[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎？

leoth03/15 17:56躺平也是慘啊，外面租屋金也會漲價

s250020503/15 17:57只要確定自己活不了40年就不可怕了

a2758867903/15 17:58不會啊

bboywhite03/15 18:03貸40年月還款比租金還低吧？

bboywhite03/15 18:03買房時一定要預留備用金啊 最差就賣了而已

linyap03/15 18:0340年房貸門檻超高 而且貸款人限制30歲以下。基本上家裡沒

linyap03/15 18:03有礦的就不要想了，超過35銀行還不見得要讓你貸

niukb03/15 18:04不是阿 你可以10年20年30年後賣掉阿= =

pttnowash03/15 18:05我想要60年房貸 有嗎?

niukb03/15 18:05就像這幾年，漲價。說不定還越換越大棟咧

niukb03/15 18:06而且房貸越多年月爽呢 ! 每年通膨每年薪水漲

Abbott82110503/15 18:06樓上484沒算利率

Abbott82110503/15 18:072000萬房子利息30年 4xx萬，40年 5xx萬

s250020503/15 18:07越換越大洞 房子漲價是只漲手上那間嗎

leoth03/15 18:07樓樓上太樂觀了，薪水漲價幅度永遠追不上通膨

leoth03/15 18:08是說niukb大，看法太樂觀了

LoveJapan03/15 18:09三貸同堂

leoth03/15 18:09薪水幅度都被物價吃掉更多，況且房價歐昂？

bboywhite03/15 18:09我看到的多半是覺得太划算再搞一間做投資用，不過可能

bboywhite03/15 18:09要升息了 要留意

himercy03/15 18:10買對地點就好了啊

sunstrider03/15 18:15年數短 每個月的還款數字才可怕

sunstrider03/15 18:18看利息意義不大 看你要還可以的生活還40年 還是比較緊

sunstrider03/15 18:18繃的生活 還短一點

ppp12303/15 18:3040年可怕 出意外房子法拍

twopercen03/15 18:36要懂得善用低利率，房貸是所有貸款最低的

twopercen03/15 18:37聰明的人是善用資金投資而不是一昧地將錢交給銀行

marnoonjojo03/15 18:39那是你不懂 你用40年前台北房價去算40年房貸試試看沒

marnoonjojo03/15 18:39？從無限QE以來好的資產會增值 負債會貶值。你怕房價

marnoonjojo03/15 18:39跌？銀行比你更怕 如果房價會跌銀行幹嘛借你40年？如

marnoonjojo03/15 18:39果有100年房貸我一定貸100年 說到這裡不懂就算了。買

marnoonjojo03/15 18:39自住房、努力工作、放空貨幣認真存錢，30年後你會後

marnoonjojo03/15 18:39悔自己怎麼沒多買幾間房

zenfone556603/15 18:39會有人跟你說笨蛋才會繳完

canis83102503/15 18:41你薪水不會漲？房貸不會提前繳清？

canis83102503/15 18:41如果你認為你一輩子薪水就這樣

canis83102503/15 18:41那是不是你能力很差或工作沒發展性？

hegemon03/15 18:48笑死，美國房貸利率都在狂升了，FED最鷹派的說法這波循環

hegemon03/15 18:48至少升息九碼，台灣能夠壓多低？到時候還不出來全部溺水

hegemon03/15 18:48更慘

hegemon03/15 18:48低利不是永遠的

dabiann03/15 18:50講的好像租40年就不用花錢一樣？

hegemon03/15 18:51租金月繳還是划算，尤其是升息循環下

coaka03/15 18:51借錢要還 誰還敢借啊

chungrew03/15 18:52不覺得

x0321j03/15 18:5830貸款，都得月光族，最後70人生，只剩一房

gamixxxx03/15 18:59這樣你才會持續輸出勞動力到老啊

miha8042503/15 19:01買了以後四十年都待同一間公司喔 嘻嘻

a2758867903/15 19:0570歲再用房子去貸養老金 最後房子還是銀行的 嘿嘿~

IBIZA03/15 19:05房租要繳50年都不怕了

IBIZA03/15 19:0570歲連房子都沒得拿去貸，嘿嘿

littlechild03/15 19:06不覺得

linaomasa03/15 19:13你有錢可以多還 也可以賣掉 40年超爽

jj78299503/15 19:14買間鄉下小屋等退休生活

pimday03/15 19:14別傻了 銀行更怕你死 可以貸到死我也去貸

pimday03/15 19:18然後租金比較划算？ 你以為房東的房貸漲了 你的租金不會變

pimday03/15 19:18喔xd 現在的房東寧願違約叫你滾都要漲租金

pimday03/15 19:19從房地合一2.0就能看得出來 價錢永遠反應在終端消費者（租

pimday03/15 19:19客/買方）

chouvincent03/15 19:23貸貸相傳

lujou03/15 19:29你先想你老了住那

summer0881803/15 19:33你真的出意外了 死了就死了 還想那麼多… 而且真的怕

summer0881803/15 19:33可以去保房貸壽險 最近我堂哥就很不幸用到了 他保了2

summer0881803/15 19:33000萬 我嫂子接下來20年剩下50萬要還而已

sincereboy03/15 19:35不買還不是要付租金

summer0881803/15 19:36最近幫我岳父岳母找房子 行動不便外加高齡 好的物件

summer0881803/15 19:36超難找 最後狠下心來直接買新成屋了 之後沒人住了再

summer0881803/15 19:36轉賣掉。

Juan0003/15 19:37你沒有去計算的時候，會覺得40年房貸很可怕，但是不管你是

Juan0003/15 19:37貸15年、20年、30年，借的錢都是一樣多的，但是每個月的還

Juan0003/15 19:37款壓力差很多！何況銀行其實並不是很想借出40年，沒那麼容

Juan0003/15 19:37易爭取到40年的還款年限

Ian6003/15 19:39薄脆應該是起來井字吧我想貸一百年不知道行不行。

cd090903/15 19:39最慘也只是把房子賣掉，如果房子條件不錯說不定賺很多呢

Harlequin72703/15 19:39我以前沒理財觀念的時候跟你想的一模一樣 還想要現

Harlequin72703/15 19:39金買房呢 嘻嘻

DUNA03/15 19:50越早把錢借出來，越能降低通膨造成的負面影響

DUNA03/15 19:51今年的1000萬跟10年後的1000萬購買力相同嗎？ 想一想就知道

DUNA03/15 19:51的事

kis2851903/15 19:53房蟲一次敲(O) 房東小賺(X)

