[問卦] 貸不到要的錢,就不容易追高房價吧?
通常買房都要靠貸款,之前銀行比較好放貸,鑑價也高,所以成數比較多,那自備款相對比較少一些
不過,現在台灣的中古屋,銀行鑑價往往跟不上實際房價
導致你要買房的人,必須多準備一些現金,否則可能會因貸款不足導致違約,被沒收掉頭期款(動輒幾百萬)
有鑒於這樣的風險,現在買房自住的人,是不是比較聰明了,不容易被屋主或房仲慫恿追高價錢
也開始會認真理性的思考房屋售價的合理性呢?
有沒有民眾貸不到,或是貸不夠要的錢,就不容易去追高房價的八卦啊?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.192 (臺灣)
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那是你貸不到 我們韓總失業隨便都千
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※ 編輯: saufu08 (49.216.21.192 臺灣), 05/12/2022 19:23:09
萬的貸款
推樓上,貸的到我就會去買了,但貸不到,我就要認真去思考怎麼殺價了哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.21.192 臺灣), 05/12/2022 19:24:19→
不會的,只會漲
推
房子不能當貸款抵押品就可以了
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你突破盲腸了,不然為什麼不敢升息
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問題是怎麼可能貸不到?
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銀行拼命要你貸阿
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40034
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要21
[問卦] 在八卦版講「高房價」容易有共鳴?在八卦版po文,如果講到高房價,推文數不少,也偶爾遇過幾次爆文。 有時用不同形式來抒發或反諷台灣高房價,有人認同,也會有人噓爆 印象中鄉民們比較認同的,會推的論點: 1)政府不作為,不敢實施屯房稅,空屋稅,都是打假球,無解 2)政府最大金主就是建商,不可能打房18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴9
Re: [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?輕 : 鬆買得起1000萬房喔 : 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 : 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) : 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年5
[問卦] 大家現在總價都買多少啊?之前有人問大家薪水多少,年薪有破100萬了嗎? 那現在有買房的朋友,或是剛成家立業的上班族 如果在新北地區,如三重蘆洲板橋新莊中永和,或是桃園龜山林口等地區 因為有30、40年房貸,所以透過分期付款的概念,應該可以比較容易追高上去。 請問大家現在買的總價都是多少錢呢?1000萬?1200萬?1500萬?1
[心得] 房價高好貸款 vs. 房價低難貸款小弟房版逛久了,漸漸悟出一個心得,就是總價是假的,自己能準備出多少頭期款,還有 每月能還出多少貸款才是真的。 以前不能接受房價飆漲,但是他就要漲,這是市場機制,我們也無可奈何。 但至少,銀行比較好放貸,成數也高,利率也低,相對的你要付的自備款就少,就算房價 高,你買起來也輕鬆。
爆
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