[問卦] 別人房子蓋在自己土地上多年後能討嗎

ceca 05/08 18:08太多年不能.

Gamblers5566 05/08 18:09地上物是他的，等房子倒吧

fishouse 05/08 18:09如果是共同壁那很正常啊

yoyodiy 05/08 18:09可以 直接法院告 拆屋還地

gamania5972 05/08 18:09有土地所有證明都可以討吧@@

ceca 05/08 18:09不能討..XD..

snpr 05/08 18:10先鑑界，再去討，如果是你們的地哪可能討不

snpr 05/08 18:10回來

a7788783 05/08 18:10你沒有地上權怎麼討？

adamacon 05/08 18:10為什麼多年就不能討呢?

opm 05/08 18:11很麻煩,多年的無償和平佔有,但有奇怪的方案

elite840 05/08 18:11不能要求拆屋還地，但可以請求租金

rererere147 05/08 18:11可以 去鑑定

sagarain 05/08 18:11就告下去 鑑界看誰有理

SiaoBen1996 05/08 18:12太久你都沒主張 拆屋還地不會成

SiaoBen1996 05/08 18:12頂多就請求地租

SiaoBen1996 05/08 18:12（少的可憐，公告地價的5%）

spartaucs896 05/08 18:13查一下幾年生出來的，58年後出現就

jimmy0316 05/08 18:131.2樓肯能是正解 建議你快去問律師啦

spartaucs896 05/08 18:13是違建，去檢舉可以搞死他

adamacon 05/08 18:13有些佔用水利地多年的好像也是付地租

spartaucs896 05/08 18:14當然你自己最好也不要有，怕被反檢

spartaucs896 05/08 18:14舉

catgod 05/08 18:14如果是房子主體，拆了會倒、嚴重安全問題

sagarain 05/08 18:14不拆屋還地 就要付租金啊

opm 05/08 18:15例如天降隕石,對方房子倒了又滅門啥的...

catgod 05/08 18:15那就會要你租給他，如果是那種不關緊要

gginindr 05/08 18:15釋字107、164 「已登記的不動產的物上

gginindr 05/08 18:15請求權沒有消滅時效」-可以請求拆屋還地

opm 05/08 18:15不過您應該沒劉秀那種呼喚隕石的本事吧?

catgod 05/08 18:15例如院子圍籬那種，是可以要他拆

chu630 05/08 18:16別說房子啦 一堆攤販佔位都很難趕走了

mikemax 05/08 18:17不行，除非晚上突然有怪手暴衝把它拆掉

badalghost 05/08 18:17二十年年限吧，可以要求租金或還地

Addidas 05/08 18:18767

k85564 05/08 18:18去鑒界 但好像不能強拆 只能補償？

pinhanpaul 05/08 18:18越界建築

ceca 05/08 18:19只能要租金.

zoeforce 05/08 18:19太多年好像是不能討

k85564 05/08 18:19可以討 但是不能強拆 只能要求租金之類的

catgod 05/08 18:21沒有歐~~拆房子不受不限期契約20年限制

dear133 05/08 18:21找立委再堅定最好上媒體，很快有結果

catgod 05/08 18:21不然就不會有一堆共璧老房子不能改建

k7881683 05/08 18:22吉起來

YesNoter 05/08 18:22可以啊 就他那邊拆掉

spartaucs896 05/08 18:22看地方時間認既存違建

catgod 05/08 18:22只要房子沒倒就能一直租,沒有只租20年

gginindr 05/08 18:24《已登記不動產所有人之物上請求權沒有

gginindr 05/08 18:24消滅時效的適用》

taco3019397 05/08 18:25可以 最近才高院判決完 要補償對方

gginindr 05/08 18:25不相信我的請去google

taco3019397 05/08 18:25娘家上一代的土地糾紛

taco3019397 05/08 18:25補償一百 土地拆除歸還

reil 05/08 18:26自己拆，再蓋兩倍大占過去

k85564 05/08 18:28那如果是建築物部分侵佔他人土地 但拆掉

k85564 05/08 18:28會影響到安全 還能拆嗎？

pat740515 05/08 18:32可以告，除非他有證據證明你們當初有講

pat740515 05/08 18:32好可以在你的地上蓋東西

gginindr 05/08 18:32一樣可以請求拆除 796-1抗辯是對方負責

gginindr 05/08 18:33舉證 反正跟時效無關

mengche 05/08 18:33可以收租金啊

double5566 05/08 18:36停台車都能玩死你了 何況是建築物...