smart00700703/15 19:5440年才好

rosemarylo03/15 19:58到底哪間銀行可以讓你貸四十年

hooll11103/15 19:58比房租低就好啦 大不了不繳房子還銀行

motherlay03/15 20:02別怕 以後就是五十年房貸了

brian363903/15 20:02永世為奴

sopzip03/15 20:07窮人小孩被生就負債比較可怕吧

MediaPlayer03/15 20:07租金繳四十年也蠻可怕的吧

steister03/15 20:07但房子一直漲越晚背就差距越大

mono556603/15 20:13超可怕

epcl4uc96g4u03/15 20:13又沒有要你40年還 房價高了賣掉爽賺一筆傻傻的

fkps03/15 20:15如果有100年，我一定買房

f06123k03/15 20:16妳真傻 有40年房貸超幸福

u4fu303/15 20:1660年房租更可怕……

rockrock112703/15 20:16誰說你70算可以退休了？ 確定勞保不會再延？

kenkao2503/15 20:1835歲以前才代的到40年

LoveJapan03/15 20:19把老年交給勞保的人比較可怕吧 自己存退休金實在點 到

LoveJapan03/15 20:19時候勞保沒倒當賺到

hank920103/15 20:27很輕鬆吧，身邊9成都貸滿 甚至買兩三棟

summer0881803/15 20:31小孩可以放棄繼承 你覺得你老爸老媽幫你繳了一堆房貸

summer0881803/15 20:31還增值 堅持要拋棄也可以 沒啥天生負債的問題 你不住

summer0881803/15 20:31去外面租還不是花錢…

summer0881803/15 20:32繼承完馬上賣掉不是更賺 傻傻的

soulboy33003/15 20:34四十年房貸又不用還四十年

CumCumCum03/15 20:34所以你不用租房子？

CenaSucks03/15 20:35如果死了就不用還了

kidd529930303/15 20:36塔綠班聽不到

Kouson03/15 20:36每個月都被銀行賺1.xx%的利息是不是很不甘願啊

kumabartho03/15 20:43我等推99年房貸

piggymelon03/15 20:44貸越久越好好嗎？你的錢只會變小啊

swat093003/15 20:45繳20年，孩子也大了

Kouson03/15 20:4520年房貸才可怕 被追殺 沒被殺等付完也沒力氣了

Kouson03/15 20:49若你身邊有人和你說20年趕快還一還比較好 那個人是在害你

bboy1357903/15 20:50我還想貸一百年

peiring03/15 20:51可以貸400年嗎？

Kouson03/15 20:52我決定貸你一萬年

KobeGigi03/15 20:52把房貸繳完全就是阿呆，舉例從生小孩開始繳差不多繳25年

KobeGigi03/15 20:52房子賣一賣去便宜的縣市退休就好了

nt88024503/15 20:53等八十年出來 四十年就覺得還好

SY08202203/15 21:02地點爛的公寓，還有折舊

NCTUEE80080803/15 21:07看我是會貸40年的人ㄇ？一代一代！

Robertxie03/15 21:11你中間就賣了吧 想太多

foxbrush03/15 21:12從投資角度來看，40年房貸是天大地大禮物，買自住是騙人

foxbrush03/15 21:12的，要買就要買會漲的，房子是商品

bobokeke03/15 21:13貸貸相傳，黨的善意你敢嘴？

casio040603/15 21:17嘻嘻

Ron5132003/15 21:1725歲出社會65歲退休，剛好貸好貸滿

tristeday03/15 21:17沒工作了還要繳租金有比較好？

labell03/15 21:19工作穩定才適合貸款40年

wang46031303/15 21:21卡住現金流 才是最大問題

namie123103/15 21:3040年應該會限新成屋且35歲以下吧。不過若不生小孩沒繼

