Re: [問卦] 以前廣設工業區時 房價有飆漲嗎?

以前的房價行情是這樣的
以前學校少 公園少綠地少

蓋在學區附近
預設小孩可以進入明星學校
漲

蓋在公園附近
假裝自己是豪宅
漲

蓋在商業區附近
預設可以賺錢 漲

蓋在工業區附近
預設你就是死薪水的工人
持平

蓋在夜市菜市場附近
預設你晚上睡覺會被夜市吵死
持平

後來建商開始找代銷
一開始代銷只會傻傻地找歌星唱歌跳舞
吸引人潮
那時候蓋房子的選擇少
大家還是喜歡現場氣氛 眼見為憑
建商蓋完才開始賣

後來開始預售預建
代銷業者開始找專業的行銷廣告人
透過各種行銷手法把各種條件
都寫成優點
連住在工業區 夜市的也是優點
什麼下班比人先到家
住夜市晚上不愁沒有吃的

建商也可以預先收錢
這才是重點之一
大家先湊齊錢給建商
建商可以再加上貸款的錢去搞下一筆建案
然後就開啟了房價大上漲

重點是
這也是為什麼很多鄉鎮市長一選上就開始蓋公園 爭取新增國中國小
再搭配教改
後來就變成鄉鄉有高中 縣縣有大學

很多事情都有它背後的由來

※ 引述《KILLE (啃)》之銘言：
: 台灣1960後半 到1980年代初期 設了一大堆工業區
: 搭配大量之四五年級生 + 廣設高職五專
: 這些工業區變成鬼城的數量很少
: https://shorturl.at/iknw3
: 這些工業區有個特色 就是立在都市附近之鄉鎮
: 就雙北來講 中和/土城/新莊/五股->板橋
: 桃園 中壢/平鎮/觀音/龜山
: 台南 仁德/安平/永康
: 那請問 該時設工業區時 房價有飆嗎
: 不用再種田看天吃飯了 ! 只要去工廠上班 收入工時穩定 爽爽
: (當然學歷太低好比國中沒畢業 工廠是不收的)
: 若以前不飆 那現在設工業區為何房價會飆呢?
: 有無人能解釋一下?
: ==
: 明顯 那些工業區大部份有做起來 才會造成大量農田荒廢
: 至於工業區廢棄變成鬼城或炒房區 都是後面的事了

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怪我囉 人家金門縣政府都爭取到了