Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 買得起就不會整天靠邀房價靠邀租金了
: 300~500萬明明十年前就可買三房，現在叫人家拿300萬去買套房
: 是腦袋裝水嗎？
10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬
10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬
10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1%
現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1%
事實上現在負擔還比較輕
至於有人很愛哭甚麼甚麼要多還十年
多還十年, 裡面有200萬是存在房價裡面, 又沒不見
多還一百年也一樣啦
: 勞工薪水又沒有提高，同樣的300~500萬有三房，被房蟲炒到剩下套房可買，
: 居然叫人家去買套房？房蟲就是房蟲，講出來的話跟蟲沒兩樣。
: 然後說勞工自己不爭氣，問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛，講什麼個案阿。
10年前台積電一張7萬, 今天一張56萬, 所以現在台積電太貴嗎？
不知道誰腦袋裝水
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一諾千金喬守信 赤膽忠心霍忠誠
單槍匹馬詹組團 我為其難杜舒適
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就在想IB大怎麼沒回文
每月的負擔是比較輕沒錯，但對低薪隨時會失業沒有安全感
的人來說，要背房貸二十年變成三十年嚇死寶寶了。
那想到要付60年房租不就乾脆早點投胎算了
但這些人不勇敢的背起房貸，就無法丟棒出去獲利很不方便
。
啊就不會想啊，寧願付房租也不敢扛房貸...所以躺平的確是
個大問題啊，年輕人怎麼能不努力扛三十年房貸咧？萬一他
們真想不開投胎就慘了，這樣現在剛入場老公寓的退休要怎
麼安全下莊？希望未來外勞能把這棒接起來啦，至少他們更
願意努力工作，到時候漲價賣給他們...
這兩年漲太快也是真的啦，沒跟上的真的會憤恨
喜歡的地方本來勉強能買，突然變買不起的很多
假設一個人可以工作四十年，以前人還20年的條件，剩下
20年還可以再買一間或是投ETF哀
一次買600比先買一間300, 20年後再買一間300好很多 一次買600更早享受更大額的通膨紅利
這題討論到爛了 就收入/身家PR多少買多少就好 4.5萬想大三房
沒考慮以前4.5萬購買力跟通膨差多少
少講幹話 那怎麼不去買貸20年能還的起的房子
我建議以後別用台幣討論 都用陽春麵跟雞排來計價
硬要找貸40年的 然後怪銀行有問題？
陽春麵 雞排 珍奶計價，讚
今天不想貸40年 可以啊 你20年還掉就好 啊你就沒錢
真的 你4萬以前買幾塊雞排 現在可以買幾塊 房子坪數也差不多
可以啊，但是魯空看不上啊
對啊 我也不敢叫我巷口雞排30元賣我 哭啊
其實有差喔，銀行如果不提供三四十年的選項，的確房價會
低一點。尤其是自住為主的物件。
沒錢還貸40年 然後怪政策跟房價 ？
阿就是空空有需求 貸款年限才一直放寬 怎麼倒果為因？
銀行也是有業績壓力的啊，怎麼可能別家30年你不給
但反過來講，銀行提供四十年房貸，是幫助不少原本買不起
房的人上車的機會。不過同時也讓原本就賣得起一戶的人，
炒作第二第三戶的機會。
你通膨房價漲ㄏ，問題是物價也漲阿，你看便當還漲的
比房價兇
股票不是必需品。房子是民生必需品。類比0分
租也可以啊 你才0分
中間多打注音抱歉
空空哪有需求，空空是希望銀行直接不承作房貸崩盤最好，
有需求的人是多多，最好開放一百年房貸XD
房子是必需品，但是你可以租，買賣就是投資品
台灣社會住宅不完善。怎麼租？
多多是投資需求，空空是剛需，真正沒需求的根本不car房價
那食物算不算必需品 原物料算不算必需品? 要凍漲大家都別漲
打開591租不到？
i大目前40年房貸，只能名下無房者才可以。
我也希望食物油價不要漲啊
打開591啊 還怎麼租勒
到處都是無良房蟲之房東，怎麼租？新加坡我就沒意見
如果是新加坡的社宅，就沒人會靠北房價太高。
你炒你的，其他人租政府的。 who cares?
