Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）

ginus 發表於 2022/5/2 上午12:15:21

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）作者

(ginus)時間May 2 00:15:21 2022推噓推:0 噓:0 →:3

※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言：
: ※ 引述《may38 (may38)》之銘言：
: : 建商都會盡快取得執照、交屋、收錢
: : 可以抓107年10月交屋，有圖為證
: : https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg

: : 最晚，也不會拖過合約上日期
: : 必須在107年11月8日取得使用執照
: : 之後，六個月內交屋
: 這邊沒錯,你去每個預售屋
: 跑單小姐一定會抓預計抓屋時間給你
: 104/10~107/10換算工程時間也差不多
: 所以這張圖沒啥問題啊
: : 三、原來，尚志合約、海悅廣告，都是陷阱
: : 　　
: : 依照尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
: : 最晚，107年11月8日要取得使用執照
: : 然後六個月內交屋，補圖，合約條款
: : https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg

: : 107年11月，大同莊園沒有完工的跡象
: : 許多人向建商詢問，都無法獲得回應
: : 有200多戶寄存證信函給建商
: : 希望保障血汗錢
: : 108年03月，大同莊園依然沒有取得執照
: : 有幾十戶上法院提告
: : 要求建商還錢、賠償15%違約金
: 就上述的合約,應在107/11取得使照
: 這邊去法院告,照合約項目,買方應該不會輸？
: : 大同莊園在108年04月12日取得使用執照
: : 108年06月，建商出招了
: : 尚志建商說：
: : 1.合約上取得使用執照日期是「不小心寫錯」
: : 2.正確日期是108年04月20日，建商沒有違約
: 這邊不懂？合約內容一定有建商的用印啊！
: 跟你上面那張交屋時間一樣,逾其拿使照
: 就是違約應該要照每日萬五的利息賠償沒話說-
合約有寫「正式開工日起算1230個日曆天」
最晚104年12月23日前開工
所以要看建設公司哪一天開工
再去抓1230個日曆天

以建商所說若正確日期是108年4月20日的話
往前推估1230個日曆天
則應該是104年12月6日左右開工的

104年：25日曆天(12月6日開工)
105年：365日曆天
106年：365
107年：365
108年：31+28+31+20 (1月-4月20日)
上揭日曆天加總是1230個日曆天

可能有爭議的點在合約日期1230個日曆天與107年11月8日是否有一致吧
這要看實際開工日是在哪一天
若1230個日曆天與最後使用執照應取得日期107年11月8日不一致
這應該就是雙方在爭執的點之一吧

: : 3.海悅的廣告、大同的新聞，都與建商無關
: : 4.消費者必須繳錢交屋，否則扣你15%違約金

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