namie123103/15 21:30承人的話，貸40年是不錯的選擇。反正沒繳完就算了

fancyrex03/15 21:3340年才好！要不是貸不到，真的建議能貸滿就貸滿

jialin666603/15 21:37過個20年還要一筆修繕費

EPGo03/15 21:38你不一定要繳滿40年，大不了退休賣掉換鄉下房子

rutenac03/15 21:382樓好像有點道理

bluesox03/15 21:39到時候一定還給銀行，70歲哪有能力

dvnorlag03/15 21:40很可怕啊 30年就怕暑了

a9693200003/15 21:46還不出來不就賣掉而已？

GeogeBye03/15 21:4970哪沒能力? 除非你都亂吃 身上一堆慢性病

fcz97303/15 21:55繳清前我大概已經就死了，沒差

pppika03/15 21:56為什麼都覺得一定賣得掉？？？？？？

j800630200203/15 21:57到那時你也快死了怕什麼？

luckysmallsu03/15 22:11如果可以貸100年我絕對不會貸99年

luckysmallsu03/15 22:14害怕40年房貸卻不怕繳一輩子房租這觀念比較奇葩

hotrain1303/15 22:14我快笑死...可以貸40年哪裡不好？

moneypack303/15 22:17難怪房價可以一直上升，也沒人期望大家最後能繳完

luckysmallsu03/15 22:20會覺得可怕的先去研究通膨和利率好嗎…就算再怎麼

luckysmallsu03/15 22:20升息利息也很難超過2%日本就是例子低利率時代來臨

luckysmallsu03/15 22:20，同樣100萬20年前跟現在能比嗎？

GDSY03/15 22:21怕繳房貸 卻對繳房租無感 這種人真的很多..不知道邏輯在哪

therock91003/15 22:23一堆留言不知道在說什麼，本質就是房價根本不該是天價

therock91003/15 22:23，房價所得比根本天價，然後用四十年貸款笑死，貸貸相

therock91003/15 22:23傳，可憐台灣人被建商政客榨乾綁架

jameswang27803/15 22:27拜託快來百年房貸，謝謝

luckysmallsu03/15 22:27貸貸相傳才是史上最大笑話你不爽可以拋棄繼承啊，

luckysmallsu03/15 22:27你當銀行是白癡嗎貸款有可能會超過房子貸的價值？

henryeech03/15 22:2740年後租金才可怕 年輕不買老了住公園嗎

luckysmallsu03/15 22:29正常情況房子殘值肯定遠大於剩餘貸款，如果家裡有

luckysmallsu03/15 22:29房子不想繼承的全部給我有幾間我收幾間

xxgogg03/15 22:32房貸40年而已，房租要繳一輩子而且還會漲價也不能申請貸款

xxgogg03/15 22:32，還有可能被房東趕走

yunjeik03/15 22:33以大眾觀點的1/3買房，有多少人能負擔1000多萬的房子？

yunjeik03/15 22:37房貸減掉房租的差價不能買個定存股，去滾複利麼？

Ghamu03/15 22:37不會啊 貸40年 還貸款到20年的時候 房價已經又漲一倍 那不

Ghamu03/15 22:37就好了

yunjeik03/15 22:38好奇有多少人的薪水，能調漲到可以提前很多年還清房貸

SY08202203/15 22:46找偏鄉交通好點的，或是可以台鐵捷運轉高鐵的地區

Takao5z03/15 22:47房蟲：加價賣爽賺一波

ebeta03/15 22:50通膨3%然後貸款1.33%，房貸抗通膨還有賺錢耶

rain5637403/15 22:52我想要五十年貸款，拜託

andykao08203/15 22:55五年後台灣淪陷一夜歸零

moneypack303/15 23:04現在房價漲幅遠超過通澎，怎麼會覺得有省到？

usan03/15 23:06又不會一直無限QE

toshiba556603/15 23:10我覺得繳40年的房租比較可怕

Ray101803/15 23:13很可怕呀 只好當媽寶住家裡