定義一下什麼叫無良
巨嬰喔 理由一個接一個
現在就是社宅缺乏，政府又放任房蟲炒房。這才是問題
這個拿數據來說話，講到key point，就是多10年，200萬
無良=不繳稅，消防安全設施不完備，亂隔間..還要嗎？
要是新加坡喔，就很棒了。沒問題，讓你們去炒。
奇怪, 明明隔套跟獨套都有, 自己要去找隔套住, 再來說亂隔間, 你邏輯有問題喔? 至於消防設施, 一般興建的時候就是照政府規定, 有通過才會給使用執照 非公眾使用的集合建築, 政府本來就沒甚麼在檢查, 維護的好壞也不是單一屋主責任 你自己去租房子可以挑啊
你在台中嗎 找我 我可以報稅
有人希望少10年，少200萬，那就要去找少200萬的房子了
閱
我有一間前手租外商主管六萬五準備退租可以報稅
笑死 台灣房租負擔國際間算很低了 最好是沒得租
室內32 雙平車連號 豪宅社區
我出租房子有報稅也加社會住宅 我也要被打成無良房東喔
？
所以變成出價輸人，也不想多還10年，就買少200萬的房子
那你去新加坡啊，我也覺得美國汽車好便宜啊
奇怪 你要租沒亂隔間的 可以去找獨套啊
如果你就是想找隔套 那你還怪房東亂隔?
數據說話的確有說服力，也很殘酷
邏輯莫名其妙
我也支持全部的不要違法革套 這樣獨套就起飛了XD
台灣的租金真的有點烙賽 台北更烙賽 確定很難租嗎...
事實就是，房價高，逼得你要多貸款，多10年去還錢
591打開也一堆跟社宅合作的 哪裡沒得租
我那間租65000可以報稅 房價要逼近3000了
這樣還不夠正義喔？
這是無形的，也是台灣的現在進行式
沒人逼你租隔套欸 理由一堆 為了嘴房蟲開始地圖砲
房價高，就要貸款多，貸款多，再幫助房價上漲
拿房屋比股票是有多沒料才會這樣比
為什麼不能比？笑死
房價高 別人買的起 你買不起 所以是誰的問題？
拿數據說話，是正確，也很殘酷，這就是現在台灣買房現況
有成交買賣 價格才會往上 去抱怨不會去改變什麼
沒有買不起，只要肯願意再多扛10年，多貸200萬，誰都可以
買得起
有成交，是因為貸款成數高，容易貸的下來
對啊 所以就是想扛才開放貸款年限啊
一點點自備款，150萬，就可以衝1000萬的房子了
先來睡一下 晚點回這篇文
自然就容易成交，交易量也很活絡
現在一堆蟲 到處都是
以前拿德國救援，發現德國房價跟租金噴到天上後改成新加
坡了
不知道下一次換哪國？
你只要有150萬自備，就可以大膽衝1000萬總價了，所以讓台
灣現在很多人都買得起，對吧
那個300萬三房機械車位的大大怎麼還沒站內信我，給
16趴辛苦費欸
一堆不事生產的垃圾房蟲真的去死一死 為了炒房什麼幹話
都講得出來 我真心詛咒炒房垃圾不得好死
所以我才說，房貸越衝越高，總價也連帶越來越高
這邊就沒人炒房啊QQ
因為好放貸，成數高，你房價自然就跟著衝上去了
一定漲
嘻嘻 有人好悲憤XDDD
這世界又不是靠你上網悲憤就會變的XDDD
這不是幹話 是實話 你早點領悟 可以少浪費一點人生
用心良苦
是實話，對的，實話總是殘酷的，哈哈
這論述老套了，換一個在來吧
這就事實幹嘛換, 只要人類世界還是追求長期通膨跟經濟成長, 這就是鐵一般的事實 你喜歡不喜歡, 遊戲規則都不會為了你改變
這麼多年了 實在是很懶的解釋 你是行善積德積財運嗎...
九成領悟的人最後都會說：早幾年領悟就好了
老套啥 空空整天喊少子化升息崩盤被打臉都不老套了
這是真的，台灣好放貸，利率低是趨勢
現在不買1000萬，以後10年，就變2000萬了
S大也要你負債比或是其他財力ok
以為隨便一個月收3萬的要去貸850萬
你怎麼不乾脆改40年最沒負擔
有40年我一定貸啊, 99年更好 如果你阿祖當年在台灣任何地方貸個99年1000元房貸<---這在民國50年可以買台北透天 現在你繼承房子跟房貸, 你會覺得不好、負擔很重嗎? 時間越長的房貸, 後面會被通膨吃光, 懂？ 50年後可能普通人月薪就是1000萬了 你現在貸個5000萬買豪宅, 給你孫子還, 到時候他半年就能還完了
這年代月收3萬 買個便宜公寓住就好 要肖想什麼??
