Re: [問卦] 台北市很多一樓店面都倒了嗎?
我自己也是店面房東(非台北市)
這五年來 換了三個租客
再之前的租客租了快六年
這五年來我這三個租客 一次空租了一兩天就招到新客
一次大概兩周 這次空租了快一個月才招到租
而且價格也比以前降了不少 將近剩下七成左右的價錢
附近空租到天花地老的店家還真不少 lol
只能說 商圈變化很快 而且實體店家越來越不好做
被蝦皮等電商打趴了
我是不租餐飲 所以覺得格外難租(餐飲 咖啡 早餐還是相對好租)
我大多租內衣店 服飾店 通訊行 手機維修站那種
但現在這種店也越來越難支撐了
上個通訊行老闆 跟我說他賣一隻洗機 賺600而已 XD
要賣多少隻才能養員工加租金?
疫情是餐飲業的重重一腳沒錯
但絕對不是店面蕭條的主因
在電商發達之後 實體非餐飲的商家 就已經很難做了
就算沒有疫情 也就多延命兩年罷了
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原來蝦皮店到店可以吃到餐飲內用服務
看起來你也推惹一把
你租的那幾種 一個月賺有沒1萬都不知
什麼都難做 現在電商優勢
沒去臭幹老闆賣一隻不夠不會賣一百隻
嗎
我還是習慣實體買啦
倒的好阿 只會漲價 沒漲品質的
你租的那些店 金流比手搖飲還低
難怪你要常換租客
這倒是 蝦皮店到店基本上是最後一擊
之前網拍有一個問題是運費 蝦皮店到店
居然可以克服 未來妳的東西沒有獨特性
我家旁手搖月租八萬 我看它快倒了qq 手搖
只有比價的應該全死
太競爭了
同意看法
店到店沒克服吧 開得夠多就把便利商
店的取貨方式取消 開始收費養套殺
店到店的目的是自己賺運費啊
不知蝦皮自搞店到店的成本 有沒賺不知
房東爽收租這麼久夠了
租金快要連通膨都不如了還不趕快把房
子賣一脈
電商真的太方便太強了
店到店幾乎都免運費一直狂送
你是要買多少 我在想他們這樣有一個模式
是量再衝大 用服務費吸收運費
現在的缺點是都會爆量員工訓練不足
但是之後一定也會克服
以前算完運費不買的東西 現在也買了
蝦皮除了自建物流體系,同時也將未來通
路規劃納入
後續就是面對面的服務業了
爆
Re: [閒聊] 我該辭公職開飲料店嗎!?根據經濟部統計 國人創業餐飲業 90%撐不到一年 撐過一年的10%裡90%撐不到5年 也就是100個創業餐飲的只有1個五年後還開著 而且創業一年內失敗的話80
[求助] 快暈船,但我還是在欺騙我自己二月底時我爸的朋友要介紹他鄰居的女兒給我認識,我跟我爸的朋友 (以下就簡稱老闆) 關係也算不錯,之前在他上海開的餐廳工作一陣子,也算是滿照顧我的。 他那麼熱心我也是不太好意思拒絕,想說就隨緣,女方OK那我也OK。 於是老闆就丟了女方的LINE要我加他,要我主動跟女方聯絡。我想說直接給一個LINE也太 隨便了吧?交友軟體至少還能知道女方的興趣、喜好。而我只從老闆知道女方也是宅宅,66
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧? 現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧 一堆潮流飾品 服飾 手機用品的.... 根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了...... 更別說那邊坪數小點的透天型態店面了..........51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方41
[問卦] 有跟我一樣超怕再一次三級的餐飲業老闆是這樣啦~ 本魯只是在台北開了一間小小的餐廳 上一次的三級警戒已經讓我元氣大傷 最近生意好不容易慢慢步上軌道 然後年前通常我們都會先把食材多準備起來7
[心情] 實體店面退貨困難重重這週在新光三越某牌預訂了一台腿部按摩器 在現場東湊西折後,跟原本購買的價格差不多就預訂了,但要等到三月底前才會到貨 當晚在其他通路發現同樣產品只要半價 (1-20人在賣),且是在官網填單,出貨同樣從總公司 ,同樣保固一年 整個價差超過7000,心裡真的很不舒服!24
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊非暖市 肥宅本身算是貪財 也是店面房東 不喜歡空租的感覺 但是真的能感受到商圈轉移和網購對實體店面的衝擊影響 其實每一次招租 幾乎都是行情下降10
Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?台北市應該是精華區店面毛報酬介於2.2-2.4趴 淨報酬在2.0-2.1趴左右,我是持有安和路二段 遠企附近的一樓店面,坪數約一百二十坪含兩個 車位,屋齡逼近四十年但拉過皮看起來像十幾年 入手買了十年了,就當一個穩定低風險的固定收
97
[問卦] 去年吳鳳的果汁6瓶$1099 現在momo5瓶$6293X
Re: [問卦] 真的開戰台灣會很慘吧?40
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