sshow090403/15 23:14住個十年就賣掉換新房子啦

U7ULBGMD03/15 23:17會問這種問題就代表根本沒做任何買房的功課，你就直接表

U7ULBGMD03/15 23:17明你是反對買房不就得了，今天要你繳十年也是在那邊抱怨

U7ULBGMD03/15 23:17吧

satan121203/15 23:18台灣的房子不是給人住的，是給特定族群炒的，買來住只

satan121203/15 23:18是被當韭菜收割

RaiGend051903/15 23:19房貸可以出掉換錢，房租付出去後就沒有了

RaiGend051903/15 23:22利率低房租房貸差額小，選房貸人變多價格也上去惹

danceinstar03/15 23:30租金和房貸才差三分之一，還是硬著頭皮買了

yunjeik03/15 23:32房租房貸差額小，比較基準是同一棟相同房型，或是鄰近住

yunjeik03/15 23:32宅麼？

em403/15 23:47給貸40年才是勇氣 哪來工作收入穩定40年

uwmtsa03/15 23:55放款有抵押的怎麼會怕你工作不穩定？收回抵押品就好啊

fakeMaskRide03/16 00:03就不要買啊-.- 有人逼你嗎？

mastbig03/16 00:04貸40年超爽的，但是我只貸到30年

nctufish03/16 00:21如果可以希望貸一百年

RaiGend051903/16 00:36為什麼會覺得不是比同一個條件作為前提呢= =？

RaiGend051903/16 00:36算算就懂惹，網路上很多人算過惹不再提惹

bone050703/16 00:52你20年後賣掉，之後用租的，租20年你也死了，錢還有剩

listener080603/16 01:04給我四千年房貸本息我願意繳100倍

mc283403/16 01:09繳70年房租如何？

yunjeik03/16 01:32我自己手動查到的同一建案，寬限期過後房租：房貸可以到1

yunjeik03/16 01:32:2。（不過樣本數不多）

abcdot03/16 02:5520幾歲買就可以貸了 很難嗎？房子住10年賣掉呀，換新的

openyourlegg03/16 04:46以前什麼都不懂跟你想的一樣

openyourlegg03/16 04:46現在恨不得有50年貸款可以申請

aim102803/16 05:55會問這種問題應該是完全沒有理財觀念…

ppony03/16 06:34你就用租的就好了，幹嘛一直問，取暖

kaka042603/16 06:49沒能力買什麼房？

yesyesyesyes03/16 07:15發這種文章，真的是科科

luxxon03/16 07:16不覺得

warluck03/16 07:18看推文 房價永遠不會跌惹

shadowclamp03/16 07:52賣掉之前不是要先還完房貸嗎？還是有什麼制度

love640603/16 07:56你買不起別人買的起 誰的問題

Hook03/16 08:01傻傻的..貸越久越好

eubrooke03/16 08:08沒有自己的房子更可怕

julia080803/16 08:1440年太久 你可以貸5年就好

nakinight03/16 08:22沒能力不要買 躺平至少換自由

a137903/16 08:28拜託讓我辦百年房貸

yan262603/16 08:30當房東呢不就好了？為什麼一直怪政府？

yan262603/16 08:33當房東不就好了？為什麼一直怪政府？

forumk2303/16 08:34不會，房子是資產，可變現可再貸可抵押，看怎麼運用，不

forumk2303/16 08:34是買了就不能動

yuzukeykusa03/16 08:34我覺得繳一輩子有去無回的房租比較可怕，貸款月繳就

yuzukeykusa03/16 08:34一樣金額，40年時間沒辦法提前繳清，代表你或你公司4

yuzukeykusa03/16 08:340年沒成長，這還不知長進最恐怖

chienk03/16 08:37那只是你心裡感覺 事實上40年超划算

