小額的成長、通膨物價上漲推升物
價，餐費民生物資漲翻天加上貸款負
擔增加，不能抱怨因為我們叫廢物不
努力，這個政府對我們説的
不婚不生不買房 等安樂死
前幾年才一堆科技業放無薪假 裁員
剛好遇到疫情 需求爆發 才好轉
趕快貸款接我的房子 嗚嗚
反正不用30年 就會被戰爭炸掉 也甭
繳了
合法蓄奴 這政府誰要?
所以你可以預測20年後利率不會大漲？
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[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？有房子，背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減， 你可以選擇賣了房子，換去買你真正負擔得起的地方， 沒房子，要繳房租，年薪大減， 你沒得選，一樣要繼續繳 邏輯上的問題，25
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我認為大約是2.8%~3.5% 資料:1993~2021 變數 HP:房價漲跌 (雙北平均漲幅) 國泰&信義房屋資料 MR:房貸利率 1998~2021 Cmoney，1998 年以前為差補數據![Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手](https://i.imgur.com/laEI0Bpb.jpg "Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手")
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[問卦] 開戰的話，30年房貸還要還嗎？認真問，現在房價這麼高，每個買房的台灣人，或多或少都背了30年的房貸。 可能欠個銀行800萬、1000萬up大有人在。 小弟好奇的是，那如果兩岸真的開戰了，身上背的30年房貸還要按月還給銀行嗎？ 銀行放貸30年貸款給你買房，會考慮到開戰的風險嗎？ 有沒有兩岸開戰，那房貸還要還的八卦嗎？12
[問卦] 30年的房貸看連續劇有一幕一個配角電視工作人員對配角製作人說： 「我才剛簽30年的房貸啊」 言下之意就是說自己不能沒工作 要製作人好好搞不要讓節目停了他會沒工作 這一幕給我留下深刻的印象啊7
[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼？各位Ecup 30cm大家好大家晚安 強者我朋友 想用公務員超低利率去貸款30年房貸 然後買房子當30年房奴 因為就算退休了房貸還是繳的出來![[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼？](https://i.imgur.com/eGhsk5yb.jpg "[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼？")
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[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
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Re: [問卦] 30年的房貸看到一堆鄉民的推文 我笑了 你就算不繳房貸 難道就不用付房租嗎 30年後 別人至少還有房子![Re: [問卦] 30年的房貸](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [問卦] 30年的房貸")
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Re: [問卦] 484很多鄉民不會算房貸利息？升息一碼，每個月多一千多，實在不多。 比較精彩的是2023年底利率水準要到2.9% 如果按照現在房貸利率大概1.5%-2%來算，到時候的房貸利率大概在4.4%-5% 很粗略的做了一個表格![Re: [問卦] 484很多鄉民不會算房貸利息？](https://i.imgur.com/K455qU9b.jpg "Re: [問卦] 484很多鄉民不會算房貸利息？")
![[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg223.136.173.184 "[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？")
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[爆卦] 竹北跳電42
[問卦] 急尋哪裡可以蓋核電廠和存放核廢料爆
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/vXrWqjhb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
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[問卦] 台電公告'供電吃緊' 今天還能開空調嗎?![[問卦] 台電公告'供電吃緊' 今天還能開空調嗎?](https://i.imgur.com/V2B0HMib.jpeg "[問卦] 台電公告'供電吃緊' 今天還能開空調嗎?")
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[問卦] 台灣還有什麼破壞生態的外來種的八卦？21
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/ux7DjLFb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
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[問卦] 為什麼 開始有亡國感??????![[問卦] 為什麼 開始有亡國感??????](https://i.imgur.com/Viw9lxFb.jpg "[問卦] 為什麼 開始有亡國感??????")
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[問卦] 不懂就問 一直報宏國白蝦新聞是怎樣= =？![[問卦] 不懂就問 一直報宏國白蝦新聞是怎樣= =？](https://i.imgur.com/vLLZ4Vib.jpg "[問卦] 不懂就問 一直報宏國白蝦新聞是怎樣= =？")
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