就是一堆月收3萬去看1000萬的 然後抱怨房價高
說得銀行放貸好像都不會一個審查一樣XD
「資格審查」
看到50年後月薪1000萬，真的夢裡什麼都有，老套就是明
這叫通膨, 不叫夢
明有便宜的房子不買，不努力，錢不值錢，看來看去都那
幾套論述耶，錢不值錢身上就不要流現金或捐給社福團體
覺得錢很值錢就好好存定存, 不要投資, 用保險箱鎖起來更好, 免得銀行倒
，相信社福團體會很感謝的
IB大又在捍衛房版XD
他是人好 這板很多很奇怪的人說的一嘴好總經
書好像也念很多 但讓問他民國50年薪水200現在2萬5 漲多少
一樣推算60年後 說月薪會成長100倍甚至上千倍就無法理解?
很多人想法都很悲觀
依我認識有錢人的感覺
每個對未來經濟成長都很樂觀
不然怎麼敢投資？
我是說台灣老闆
喔 45年基本工資300 雖然當時沒人在管這個數字的樣子?
我好像就是8＋1成40年。感謝新 銀行^ ^
用已知的歷史，推斷未來不會太武斷嗎？世界不會發生疫
難不成用個人的幻想跟擔憂推斷未來比較正確？
情或烏俄這種額外變數？來來去去就那幾套論述罷了，還
有各種吹而已罷了
你是不是不知道房子有耐用年限 99年睡廢墟？通膨增加的只
你是不知道房子有土地嗎, 我房子就99年, 現在還能一個月租十幾萬咧
https://i.imgur.com/yNud9HN.png
貨真價實99年老屋
有土地的增值 不然照你邏輯你在市場上有看到哪間房子百年
屋齡還在房貸？
喔 你不知道未來怎樣 所以你就不吃飯不買房不生活了阿?
20年前的房子老家買 現在漲3倍左右 還是頭期問題吧我猜
說不定地球還會被隕石擊中呢
之前買的時候就一堆言論 買房要不吃不喝幾年殺小的
這種就跟小時候低能兒書讀不好在喊說讀書有啥用一樣
從人類有貨幣以來的歷史就是通膨 然後戰爭 再發新貨幣
看了幾個作商的學歷差就開始幫自己找藉口 87一堆
「平均」薪資，睪丸也可以平均
說實在的, 不到平均數是自己的問題..
房板就是佛
另外通膨一年就算5% 50年也才12倍不到 你的月薪一千萬我是
不知道你還等不等的到
用已知歷史推斷你都不信了 那你要信啥? 算命嗎XDDDDD
幻想會走一個完全不同的路才 真是真知灼見.....?
你是不是邏輯死去阿 有99年老屋就可以貸款就可以通膨？ 你
賺到的不都是土地價值 99年建物的價值哪家銀行認的麻煩告
知好嗎
笑死, 認土地就好, 認房子要幹嘛 哪家銀行不認土地價值的麻煩告知好嗎? 不知道誰邏輯死去
https://i.imgur.com/yNud9HN.png
貨真價實99年老屋, 一個月還能租十幾萬, 銀行照認啊
好喔 原來現在又不認房子只認土地了 那干99年建物屁事 再
笑死 建物是你講的好嗎? 我講99年貸款, 是你自己要扯建物的
來現在大樓房子是能分到幾坪土地 你以前買公寓買透天跟現在
買大樓貸款五十年最後結果有一樣嗎 還是你的邏輯是大樓不
能買？
你要買甚麼看你自己口袋啊 大樓也有持分土地十幾二十坪的啊, 我買的就超過, 怎樣？ 就算真的只有三坪好了, 99年後大機率也是比你現在買價高幾倍甚至幾十倍
慘欸 以前買公寓花多少錢買多少土地 現在花多少錢買多少土
地 還你買的就超過 是怎樣 耍流氓就不用講理啦 拜託你不要
自刪欸
笑死我幹嘛刪, 99年後來看地價啊XD 其實根本不用99年, 20年就漲翻不知道幾倍了啦
不用看地價啦 先看五十年後台灣人薪水會不會變一千萬好嗎
好啊, 50年後看啊XD
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 03/08/2022 18:04:57好鬧xd
50年後我應該還在 可以回這篇
50年後1000塊應該會縮水十倍以上
50年後 新新台幣了吧 或是直接用人民幣了 ptt都不知還在
50年後跟孫子一起罵才悲哀
我覺得是50年後會被孫子罵
50年後可以辦版聚 就用這篇
50年後2070 應該上太空了
50年後版聚就辦在i大的百年老屋，啊到時變一百五十年惹
說不定到時候重劃區在火星上
火星人跟地球人 舊星球跟新星球之爭
50年後還有PTT的話 哭啊
如果還在用台幣 等比歷史漲幅應該中位數500萬左右
但這幾年通膨的速度之快 真的是蠻不好說的
悲憤魯空菜雞每隔一段時間就會出現 共同特徵是邏輯差
說話顛三倒四
