Re: [問卦] 為什麼要鼓吹買房呢？

※ 引述《miraclesam (miraclesam)》之銘言：
: 聽到最多的言論是：
: 1.房價只會漲不會跌
: 2.租房=幫房東繳房貸
: 第一點，如果台積電只會漲不會跌
: 為什麼要鼓勵大家一直買？
: 主力組團私下狂買，巴不得不讓人知道
: 有錢自己賺，還跟你報明牌？
因為看你不懂 看你可憐 看你剛出社會搞不清楚遊戲規則 所以佛心教你啊 懂?
房價只會漲不會跌是因為通貨膨脹連這都不知道 我看你是完全不懂喔
股票長期來看也都是漲 因為經濟成長因為通貨膨漲
只是因為比較好買賣流動性比較好 所以你會很明顯看到大漲大跌
但長期來看指數都是成長啊 你去google加權報酬指數啦
然後房子因為買賣沒那麼快 所以反應比較惰性 才只會看到長期的漲的部分
短期回跌如果你不是長時間在關注這個市場的人其實搞不好根本看不出來
所以就造就大家只看到長期的"只會漲不會跌"
而且房也分預售屋 新古屋 中古屋 漲跌不會那麼同步啦

: 第二點，房產那麼多，人口少子化
: 是供給多還是需求多？
: 如果供過於求，沒租出去的房子
: 誰幫他們繳房貸？
: #鬱金香的狂熱
拿鬱金香跟房子比我看你是真的完全不懂喔
一個可以用一個不能用 差那麼多也在類比
如果你說NFT跟鬱金香還有點像

你說的沒錯 房產那麼多 人口少子化
但是你動腦可不可以不要只動到一半就停了
一個市場如果像你說的那麼簡單只有兩個因子就能影響那大家就發大財啦
隨便舉個例子 都市人口集中化你有沒有想過 光是這一點你就要全部重新考慮
房產那麼多->是哪個位置房產變多?
人口少子化->是哪個位置人口減少?

有時候我都在想愛靠北的人應該是一輩子都是巨嬰吧
你要不要先想一想為啥發財的都是別人不是你

--