Re: [新聞] 月薪共11萬！情侶買台北1600萬房「誰說買不起？」
※ 引述《postit (擁有秘密是快樂的事)》之銘言：
: ※ 引述《kenny1300175 (蘇湖)》之銘言：
: : 男網友在《Dcard》PO文表示，他今年31歲終於和女友在台北買了屬於自己的家，女友: 是
: : 公務員，月薪約5萬7，他則是上市上櫃的職員，一個月差不多6萬。原PO提到，最後兩: 人
: : 成功買了總價1600萬、25坪的房子。
: : 原PO也說，雙方各準備了200萬，共400萬，雙方父母都沒有幫忙，300萬拿去付頭款，: 貸8
: : 成，一個月付3萬9左右，40年房貸，剩下100萬拿來裝潢。
: : https://reurl.cc/rDY9R4
: 太悲哀了......
: 這篇文章吐槽的點太多，
: 1、老屋要貸款八成，很困難，
: 通常是新屋才能八成，老屋頂多七成，
: 鑑價不到，要補，通常鑑價會比較保守，
: 應該是補定了，所以貸款估計只有
: 六成五～六成八左右。
我的情況跟文章中的情況差不多
前年買北市44年老公寓
就核貸到8成5了 30年寬限3年 當時的地板利率 1.31
我也有銀行核貸到40年的 8成
但是40年的物件是要在熱門地段
申請貸款者年紀 + 物件屋齡 <= 70
所以文章中的申貸者是31歲 可以申請的年限就是 39 年
簡略說是40年其實也不為過
老實說 ptt上就是一堆嘴炮而已
沒接觸過就是腦補
實際自己跑就知道跟鄉民猜的差一截
--
公務員+上市上櫃=貸款容易
地點好的老屋隨便鑑價都能貸個8成 少說也
哈哈 這就是PPT的本質啊，嘴砲
可憐 買44年房
欸 八卦這麼多富二代富三代 買房用現金的
誰跟你貸款啊
要感謝菜政府讓你貸得起
貸款繳到一半 就變成危樓了吧
現在銀行開始緊縮，別拿兩年前大灑幣
來說
我上個禮拜才知道台北市精華區巷子老公寓
鄉民以爲是買老公寓，那是買台北土地好嗎，
租金每個月三萬了 貴死
離捷運站也不是很近
我個人也超過這個數 但我只買[email protected]@
買古蹟收藏也不錯
瑞凡，今年真的回不去了，多準備一點較保
公寓的土地持分比大樓多很多，在台北
市是買公寓是買土地沒錯。
職業好 我以前授信都九成 科目不同就好
雙北中壢都是8成區啦，多找點銀行85都
可以，PTT一堆沒買過房的在嘴砲
這兩年房價趕不上實登，但8成區基本還
是沒問題
其他區域可能就是7～75成
繳到70歲......真是悲哀
到底是房子先會老化還是人呢
年底選舉現在就是緊縮，樓主今年再去銀行
打聽吧
標準的被打臉 然後就丟一個似是而非的說法 叫別人舉證 難道是你CO2姐?? 你怎不自己去銀行跑跑看 最近房貸地板因為升息一碼 我房貸也跟著漲了 所以也實際接觸過 你怎不走出去看看世界長什麼樣子
好棒 貸40年為了25坪的房子 你開心就好
開心就好
P大，我上個月房貸才剛下來，就是85成
在中壢，確實有很多家銀行只給到75左
右，但多找幾家還是可以的
房齡超過50年後折價會很嚴重，在房仲眼
裡就是危樓
你七十歲才退休？
貸40年 不代表真的會還到40年吧
屋齡高沒關係，但房價要相對低，貸款年限才
不會拉這麼長，把自己當盤子的人那當我沒
說。
認同八卦這邊平常自以為聰明看到車就
想上隨時都在翻 真的笑死
噓 八卦人都很聰明的 不容挑戰
公寓買的是土地 年齡越高折價反而越少…
你也是買來等都更的嗎？
44年真的好老
恩 很盤
公務員+年輕，核到85成不是很困難呀
真的笑死44年房是買來等都更嗎？
當股票買賭都更？
我想問你44年你打算住幾年？
賭贏了就 都更、房價翻倍等盤子接收。
賭輸了就 失業、緊急狀況無現金週轉 最
後賣房脫手 手頭還有現金在手。最慘的
是月光族 硬撐養房 養子又養車 生活品
質gg
我猜到時候也是租出去啦
好了啦 買老公寓還在那邊嗆
我朋友40年 八成
40年房子 貸到八成
買44年老屋當然買得起啊…
5
這就是台灣為啥房價不會掉的原因^^ 兩個+起來月薪11萬 11-4(房貸)=7 公寓應該要租停車位 台北我查一下要500012
肥宅住在日本只能拿日本來嘴 兩個人薪水加起來大約日幣47萬 差不多可以在東京23區內買5千萬日幣換算台幣大約1千一百萬左右的獨棟新蓋好的房子![Re: [新聞] 月薪共11萬！情侶買台北1600萬房「誰說買不起？」](https://i.imgur.com/ZKNPE4fb.jpg "Re: [新聞] 月薪共11萬！情侶買台北1600萬房「誰說買不起？」")
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是 : 公務員，月薪約5萬7，他則是上市上櫃的職員，一個月差不多6萬。原PO提到，最後兩 人 : 成功買了總價1600萬、25坪的房子。 : 原PO也說，雙方各準備了200萬，共400萬，雙方父母都沒有幫忙，300萬拿去付頭款，1
祝你們分手 嘻嘻 老實說 關我屁事 你也可以每個月還八萬 去買四千萬的房子啊 然後再去二胎繼續買2
別的不說，光是貸款40年，你就不能沒有收入，有可能要犧牲掉生活品質，有可能會存不 到什麼錢，再加上有計畫結婚搞出人命的話，那麼…… 還是恭喜完成了這世代少數人才想要達成的成就！ 每個人都有理想生活，既然是現在進行式， 也表示「古蹟」又如何？ 出錢的是他們，
這種看多了 幾乎穩賠 過一陣子 就開始吵架了 都沒錢2
大概3分之1在房貸，主要還是要看兩人開銷吧 至於有沒有要繳房貸到71歲，一般打算繳完的人都是評估薪資成長OK可以提早繳清 沒打算繳的大概就是繳到換工作或調職時賣掉或租人吧 至於寬限期這邊沒提就不討論了 : 原PO表示，雖然台北房價很貴，但其實他們也不是找新成屋，而是選擇41年的舊公寓，捨
唉 總價1600萬，25坪，屋齡41年，每坪單價64萬 這種房子就那種巷弄內的老舊公寓 易漏水、壁癌、單逃生梯、鐵窗、各種違建 這種房子當然是可以住，但1600萬應有更好的選擇不是嗎?X
買房子是一件好事， 可是為什麼講話要這麼衝呢？ 我剛開始賺錢就買捷運宅， 都是自己出錢的， 難道這也要告訴你嗎？...
爆
[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完![[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完](https://i.imgur.com/MZARUIzb.jpg "[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算，用數字說話好了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還](https://i.imgur.com/6PeSS93b.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還")
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Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？ 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/a4PJLz6b.jpg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
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Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看OMG 你知道次貸是什麼嗎 我幫你GOOGLE好了 21世紀初美國房地產市場持續走高 信用不好的借款人也能利用次級貸款（簡稱次貸）獲得貸款。 金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人 : 還是美國銀行不夠聰明？27
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸？因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬
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