空軍講話都超兇==
1968 薪水600 52年前,1978 薪水2400 44年前,照這速度下去
蠻有可能的,現在領15萬/月來比對44年的62倍的話是930萬
如果依照年薪300/12來看的話是25*62=1550萬
當我上面是自爽回測就好 空軍別太較真XD
語畢，哄堂大笑
大推～裝睡的魯空叫不醒的啦
你要比好歹也用中位數吧，平均數是比個屌毛喔，你的大
腦還在嗎？？？？
有時我真佩服您,為何有時間對牛彈琴
因為人家財富自由阿
是Ibiza大自己走過，願意無私分享，相信的人就相信
不相信的，反正裝睡的人叫不醒
偏偏物價繼續漲，太晚醒來也來不及了
我小時候 打工時薪50-60 童工被打折30-35 現在165 唉
K大也經歷一樣的時期，那個時候生產力還比較高
現在花165還要被氣到吐血
時間比金錢珍貴
只有高價值的人的時間才比金錢珍貴，
不然廢除最低工資試試看
反正魯蛇會繼續笑人奴，沒有被奴過，也不懂領導啦！
真正時間比金錢珍貴的人，根本無所謂有沒有最低工資
反正，人家就是有價值，魯蛇的時間就是時間，毫無價
值
一堆領最低工資，每天就在玩手機，價值在？
現在只是還沒發生系統性風險，硬要買的結果就是賠掉自己
的人生而勸敗的人到時候會全部跑光
咦? 存台灣外商銀行的外幣沒用??
回錯篇, 我去另一篇補回 QQ
幫你推 魯空真的很恐怖
最近房版很多低薪魯空
一開始覺得他們很好笑
現在只覺得很吵
魯蛇喊啥系統性風險啦XDDD 再怎麼風險都過得比魯蛇好
不推不行
各位多多大人真好心，浪費時間開導沒救空空
那可以不要浪費時間救阿，看那理論看一次笑一次
這麼好賺怎不自己低調慢慢賺要說出來呢?
有的人就是天生善良吧，開導一個是一個，這幾年自己賺就
好了XD
空空就自己慢慢在螢幕前悲憤啦～
不用講這麼好聽拉還善良勒，在想怎麼大家都知道啦
醉翁之意不在酒，這麼好賺還需要昭告天下喔XD
建議快點去多發幾張傳單，不要浪費時間開導了XD
你是不是沒賣過房子啊 現在根本不用找買方
交易量下滑不用去發傳單麻?XD，別在浪費時間了
果然沒賣過～
辛苦了，跟智障解說
互相取暖也很溫腥XD
房子買不完，又不是家財萬貫，分享一下會死？
巴菲特也都分享他的思維！他圖的不就是大家有正確觀
念
總不會覺得巴菲特圖的是魯蛇的財富吧？
抱歉，魯蛇沒有財富，我邏輯錯誤
航海王好不好賺？他是不是叫大家買講了一年多？
天下錢賺不完 我教你 我不會少賺一分 好嗎？
我就不懂為什麼會老是有蠢蛋覺得一個人可以賺光所有的錢
所以不能分享 不然自己就少賺了 笑死XD
真的是取暖，這幾年飆漲成這樣，多多抱團笑空空，心裡
都暖起來了，但還是有很多好心人士啦，講一堆很有幫助
的資訊，佛
難不成我在這邊跟你分享 你就會去掃光台北房子嗎? XD
看到還這麼多憤青還沒買房就覺得穩了
也對噢！如果板上沒有空空，那應該就是要崩了
看到在那互吹也蠻娛樂的拉，每天笑一笑XD
有些人就被害妄想症
房客問我買房要注意什麼 稅金的我也都是教他們
可以參考j大告白文
奇怪 房東叫房客去買房有什麼好處 就大家結善緣跟不
想說謊罷了
可能他以為別人都跟他一樣吧？
可能自己是那種小氣自私的吧
眼界也就這樣子
他說話很空洞…只會「換個論述」，然後
發傳單XD,每個人切入觀點不同可以討論
互吹歸互吹，問題是有賺到錢，慘的是看戲笑的現在買一
間要多花1-2台賓士的錢XD
什麼時候換北屯人來吹我們南屯QAQ
I大 之前好像也有推美股石油 放到現在賺翻QQ
我是建議那些嫌貴的 要有骨氣 我覺得一百年內房價總有跌
下來時候 等等看！不要助長房價
放房貸給銀行不可以。幫房東繳房貸行喔
身為房東。大大感謝這些人
我的韭菜何時能長大呢
10年前台積電7萬，現在56萬，所以我阿嬤賺飽飽樂勝通
膨，沒比較貴嗎？XD
台積電有產能的會漲，房子有個屁產能？
你沒說錯只是舉例失敗
產能只是價值提升的一種體現 古董也沒產能 不用拘泥囉
有無產能確實不是重點，但普遍而言過去20年台灣的房價
漲幅遠超過通膨，所以不要再說什麼 物價可以漲為何房
價不能漲 這種屁話了，根本不能比。要拿特定區域來講
誰都舉得出漲不多的地方，問題那種地方人口外流嚴重沒
工作機會，20年前的上班族就都買那邊嗎？
認真覺得月薪不會到一千萬... 現在成長性太差。除非惡性通
膨，但這應該不在討論範圍內
房子出租就是它的產能阿...
