Re: [問卦] 人越少 房子會越便宜嗎?
看地點!!!
人口雖然變少,但是生活機能好的地方,近學校、超商多、有醫院、公園、健身中心、全聯、市場、捷運、交通發達、公車多的地方
人口還是一樣不會顯著變少啊,畢竟大家都喜歡方便的生活嘛
不要說台北市了,假設你爸媽有留一間三重、板橋、新莊、中永和等市區房屋給你,假設他們30年前只買300萬
但是等房子到你的手上之後,你至少也要賣1000萬以上才合理對吧
如此一來,上述地點,台灣房價怎麼可能跌。
所以台灣房價,好地點,是不會因少子化而跌的。
※ 引述《unszeo (阿噗啾)》之銘言:
: 剛剛看到一篇新聞啦
: 死>生 好幾年了
: 依邏輯來說住的人只會越來越少
: 這樣子空房未來只會越來越多
: 買到房子的機會會越來越大
: 484?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.8.195 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: saufu08 (101.10.8.195 臺灣), 06/10/2022 13:17:23
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斷頭就跟地點無關
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如果留在台東太平有救麼
爆
首Po剛剛看到一篇新聞啦 死>生 好幾年了 依邏輯來說住的人只會越來越少 這樣子空房未來只會越來越多 買到房子的機會會越來越大2
屏東人口連續衰退20年 去年又少了8千餘人 屏東縣人口於1997年最高峰,當時達91.3萬人,此後呈現小幅上下波動, 從2002年起人口開始逐年減少,至去年已經連續下跌20年,人口累計減少逾10萬人。2
當然不會啊 就算國民所得很低 但是GDP可不是假的 我們台灣可是很有錢的 房價只是單純反應經濟X
4喔 不過要便宜有個大前提 那就是政府不放寬移工政策補充就業人口 如果不放寬 那資源就會開始集中在市中心
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40049
Re: [心得] 房價越高,貸款越多,大家極限到那呢?哪有分什麼自住套利的 30歲你買一間房子打算住到死都不換?又不是古代人 既然會換,那房子總價就不是重點了 重點是還款能力 假設2間格局相同、離你上班交通時間相近、屋齡也相同,生活機能差不多的房子32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓X
[閒聊] 台灣合理房價應是300萬,台北市一千萬。以國際標準評估,正常房價,應該是5年平均年薪5~7年是略貴,7~10年年薪是昂貴的,10年以上年薪是不正常,病態炒作。 以100平方米計算(約台灣30坪),合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計,台灣勞工平均月薪約5萬,年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣,買套房都買不到。7
[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能9
[問卦] 台灣房價會跌嗎?1000萬內小跌?如標題,也不用說大跌啦 如果烏俄開戰,局勢緊張 那像目前,新莊五股三重板橋中永和等市區大樓 總價1000萬內的房子 會不會小跌個50萬、100萬啊?2
[問卦] 市區房子貴,本就是不可逆的事實了…小弟中午休息吃飯,經過捷運附近的房仲店家,櫥窗貼出來的廣告價格…嗯嗯,3000、40 00、5000萬up,果然很台北市。 又回想起…來到新莊、板橋、中永和、三重等等,那個賣房po出來的價錢,嗯嗯,也很有 市區的fu。 不禁覺得,這多年看下來,價錢就是這樣啊,只會高不會低,其實也麻痺了。
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