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Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔

看板Gossiping標題Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔作者
nobody0303
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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成
: 4.完整新聞內文:
: 沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台: 新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點: 。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾: 延後購屋計畫,市場為了控制總價,也不斷將坪數縮小,像是2房從25坪以上縮小到20坪: ;另有民眾考慮搭配信貸,籌措買預售屋的自備金,但建議在交屋前還清信貸,以免影響: 房屋申貸條件。
: 近年全台房價大漲,民眾買房壓力大增,根據內政部統計,從2012年Q3以來,全台住宅價: 格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83,短短9年房價大漲45.4%,許多地區房價甚至上: 漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。
: 根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現,近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升,2021年: 全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅: 增加5.9個百分點。其中,去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨: 房價不斷走揚,現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高,越來越多的民眾要等到40歲之後: 才能存夠錢買房。
: 屋比房屋總經理葉國華表示,目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象,現在六都買房壓: 力相當重,導致民眾購屋年齡推遲,就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的: 狀況。由聯徵中心資料可發現,非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升: 到2021年的47.8%,將近五成,顯見近年在全台房價與生活成本飆升下,購屋族一再拉長: 存錢時間,買房年齡越來越晚。
: 他指出,台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群,以房價最高的台北市來說,平均: 房價落在單價7~8字頭,平均購屋總價高達2000萬以上,即便年薪百萬,負擔壓力也相當: 沉重,何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說,想攢夠自備款買房,沒花上30~40年的努力,: 幾乎是不可能的任務,也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。
: 興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示,房價高漲,為了控制總價,讓年輕人也買的起房,: 建商在產品規劃上也縮小坪數,例如早期的2房要25坪以上,現在20坪就有,並同時減少: 大坪數的產品。此外,早期房貸以20年較普遍,後來銀行為了降低購屋門檻,陸續推出30: 年房貸,甚至40年房貸,搭配低利率,以減輕購屋族貸款壓力。
: 高志昇觀察購屋市場,年輕人想買房,當自備款不足,就有民眾以購買預售屋,並搭配信: 貸,以補足自備款,但他提醒,在交屋之前最好將信貸還完,以免影響到貸款條件。(林: 佩萱/高雄報導)
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220329/J4B7YEEMANBGXFQTZ2JNTWDGO4/
: 6.備註:
: 因為太多人愛買房
: 房子供不應求
: 房子只好變得又貴又小
: 以前30歲有能力買房
: 現在要40歲才有能力買房
: 配合貸款30年
: 要繳貸款到70歲
: 之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了
: 讓大家有工作去繳房貸
: 皆大歡喜

看到推文一堆不知米價的鄉民
我笑了
買台北市房子
平均三千萬
等於你要先存自備款六百萬
然後買的那一刻開始
你每個月要還十幾萬房貸
連續還二十年
這樣的財力
也只有四十歲坐到主管職的人可以負擔
這樣還嫌四十歲才買房的人弱
請問你現在一個月可以存十幾萬嗎

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gasara 03/29 20:24不是有一個分紅就1200萬的?

tama5258 03/29 20:26滷肉三年買房謝謝

ipojay 03/29 20:26還不能被fire

zephyr105 03/29 20:2840歲主管職有十幾萬?

darkholy 03/29 20:32風水輪流轉,科技業又不是沒裁員過,哪

darkholy 03/29 20:32一天公司突然發不出獎金只剩底薪,房子

darkholy 03/29 20:32準備法拍了

f22raptor 03/29 21:13時代真的不一樣了 中美越對抗

f22raptor 03/29 21:14台灣科技業情勢只會越好

VERGIR 03/30 06:50又一個台灣只做台積電的