Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有
欸欸,我其實對阿滴做了什麼不感興趣,
我感興趣的是關於洛書你
縣市公宅列車開到哪了啦幹
怕你忘了,讓你回憶一下
https://i.imgur.com/UvQ4dSV.jpg
https://i.imgur.com/VV8aTDB.jpg
之前那個準點車的縣市現在蓋幾間了?
然後那個被你嗆踩煞車的縣市,
怎麼煞車煞了4年還是全國第一呀?
到底要怎樣煞車四年還第一名阿?
洛書可以教教偶嗎?
※ 引述《limitroy (洛書)》之銘言:
: 大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。
: 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅: 有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下: 這題。
: https://i.imgur.com/gr500Yi.png
: 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義: 就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。
: 乙種工業區是給那些公害輕微的工廠或工業設施使用的,包含「剪接錄音工作室」、「企: 業營運總部」都可以放,所以相對於其他工業區更有改成住宅的空間。以前曾經開放「一: 般商業設施」也可以放在乙種工業區,後來因為工業宅因此變得太多就刪除了。
: 【長群享享這個案子是怎麼回事?】
: 長群享享就是標準的乙種工業宅,實際上這個建案在建照時期也是用「一般商業設施」送: 案,後來才因為上述刪除的原因,最後使用執照是改成了「工業產品展示服務業」。
: 建商的法律顧問絕對不會讓他們露出漏洞給政府抓,民眾買了之後當住宅使用被開罰,就: 是民眾的個人行為了。這也是為什麼這個案子的照片都不放床,而阿滴代言的那張圖片也: 要寫明「本案地目:乙種工業區」的原因,就是建商要證明自己已經盡了告知義務。
: 【工業宅會有什麼問題?】
: 首先,工業宅因為政策風險與容積率、建蔽率不同,通常會賣得比較便宜以吸引民眾,長: 群享享的口號就是「享在土城板橋生活圈買到4字頭好房」。
: 但與此同時,其核貸限制、持有稅率都會比一般住宅來得更高,另外若房屋所有權人被發: 現有居住使用,也會被開罰,除非你真的打算要做工作室等住宅以外的用途,否則非常不: 建議購買。
: 【工業宅為什麼難解?怎麼處理?】
: 那麼為什麼工業宅屢禁不止呢?因為建商已經把責任都推掉了,他們不會說這是「住宅」: ,總不能都不讓建商蓋工作室吧。
: 而對於住戶來說,其實大多都知道工業宅有這些問題(因為申貸、稅率、建築設計都不同: ),但他們就是抱持僥倖心態在買,當然也對政府查核實際使用狀況極不配合,他們最希: 望的就是有一大群人都在違法之後,要求變更都市計畫,然後繳交一點代金就地合法。: 所以要遏制工業宅,一個可能的方向是讓這樣的產品變成住宅時更不方便、更難用,讓這: 件事逐漸無利可圖。可以參考的是台北市在2020年發布的「臺北市工業區作住宅使用違反: 都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」,這個原則可以達成「工業宅不能設戶籍」: 的效果。
: 因為若在工業區設戶籍的話,就需要有居住事實,民政單位也先會規勸民眾、工業區不能: 作住宅使用;若民眾執意要設戶籍,還是會允許,但也會通報給都發局,一旦查獲工業區: 建物當作住宅使用,就會開罰。
: 我們也已經跟新北市城鄉局那邊講了這個案件,目前已經正在處理中,後續如果有更新再: 與大家說。
: ※ 引述《william8403 (威威威廉)》之銘言:
: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : 1.媒體來源:
: : ettoday新聞雲
: : 2.記者署名:
: : 記者郭采縈/綜合報導
: : 3.完整新聞標題:
: : 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有點良心
: : 4.完整新聞內文:
: : YouTuber阿滴經營英文教學頻道走紅,至今累積近300萬訂閱數,在網路上享有極高人氣
: : ,近來更跨領域成為房地產代言人,未料,建商宣傳資料卻被網友抓包有疑慮,掀起熱議
: : 「接代言是不是要有點良心」,連相關專業人士也跳出來討論。
: : 網友日前在Dcard分享阿滴代言的建案廣告圖,狠酸:「看來現在是有錢什麼都敢代言啦
: : ,這種明顯不妥的東西也接,是想錢想瘋了嗎?」只見房屋空間明亮舒適,生活機能也有
: : 一定水準,但在左下角有行字標明「本案地目:乙種工業區」,成為爭議點。
: : 網友解釋,乙種工業區是工業區內土地,應該只能登記為工廠、辦公室等等,若作為居住
: : 使用,就會有違規問題,但建商也相當聰明,沒有清楚表示房屋用途,有遊走法律邊緣之
: : 嫌,認為阿滴接下此代言有些不妥,「雖然買東西本來就要有自己的判斷能力啦,但是知
: : 名度高又算是知識型YTR代言可能會有爭議的東西,大家真的覺得沒問題嗎」,引發兩派
: : 討論。
: : 粉專「Sway房市觀測站」也指出建商規避技巧,在照片樣品屋上並沒有擺床,言下之意「
: : 沒有說該建案是住宅」,如果消費者因為當住處使用遭投訴、檢舉,建商不用負責;且這
: : 類屋件為了吸引不懂的消費者上門,通常價格較便宜,但該建案的價格也不低,諷刺「你
: : 是要賭一把的買,賭一把的住?還是你想要買來隔套收租,但還是賭一把說大家都乖乖地
: : 住,沒人投訴?或是賭市長根本就不會來拆」。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: : https://star.ettoday.net/news/2277943
: : 6.備註:
: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶: ,請注意
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※ 編輯: smallchocho (1.169.28.142 臺灣), 06/22/2022 23:52:57
※ 編輯: smallchocho (1.169.28.142 臺灣), 06/22/2022 23:53:20
推
又抓一個 我怎麼說又
推
※ 編輯: smallchocho (1.169.28.142 臺灣), 06/22/2022 23:55:29
他說你%%%%
推
又抓到了
推
有印象,當初看到也覺得扯
推
希望他不玩虛的,嘻嘻
推
柯就是爛,死忠誰管你數學
→
跟時力這張真的太像,是巧合吧?!是吧
→
?!
