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Re: [新聞] 月薪共11萬!情侶買台北1600萬房「誰說買不起?」

看板Gossiping標題Re: [新聞] 月薪共11萬!情侶買台北1600萬房「誰說買不起?」作者
JiPuSai
(吉普賽!=一坨屎)
時間推噓14 推:22 噓:8 →:32

※ 引述《postit (擁有秘密是快樂的事)》之銘言:
: ※ 引述《kenny1300175 (蘇湖)》之銘言:
: : 男網友在《Dcard》PO文表示,他今年31歲終於和女友在台北買了屬於自己的家,女友: 是
: : 公務員,月薪約5萬7,他則是上市上櫃的職員,一個月差不多6萬。原PO提到,最後兩: 人
: : 成功買了總價1600萬、25坪的房子。
: : 原PO也說,雙方各準備了200萬,共400萬,雙方父母都沒有幫忙,300萬拿去付頭款,: 貸8
: : 成,一個月付3萬9左右,40年房貸,剩下100萬拿來裝潢。
: : https://reurl.cc/rDY9R4
: 太悲哀了......
: 這篇文章吐槽的點太多,
: 1、老屋要貸款八成,很困難,
: 通常是新屋才能八成,老屋頂多七成,
: 鑑價不到,要補,通常鑑價會比較保守,
: 應該是補定了,所以貸款估計只有
: 六成五~六成八左右。

我的情況跟文章中的情況差不多

前年買北市44年老公寓

就核貸到8成5了 30年寬限3年 當時的地板利率 1.31


我也有銀行核貸到40年的 8成

但是40年的物件是要在熱門地段

申請貸款者年紀 + 物件屋齡 <= 70

所以文章中的申貸者是31歲 可以申請的年限就是 39 年

簡略說是40年其實也不為過



老實說 ptt上就是一堆嘴炮而已

沒接觸過就是腦補

實際自己跑就知道跟鄉民猜的差一截







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.91.91 (臺灣)
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maxinehou 05/28 09:03公務員+上市上櫃=貸款容易

anmimo 05/28 09:04地點好的老屋隨便鑑價都能貸個8成 少說也

tn0062 05/28 09:04哈哈 這就是PPT的本質啊,嘴砲

YO0779Y 05/28 09:04可憐 買44年房

k1400 05/28 09:05欸 八卦這麼多富二代富三代 買房用現金的

k1400 05/28 09:05誰跟你貸款啊

tchialen 05/28 09:06要感謝菜政府讓你貸得起

Doub1eK 05/28 09:07貸款繳到一半 就變成危樓了吧

Parsons25 05/28 09:08現在銀行開始緊縮,別拿兩年前大灑幣

Parsons25 05/28 09:08來說

nonocom 05/28 09:08我上個禮拜才知道台北市精華區巷子老公寓

sbob 05/28 09:09鄉民以爲是買老公寓,那是買台北土地好嗎,

nonocom 05/28 09:09租金每個月三萬了 貴死

nonocom 05/28 09:09離捷運站也不是很近

guanole 05/28 09:13我個人也超過這個數 但我只買[email protected]@

GGinler 05/28 09:17買古蹟收藏也不錯

jackgn 05/28 09:23瑞凡,今年真的回不去了,多準備一點較保

Arashi0731 05/28 09:28公寓的土地持分比大樓多很多,在台北

Arashi0731 05/28 09:28市是買公寓是買土地沒錯。

jobchung 05/28 09:29職業好 我以前授信都九成 科目不同就好

apemonkey 05/28 09:30雙北中壢都是8成區啦,多找點銀行85都

apemonkey 05/28 09:30可以,PTT一堆沒買過房的在嘴砲

apemonkey 05/28 09:31這兩年房價趕不上實登,但8成區基本還

apemonkey 05/28 09:31是沒問題

apemonkey 05/28 09:32其他區域可能就是7~75成

riker729 05/28 09:34繳到70歲......真是悲哀

clairehao 05/28 09:35到底是房子先會老化還是人呢

postit 05/28 09:36年底選舉現在就是緊縮,樓主今年再去銀行

postit 05/28 09:36打聽吧

標準的被打臉 然後就丟一個似是而非的說法 叫別人舉證 難道是你CO2姐?? 你怎不自己去銀行跑跑看 最近房貸地板因為升息一碼 我房貸也跟著漲了 所以也實際接觸過 你怎不走出去看看世界長什麼樣子

raxsc 05/28 09:37好棒 貸40年為了25坪的房子 你開心就好

cool189 05/28 09:42開心就好

apemonkey 05/28 09:43P大,我上個月房貸才剛下來,就是85成

apemonkey 05/28 09:43在中壢,確實有很多家銀行只給到75左

apemonkey 05/28 09:44右,但多找幾家還是可以的

※ 編輯: JiPuSai (220.133.91.91 臺灣), 05/28/2022 09:53:37

redsaizu 05/28 09:51房齡超過50年後折價會很嚴重,在房仲眼

redsaizu 05/28 09:51裡就是危樓

p1227426 05/28 09:53你七十歲才退休?

payneblue 05/28 09:55貸40年 不代表真的會還到40年吧

shile 05/28 09:56屋齡高沒關係,但房價要相對低,貸款年限才

shile 05/28 09:56不會拉這麼長,把自己當盤子的人那當我沒

shile 05/28 09:57說。

a1098137129 05/28 10:35認同八卦這邊平常自以為聰明看到車就

a1098137129 05/28 10:36想上隨時都在翻 真的笑死

waterpork 05/28 10:47噓 八卦人都很聰明的 不容挑戰

k85564 05/28 10:47公寓買的是土地 年齡越高折價反而越少…

b00668880 05/28 10:49你也是買來等都更的嗎?

clovergirl 05/28 10:5944年真的好老

WindSucker 05/28 11:16恩 很盤

ryanwen 05/28 11:42公務員+年輕,核到85成不是很困難呀

michaelwu 05/28 11:55真的笑死44年房是買來等都更嗎?

michaelwu 05/28 11:55當股票買賭都更?

goldseed 05/28 12:08我想問你44年你打算住幾年?

w9070030 05/28 12:12賭贏了就 都更、房價翻倍等盤子接收。

w9070030 05/28 12:12賭輸了就 失業、緊急狀況無現金週轉 最

w9070030 05/28 12:12後賣房脫手 手頭還有現金在手。最慘的

w9070030 05/28 12:12是月光族 硬撐養房 養子又養車 生活品

w9070030 05/28 12:12質gg

Dia149 05/28 12:43我猜到時候也是租出去啦

protoss666 05/28 13:15好了啦 買老公寓還在那邊嗆

opop1133 05/28 13:33我朋友40年 八成

opop1133 05/28 13:3440年房子 貸到八成

MKIU 05/28 14:46買44年老屋當然買得起啊…