[心得] 房價高好貸款 vs. 房價低難貸款

小弟房版逛久了，漸漸悟出一個心得，就是總價是假的，自己能準備出多少頭期款，還有每月能還出多少貸款才是真的。

以前不能接受房價飆漲，但是他就要漲，這是市場機制，我們也無可奈何。

但至少，銀行比較好放貸，成數也高，利率也低，相對的你要付的自備款就少，就算房價高，你買起來也輕鬆。

相對於…房價比較低（其實也沒比較低），可是貸款的限制多，或是放貸成數少，那你要拿出來的自備款金額，可能就會陷入不足或違約的風險

兩者權衡之下

我發現，我也慢慢接受，甚至喜歡上「房價高+貸款成數高」了

因為這樣買房比較沒有風險，你只要每月還的出貸款金額就好了，也算呼應「總價是假的」這句名言。

各位覺得呢？現在政府為了打房，限縮一些貸款成數或利率

但是房價並不會因此而降低，反而讓一般人更難買房換房了

這樣真的比較好嗎？要問我，我寧願回到過去「房價雖然高，但是好貸款，放款成數高」的年代。

--