覺得房子沒產能 就賣掉啊 全買台積電
貸越久繳越多 你為啥不都用20年的基準下去看XD
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首Po這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40017
月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/mkK1bZIb.jpeg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
1
執著在房價所得比是很多人過不了的那一關，實際上 買車的時候他們就沒考慮到實價所得比了，因為現在 利率低人人買的起雙Ｂ。月付低,誰不想買的好一點， 以前一台５０萬國產車嚇嚇叫，現在加一加配備沒一百 都很難。。![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/7Mw5t8Pb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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300~500萬明明十年前就可買三房，現在叫人家拿300萬去買套房 是腦袋裝水嗎？ 勞工薪水又沒有提高，同樣的300~500萬有三房，被房蟲炒到剩下套房可買， 居然叫人家去買套房？房蟲就是房蟲，講出來的話跟蟲沒兩樣。 然後說勞工自己不爭氣，問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛，講什麼個案阿。![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/Kpn2o7Vb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
5
房 : 3房 : 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？ : 人就是要知道自己能力在哪裡，買相對應能力的房子，想住在新北，要嘛看舊一點的， 要2
我跟你講，大部分會抬高價再出售的 你去看一圈中古屋，價錢最硬的就是自住客 自住客往往一買同時一賣 賣自己的房子的時候，就說房子多麼多麼好，裝潢多麼高CP值，尤其最近房市熱，一堆屋 主姿態有夠高，特別是自住換房的5
利率1.31%買不起，可以再調成1% 貸款30年買不起，可以再調成40年50年 不管3房公寓從500萬變成1000萬或是2000萬 反正只要政府在政策面上 能夠讓基本盤買方每個月現金流算得過就好15
<del> : 噓 predo: 菜比八 還在所得比 03/08 12:25 : 你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會 : 想買家裡附近喔？ : 還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦25
今日股市裡的房子好像遭小偷 雖然不會怎樣，但就是想嘆一口氣 股市即將進入漲跌幅都很大，速度很快的階段 原物料狂漲，美國民生物資漲幅也不小 這樣的狀況美國政府為了選舉，壓力很大的![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/W7kqaLfb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
15
大家不要吵了 看看歐洲 很多國家開始要增加軍費 或要求加入北約求美國爸爸保護 台灣是另一個可能發生戰爭的地方 怎麼可能沒有被影響?
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&output=thumbnail&thumb=2&panoid=sKD-2UFFSN9zY5PsZYJpYg&w=256&h=256&yaw=87&pitch=0&thumbfov=75&ll=24.150472,120.666615 "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
Re: [問卦] 高考公務員第一年領好領滿才60初頭萬加薪的俸表還沒確定 就先以目前來說 高考起薪47630 普考37375 初考30235 實領44K 34K 28K 年終加考績 2~2.5個月 高考13年七職等封頂62640 實領56K 普考20年五職等封頂54950 實領49K43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊32
[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
15
[問卦] 房價一定會崩盤說真的我最近看到一堆新聞寫現在不買房以後會後悔 一堆所謂的房市專家來叫年輕一定要有房等等 我已我家自身經驗告訴你房價遲早會崩的 再民國84年到89年左右台灣房市有曾經很熱絡過 不過我也不清楚為什麼突然就崩盤了![[問卦] 房價一定會崩盤](https://i.imgur.com/BNqkyUMb.jpg "[問卦] 房價一定會崩盤")
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Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧！ 現在是民國110年，所以你講的年紀，大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話，大概22歲大學畢業，24歲研究所畢業，再當幾個月的兵，差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年，存個150萬的頭期款，差不多貸個8成房貸，可以買到總價750萬的房子。![Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎](https://i.imgur.com/FKbm9glb.jpg "Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎")
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[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
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