nautasechs 05/08 18:37這題地政士經典考題

LoveJapan 05/08 18:41好慘

k44754 05/08 18:42討啊 拆屋還地

coffee112 05/08 18:42地上物是他家的 要等它倒 地是你們的

moy5566 05/08 18:43幹原住民不就到處都可以討這些都侵占祖靈

moy5566 05/08 18:43的地

coffee112 05/08 18:44你們可以早點告看看吧 他們要能夠拿出

coffee112 05/08 18:44合法什麼原因 才蓋在你家土地上才行

totomo168 05/08 18:44可以拆，我家這附近有人不付地租就被地

totomo168 05/08 18:44主拆屋了

coffee112 05/08 18:44我這邊有人的家族就有類似的問題發生

yameide 05/08 18:45扯原住民會不會太好笑，我家房子父母辛

yameide 05/08 18:45苦賺錢買的又不是跟原住民搶來的

coffee112 05/08 18:46有去請教過我的律師表哥跟法官婆

f890303 05/08 18:49先去申請土地鑑界

ultraccs 05/08 18:54可以要房租啦

ultraccs 05/08 18:54地租才對

proletariat 05/08 19:02可以討啦對方頂多主張時效取得地上權

proletariat 05/08 19:03不過主張時效取得地上權很容易被打槍

aken59420 05/08 19:03去鑑界，和解而已。他出錢買下你的地

AnpingTW 05/08 19:04以前是20年還要公告無人異議 不知改了沒

elantree 05/08 19:08看你的地是不是買的啦 如果買之前就有

LoveJapan 05/08 19:08原住民都1分耕耘1.35分收穫了還敢要地

elantree 05/08 19:08你不能拆

LoveJapan 05/08 19:08哦

jen1121 05/08 19:10半夜直接開怪手拆掉

sion1993 05/08 19:19拆屋還地

eateating95 05/08 19:31我們家也是遇到這種情況，先請區公所

eateating95 05/08 19:31的人鑑界，再走調解

job5786 05/08 19:32基本上你有請求拆的權利 但如果佔地面積

job5786 05/08 19:32很少 人家房子蓋好好的 你拆了之後也對那

job5786 05/08 19:32塊地沒啥利用價值 則很可能被認為權利濫

job5786 05/08 19:32用而駁回

jehow 05/08 19:32當然可以 一些國有土地被蓋幾十年 要討回

jehow 05/08 19:32結果被刁民要補償 誰會理他們

job5786 05/08 19:34而且訴訟會很冗長 要鑑定地界又要鑑定拆

job5786 05/08 19:34了會不會造成對方建物主體結構影響

wowjesus 05/08 19:37可以討 ..

orz151426 05/08 19:40可以

A816 05/08 19:42難啦 但是可以要民事補償

vovhsin 05/08 19:45拆屋還地+請求租金

wishyouhowev 05/08 19:49絕對可以

logen 05/08 19:50可以直接強拆 反正之後判賠屋損沒多少錢

Bamdia 05/08 20:01為什麼不問律師要問八卦

TellthEtRee 05/08 20:05可以放微波爐導致對方致癌 不違法

vaper 05/08 20:08太久不行，印像中三十年以上，法律安定性

vaper 05/08 20:08法律有個原則，太久的東西我不管，常見的

vaper 05/08 20:08就是"時效"

kumabartho 05/08 20:11拆屋不能 頂多要求給租金吧

Gikber 05/08 20:13可以討啊...哪不能啊XD

Gikber 05/08 20:14有權狀的不符合時效取得好嗎....

tzonren 05/08 20:18有所有權先鑑界確定有蓋到1.拆屋還地2.

tzonren 05/08 20:18對方若無法拆也可以買下他佔用的土地（

tzonren 05/08 20:18就自行協商吧）

tzonren 05/08 20:19有所有權的地不適用時效取得

Sofast 05/08 20:23你可以等到對方蓋新房子的時候告他

gani2e 05/08 21:00不行，台灣法律，霸佔久了就是他家的東西

Nosweat 05/08 21:19不去問律師問鄉民幹啥?

librasniper 05/08 21:19告下去一定討的回來

bth060104 05/08 21:29你有地你最大

ss860708 05/08 21:54有登記落簿的可以

tingvictor 05/08 22:10可以 先鑑界 再法院 法院會再鑑界一次

tingvictor 05/08 22:11先鑑界目的是怕發現地其實是他們的XD

wxtab019 05/08 22:22那這樣隨便去找地蓋房子 不就先蓋先贏

winner1 05/08 22:45可以討 但要等地上物消失

facebcck 05/08 23:05超過20年就變成他的喔 你自己注意一點

facebcck 05/08 23:07你這個要花錢找律師提告 土地分割 會比

facebcck 05/08 23:07較容易討回來 你要自己搞 叫對方拆屋還

facebcck 05/08 23:07地的機率是0

facebcck 05/08 23:08你地點484在坪林 這個案子真熟悉 ㄎㄎ

qaz12453 05/08 23:09你可以要求付等比例租金看看

myth0422 05/08 23:24先挖自己的地挖到地基不穩 不要傷到建築

myth0422 05/08 23:24讓他自己倒掉 這樣就解套了

open123 05/08 23:38要看對方可否主張時效取得地上權

valinor 05/09 01:04可以拆啦，我家一天到晚在拆別人房子

valinor 05/09 01:05擔心時效問題就買賣過戶1/100給另個人頭

valinor 05/09 01:05，用人頭告啊

Bunny0520 05/09 01:06土地鑑定後可以要求對方拆除在你家土地

valinor 05/09 01:06拆屋還地就算被駁回也可以直接申請整間房

valinor 05/09 01:07子法拍啊，基本上法院會傾向讓產權完整而

valinor 05/09 01:07答應，前提要你有能力吃下剩下的部分，不

valinor 05/09 01:07然你也沒好處

Bunny0520 05/09 01:07的部分。我親戚家就是40年前買土地蓋

Bunny0520 05/09 01:07到鄰居的部分，前幾年法院判決拆除了

Bunny0520 05/09 01:09侵佔的範圍大概2坪左右，給您參考