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Re: [新聞] 月薪共11萬!情侶買台北1600萬房「誰說買不起?」

看板Gossiping標題Re: [新聞] 月薪共11萬!情侶買台北1600萬房「誰說買不起?」作者
postit
(擁有秘密是快樂的事)
時間推噓 3 推:5 噓:2 →:41

※ 引述《kenny1300175 (蘇湖)》之銘言:
: 男網友在《Dcard》PO文表示,他今年31歲終於和女友在台北買了屬於自己的家,女友
: 公務員,月薪約5萬7,他則是上市上櫃的職員,一個月差不多6萬。原PO提到,最後兩
: 成功買了總價1600萬、25坪的房子。
: 原PO也說,雙方各準備了200萬,共400萬,雙方父母都沒有幫忙,300萬拿去付頭款,
貸8
: 成,一個月付3萬9左右,40年房貸,剩下100萬拿來裝潢。
: https://reurl.cc/rDY9R4
太悲哀了......
這篇文章吐槽的點太多,
1、老屋要貸款八成,很困難,
通常是新屋才能八成,老屋頂多七成,
鑑價不到,要補,通常鑑價會比較保守,
應該是補定了,所以貸款估計只有
六成五~六成八左右。
2、40年的房貸,28歲開始貸款要還到68歲,
中間不能失業。一個月39000元,又不是12000元,還可以存錢應急。
3、買41年公寓要整理,以現在物價,100萬有困難,如果要進行基礎工程的話,衛浴和廚房整個重做,水電重拉之類的最後還要木工以及家電。

4、買公寓是不錯的,坪數實在。但是現在公寓也不便宜了。根據我的了解,現在出價很快、成交很快、案子很快跑到銀行貸款的,就是公寓產品。畢竟一千多萬要買雙北精華區新大樓,只能買實質上5-7坪套房。

5、葉佩雯年年有,我從2008年開始看房地產業配文,小資女月薪3萬,存錢買小公寓,到現在14年了,劇本沒有什麼改,所以才會出現「小資女的家2500萬元」的小廣告,(業主:啊!忘了更新)只是這個業的很牽強就是了。

太悲哀了,我是說憑自己努力的買房族



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※ PTT 留言評論
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tyop4477 05/28 08:49自己買房現在成為天方夜譚

neo5277 05/28 08:50推一個,積蓄換四十年,也沒生活不如租

alonzohorse 05/28 08:53可是我認識的買台北市老公寓的確貸

wurenben 05/28 08:5340年的房子就是買來修的,各種漏水破洞

alonzohorse 05/28 08:54到八成啊,還是因為職業是軍公教比

alonzohorse 05/28 08:54較好貸?

duson 05/28 08:55生活品質一定很差

VSshow 05/28 08:57……那是要等都更,機率很高

VSshow 05/28 08:58買地不買建物啊……建物又不值錢

VSshow 05/28 08:59怎麼那麼多人真的以為人家腦袋笨到會買來

VSshow 05/28 08:59住到死啊……

bravery1117 05/28 08:59軍公教的確比較好貸,畢竟比較不會失

bravery1117 05/28 08:59業。

sd810305 05/28 09:01現在裝潢之類的工程,真的貴

LiveInNow 05/28 09:02真傻 坐等房價下來嘛 就不信會一路漲

LiveInNow 05/28 09:02到每棟一億元

dear133 05/28 09:03公務員也是看什麼樣的差很大,但是比起一

dear133 05/28 09:03般真的好貸款。至於貸成數說真的銀行的核

dear133 05/28 09:04准標準是數個N年標準。新聞早有說跟現在

dear133 05/28 09:04標準差距很大

dear133 05/28 09:04公務員不裁員

sd810305 05/28 09:05至於買地等都更,除非你有第二間房可以

sd810305 05/28 09:05住,不然在等到之前,就住在40年的老屋

sd810305 05/28 09:06吧…

nathan0200 05/28 09:42...

nathan0200 05/28 09:47呃。第一點公務員信貸利率超級便宜好

nathan0200 05/28 09:47嗎,房貸不足搭信貸輕鬆八成。2.40年

nathan0200 05/28 09:48房貸,請問誰會真的持有四十年,貸久

nathan0200 05/28 09:48反而輕鬆,3.裝潢工程是貴,但也最能

nathan0200 05/28 09:48省,自己新屋diy天地壁弄起來十萬內搞

nathan0200 05/28 09:48定,當然老屋要拆除整理另當別論,4.

nathan0200 05/28 09:48同樣一千多萬預算雙北新房隨便找都有

nathan0200 05/28 09:48,只是大概是小兩房,沒有要生很多的

nathan0200 05/28 09:48話,不懂選破公寓幹嘛

jpwd 05/28 09:54沒必要還完啦,可以換屋或危老重建,貸40年

jpwd 05/28 09:54是資金運用,銀行要借錢給你,還不借爆?而

jpwd 05/28 09:54且公務員銀行利率1.多,自然通膨2%,金融股

jpwd 05/28 09:54平均殖利率5%,可以把借出來的錢一部份丢回

jpwd 05/28 09:55原貸款銀行,這樣利率上漲,雖然繳息增加,

jpwd 05/28 09:55但原貸款行EPS 增加,資金配置很安全,只要

jpwd 05/28 09:55把現金流顧好,買房養家陪育下一代是沒問題

jpwd 05/28 09:55的,只是辛苦了些,有人選擇辛苦買房,有人

jpwd 05/28 09:55選擇爽過不買房,反正個人造業,他們爽就好

jpwd 05/28 09:55

j8630222 05/28 09:56為了嘴而嘴喔 A區正常的老屋8成非常正常

k85564 05/28 10:45台北市8成很簡單 有問題的是40年好嗎

k798976869 05/28 11:38月薪三萬小資女 靠父母贊助2000萬買的

Dia149 05/28 12:43又騙到了1600萬