Re: [問卦] 為什麼要鼓吹買房呢?
※ 引述《miraclesam (miraclesam)》之銘言:
: 聽到最多的言論是:
: 1.房價只會漲不會跌
: 2.租房=幫房東繳房貸
: 第一點,如果台積電只會漲不會跌
: 為什麼要鼓勵大家一直買?
: 主力組團私下狂買,巴不得不讓人知道
: 有錢自己賺,還跟你報明牌?
: 第二點,房產那麼多,人口少子化
: 是供給多還是需求多?
: 如果供過於求,沒租出去的房子
: 誰幫他們繳房貸?
: #鬱金香的狂熱
房仲發大財呀
不動產仲介門市密度應該都比便利商店高了
動動嘴就把房價疊上去
對房仲來說 賣越高 手收越多
手收要嘛是買家讓步 要嘛是賣家讓步
當然屋主不可能賠錢賣
仲介也不可能不收手收 不然靠什麼吃穿
所以房價在台灣每轉一手 就疊一次…
而且屋主如果賣太便宜
有些房仲還會自己買下來 重新裝修後再加價賣…
我今年看了一間房
賣家說是要賣屋換屋…
結果那間他月初才剛買
才不到半年就要疊40萬賣
房仲也是各種話術套路
另一間就 xxx 萬賣出
或者鄰近1坪就漲到 xx 萬
如果不懂的人 可能就被說服了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.113.237 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: junzi (223.137.113.237 臺灣), 06/20/2022 11:59:30
推
不到半年疊40萬賣?兩稅合一課死他好嗎
→
就算讓他加價賣 40獲利課掉45% 加上房
對 房仲就是這麼說 扣掉那些稅金 費用 其實沒什麼賺… 不過事實就是 房價疊上去好了呀…
→
仲總價3% 我看沒賠都不錯了
噓
加40萬賣是什麼智障操作?就算是房仲
→
賣也不可能只加40萬
推
唬爛的是他還是亂掰的
→
真的瞎扯,還有我買的預售屋從開賣到現
→
在一年半吧,漲20萬/坪,那個只加40萬的
→
…
推
※ 編輯: junzi (118.163.96.1 臺灣), 06/20/2022 13:58:18
一坪加40w的意思
推
一坪加四十萬也是太便宜
爆
首Po聽到最多的言論是: 1.房價只會漲不會跌 2.租房=幫房東繳房貸 第一點,如果台積電只會漲不會跌 為什麼要鼓勵大家一直買?9
這個問題可以從你阿公開始看 如果你阿公當初有買房子 那怕只有一間 現在都已經翻了好幾番 更不要講當初有在信義區、內湖區買土地的8
我父母年輕時買了棟透天,而我是獨子,所以我出社會以來一直沒把買房這件事當成人生的規劃,30歲結婚後,我老婆獨生女,她家有2套房,所以基本上我這輩子不可能會缺房子了。 但要我如果我能有機會對22年前剛出社會的我建議的話,我會建議他,請買房。 買房子這件事跟生小孩一樣,越早越好,我跟我認識的人,都不是社會上金字塔頂端的人,大約10年前開始察覺,認識的朋友中,那些有買房子的,一開始確實過的捉襟見肘,但在10年後,會開始與那些沒買房的人出現差距。養房子跟養小孩一樣,從無到有,慢慢的將房子,變成家。 一旦沒趁年輕買房,年紀漸大,望著不斷墊高的房價,再望向房貸已經快繳清的朋友時,只會感慨時間無情的流逝。不缺房子的我都有這種感覺了,何況那些租屋族。 ※ 引述《miraclesam (miraclesam)》之銘言:
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[閒聊] 竹北房仲開價越來越不客氣?小弟一直有在注意新竹的房價 過去一年飆的亂七八糟看起來也是事實 畢竟這兩年科技業無敵星星狀態 但是最近到底是賣方市場太火熱還是房仲太貪婪? 竹北非高鐵區也兩房兩千、三房三千42
[請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬是醬der 昨天我跟朋友在竹科附近看房 仲介來的時候看到仲介開1A2B其中一台 我就跟朋友說:"開那麼好的車, 去年應該房子賣很好?" 朋友說:"不只他很好, 去年整個新竹的房仲都很賺"38
[請益] 房仲不老實最近裝潢新購入的華夏時 才發現前屋主因為房子隔音很差 跟隔壁户有多次糾紛 隔壁户還兩度控告房客跟屋主 但仲介當初在賣的時候22
Re: [閒聊] 竹北房仲開價越來越不客氣?光看你說竹北房子入住率高就可以直接end了, 水瀧那邊沒研究,縣三東過自強北路那邊你看看沒幾戶陽台有東西的, 再者要真住滿人怎麼沒幾家早餐店呢?還是現在都靠外送解決了? 國賓大悅入住率明顯拉上來了,但它旁邊那幾個呢? 竹北房市最大的問題是籌碼被鎖住,27
[閒聊] 現在房仲實際都抽到幾趴?房仲抽佣規則普遍是買2%賣4%,但這應該是上限吧,如果為了成交應該是會減少一些才對 ,而且一間房子同時給很多房仲賣,為了搶先成交,房仲之間應該也會競爭殺價抽佣趴數 。然後現在房價高漲,就算趴數減少,但實際賺的錢搞不好還更多。所以現在房仲實際上 大概抽佣金是多少? --13
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬嗨 晚上好 其實說真的 現在房價高漲成這樣 仲介業抽6%真的也是墊高的元凶 以前千萬以內 6% 還可以9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬9
[問卦] 台灣房價是疊疊樂嗎?台灣房價,原物料漲,每坪疊幾萬上去、工資漲,再疊幾萬 然後土地漲,再疊幾萬上去 中古屋買賣,大廠進駐,再疊幾百萬上去 周邊新建案漲,中古屋或老公寓脫手,再疊幾百萬上去 股市漲,房價又疊上去6
Re: [閒聊] 如果沒有房仲最近有看了幾間房,經驗尚淺請大家指教。 如果沒有房仲,屋主大概有房價4%的總價資金可以拿來顧工讀生或自己上。 假設屋價1000w 買2%賣4% 1. 怎麼防止看看仔 收門票,看一次一千以內(更: 改一百以內)。
爆
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