p2016203/16 08:46選了40年房貸真的還40年那才真的是可怕

azirebb03/16 08:56如果你想成它是不用的時候就賣掉的東西

BBQ334567803/16 09:1740年不夠還有50年嘻嘻

ppc03/16 09:18記得是年齡+房貸年數要小於75

shitluck03/16 09:18沒房台女會要你嗎？

holmes00603/16 09:23沒人在繳完40年房貸的啦韭菜

cjwu1102503/16 09:33現金為王，有越久當然貸越久

gta666603/16 09:44有百年房貸一定秒選百年

jboys7503/16 09:46一直叫人家買就表示有人套很大…

sundazlas03/16 09:52你以為銀行給40年的資格很簡單嗎

chigo52003/16 09:5740年又不代表要繳完…你中途可以脫手啊 脫手還能拿回來

chigo52003/16 09:57 房租可以麼？

c13290803/16 10:20不是啊，活到老工作到老，窮就更不可能退休了，當然是工

c13290803/16 10:20作到死啊，這樣房貸40年有什麼好怕的，至少還有不動產欸

alex0103/16 10:2440年後你房子並不是歸0阿

qtzbbztq03/16 10:33重點是到死也要繳房租阿 有比較不可怕嗎

qtzbbztq03/16 10:34而且交出去就沒了 40年房貸你真的繳不到最後 起碼還可以

qtzbbztq03/16 10:34換現金阿

qtzbbztq03/16 10:34如果房貸可以越久我一定選

mc283403/16 10:45房貸的優勢就是在貸期跟利率，不像信貸一般最長都8年而已

mc283403/16 10:45而且又貴

j199031203/16 10:4840年很難貸到吧，能貸比較久越好，利息比通膨還低，你借

j199031203/16 10:48錢成本這麼低，為什麼要還要擔心，你可能覺得欠40年很可

j199031203/16 10:48怕，但有現金也不要用現金買才對，有現金我也會去貸款的

j199031203/16 10:48...

Tubeyou03/16 11:22可怕啊，政府要你當一輩子奴隸，漲跌對自住根本用

hotking03/16 11:56房貸未必要繳完啊，換房重新貸，之前的錢就出來了

raxcorn03/16 12:02吵死了韭菜 吞下去

ChikanDesu03/16 12:06供三小 你總花費有更高嗎

ChikanDesu03/16 12:06所以窮人永遠像個窮人思考

Chen703/16 12:20現在都要推50年了

hsiliang03/16 12:48上樓一直鼓吹別人買房的真的有病，不然是買房子套牢很久

hsiliang03/16 12:48的炒房仔。金融操作怎麼樣有利有弊，一直叫別人買房不

hsiliang03/16 12:48管風險是怎樣

camadoo03/16 13:36前提先要有頭期款，一堆人存款連100萬都沒有

Ray101803/16 15:05其實不是房貸的問題 是房價的問題 要是每個月繳5000 貸40

Ray101803/16 15:05年我也沒差

lphone703/16 15:50笑死 窮人真的註定窮一輩子 房貸越長絕對是好事

alice051403/16 17:13你是不是漏掉賣掉這個選項了？

dexmanlau03/16 17:39沒房貸又住的爽不適更好

freemay03/16 18:51你不知道有一群人是不繳房貸，只繳利息，寬限期一到就脫

freemay03/16 18:51手換房的嗎？所以40年房貸代表每個月支出更少，更可以投

freemay03/16 18:51資出租，等到漲了就能賣

hesashiaaron03/16 22:30你可以用租的

yan262603/16 23:13當房東不就好了？為什麼一直怪政府？

q0970102303/17 02:1440年房貸國家正常運作不意外通膨了

uwmtsa03/17 05:23到處蓋捷運比較可怕

gmyqweas03/18 12:24地點對~就會賺

fifierapple03/18 13:29等7 80歲沒人要租給你比較可怕