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--> OURs --> 時代力量 無論是 OURs 還是 時代力量 的資料根本都造假了 就算是現在 桃園市公辦社宅的完工數 1569戶16
這代言蠻適合他的人設 買的人不懂 然後買了才知道是工業用地 無法當住家 但頭都洗下去了 怎麼辦 然後自我安慰 相信沒人會檢舉 誰會這麼無聊 台灣人很善良的 而且我國公務員出了名的很會摸魚6
以前有個砍柴的 要去砍柴的路上 被一個牧羊的叫住了 他們一見如故 從正午聊到黃昏 牧羊的趕著在草地吃飽的羊 回家了 砍柴的才想到 自己的柴還沒砍1
氣 : ,近來更跨領域成為房地產代言人,未料,建商宣傳資料卻被網友抓包有疑慮,掀起熱 議 : 「接代言是不是要有點良心」,連相關專業人士也跳出來討論。 : 網友日前在Dcard分享阿滴代言的建案廣告圖,狠酸:「看來現在是有錢什麼都敢代言爆
大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅?】 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。7
工業宅就是破壞正常住宅行情的類住宅 憑什麼可以用便宜的價錢買房住遊走法律邊緣 對當花更多錢買正常住宅的當然不公平 這種不論囤房蟲 沒房魯空都會眼紅的東西1
好了啦人家已經憂鬱症了啦,總需要趕緊添點物質的東西給自己不然怎麼爽爽得活,你們這些酸民再繼續講一些雞巴洨話人家看到了下次不只是憂鬱直接死給你看你們要怎麼負責任,再生一個賠給他媽媽喔,白癡是不是啊?2ㄏ2ㄏ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
爆
Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良我覺得罵阿滴的網友罵的非常好 乙種工業用地 就是工業宅 只能作為工業附屬用地使用 簡單來說就是只能作為辦公室使用 大家憑良心自己看看49
[閒聊] 現在小孩是不是對遊戲機不感興趣了如題 以前GB GBA時代 我如果在外面玩 有陌生的小孩經過 都會一副理所當然的湊過來看幾眼 還有遇過小孩看到連媽媽都叫不動的 還被他媽媽瞪 現在NS時代 我偶爾也會拿出去玩3
[問卦] 年輕女生有可能對大叔感興趣嗎?感覺女性還是偏好年輕又帥氣的 好奇剛出社會的年輕女性 會對35以上的中年大叔感興趣嗎? 如果答案是肯定的 她們可能是看上大叔哪些優點呢?6
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要我有個問題,在我主觀認知裡,阿滴的客群應該是25歲以下覺青為主 這個族群就是特別喜歡炒居住正義、靠北房價太高的人,建商的行銷部門到底為什麼會想不 開找 阿滴來代言啊? --5
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要全台灣藝人我只欣賞林依晨, 為了不助長台灣不健康房地產市場, 公開此生不代言任何房地產廣告。 不是說賺錢不對, 想想看我們的錢都跑到哪裡去很重要。3
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要我記得之前有新聞 林依晨不代言房地產 因為她認為很多年輕人買不起房 名人要不要代言房地產我認為是個人選擇 但有快錢賺卻不賺的
爆
[問卦] 給你張國煒的繼承條件,弄得出星宇嗎爆
[爆卦] Tenga聲明爆
Re: [新聞] 女教練太美!學員狂追「買1對1課程」 遭爆
[問卦] 要把鳥鳥的巢處理掉嗎爆
[問卦] 台灣說 西紅柿 的日子是不是快來了爆
[問卦] 西門唐吉軻德樓下一堆記者98
[問卦]中國人開實況+接陪玩結果路人罵習大台沒了79
[問卦] 中研院院士:俄烏戰爭實際上已結束56
Re: [問卦] 人生第一次提告垃圾小黃需注意什麼58
[問卦] 職場上,幾歲以上的才能叫她「姐」?64
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[問卦] 閩南語算支那語言嗎???83
[問卦] 有沒有便宜又好喝的威士忌53
Re: [問卦] kkbox prime 永久方案將終止46
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[問卦] 這年頭還有人買代幣搭北捷?46
[地震] 地震爆
[問卦] 把你這八年來最有感的現狀說出來36
[問卦] 為何女生及老人比男生有勇氣上戰場?40
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[問卦] 超哥:紐西蘭位置基本上在北極旁邊37
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[問卦] 30歲不會開車很丟臉嗎31
[問卦]這幾天鬧很大的偷暗號事件 你們怎麼看?32
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[問卦] 大安9字頭?!!!