[問卦] 老房子到底有什麼成本上漲？
如題
台北42年的老房子分成3間獨立套房（一間頂多10坪），房東阿北說：最近物價上漲，新的租客租金要從18000漲到20000/月。
所以老房子有哪些成本上漲了？有房東可以來說明一下嗎？
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地價啊
成本就是老闆買便當貴了10塊吧
不爽不要租阿
我是退租了啦！只是好奇而已
阿北的生活費漲價了
房東啦
台北老房子這麼貴？我高中租才10k
生活開銷上漲
房東要幫自己加薪
民主的
便宜，要我就租22000
他如果靠租金生活 不漲也不行
電一度七塊再賺，愛北漂
台北哪裡啊 這行情太誇張你往外找吧
我房東也......16850 變18000
地價漲而已
台灣價值上漲
當然老到變古蹟又不一樣了
房子買不起是自己不努力 租不起也是
自己不努力
物價漲 房東要生活 收入不用漲？
location
供需問題 還有人為炒作
房東開跑車幹嫩妹成本上漲阿
升息啊 阿北貸款還沒還完
他說他在這住了20年，2006年開始租人。35年房貸也該還完了吧，又不是什麼豪宅
稅金 修繕費用 哪一個沒漲？
3間*2000*12=7萬2, 什麼稅一年多72K？修繕也不是天天在修
房東也要吃便當啊 跟著便當漲合理吧
源源不斷的北漂仔呀
物價上漲
抽你智商稅啊 愛租房嘛租房便宜嘛
換新車 新包包 不用錢嗎？
房東不用消費喔 消費都變貴了啊
每年繳的地價稅越來越高
飲料漲20%可以 房租漲10%不行
房東生活成本增加就加房租啊。
房租跟物價還有薪資收入走的 代表大家
房東的人事成本增加，多了個小三
都發財了剩你沒錢
隔壁漲了啊，不漲不行
我房東沒漲 還好
土地
然後再過幾年討都更 變成新屋繼續租 政
府好棒棒
房東的開銷上漲
房東的生活費就是成本
你要說的是「本錢」吧，中文有夠差
阿你要賺錢一定會有“成本”，收租金也一樣。你中文是跟八卦五毛學的？
苦不能苦房東吃喝玩樂都跟著漲租金不漲
少出國一趟怎麼可以
通貨膨脹 地價增加
房東的生活費要上漲啦 你要養房東阿
房東被物價弄到當然是漲房租啊，這叫做
報復社會
生活費
有啊 移民國外的生活費 換新房的成
本 不然幹嘛賣
持有成本上漲了阿
地價稅才多少== 公告地價那麼便宜
房東看別人漲，心裡不舒服
不爽不要租啊 經濟最好這樣也付不起?
哎呀會打壞行情啦
輸人不輸陣
通膨
他的物價上漲 生活費不夠用
心理成本
都是地在貴啦！建物不值錢
升息阿
原來是死忠 你可以去問黨==
跑車漲價了
總不能讓房東少賺吧？
漲就對了 豪爽
地價是唬爛的 自己說自己算
跟著建案一起漲
爆
[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完![[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完](https://i.imgur.com/MZARUIzb.jpg "[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完")
爆
[問卦] 房東說他有成本壓力欸都 就是房租合約剩兩個月，房東臨時問是否要續約，如果要續約一次要漲2500元，我說怎麼會 漲這麼多？ 而房東只說因為成本壓力問題需要漲價，當他說成本壓力時候，我已經黑人問號了... 他也只是淡淡的說，因為升息問題和他去年換工作後薪水變高，所以要多繳稅關係所以逼不![[問卦] 房東說他有成本壓力](https://i.imgur.com/Ppi6oZbb.jpg "[問卦] 房東說他有成本壓力")
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[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單，只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅？ 還是你跟我豪宅的定義不同？ anyway, 回到這點，台北老房子的核心價值在哪？ 你記住一點： 重劃區的優勢都是可以複製再複製的，而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網，客觀來說現階段台灣除了台北市，其他縣市再怎麼發展![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/j39qSFMb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？你講的是事實，但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂，每個人想法本來就不同 幾個重點： 1.房子不租給老人這說法是話術，因為老年化+少子化，就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人，畢竟會很多房子空在那邊沒人租64
[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?最近趁著升息後 買氣不熱絡 開始看看台北市的老房子想撿便宜 今天主要是看中山區和松山區為主 這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右![[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/wmW7pY9b.jpg "[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能8
[問卦] 老房子為什麼跟著漲？經濟學角度 商品老舊 就會折價 老房子格局差 建材老舊 鋼筋壽命折損 卻沒折舊 反而翻倍漲 20幾年老房子 住個20年 就變成40年老房子 遇到地震直接震垮都更 老房子為什麼跟著漲？ --![[問卦] 老房子為什麼跟著漲？](https://i.imgur.com/ytHBZSPb.png "[問卦] 老房子為什麼跟著漲？")
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[問卦] 為什麼台北市老房子那麼多別的國家首都都有完整的都市計畫 幾乎看不到什麼鐵皮屋 台北市身為國家首都 周圍還是一堆老房子鐵皮屋 為什麼政府不徵收拿去蓋大樓阿？
![[問卦] 為什麼台北市老房子那麼多](https://i.imgur.com/RtVK22ob.jpg180.217.28.13 "[問卦] 為什麼台北市老房子那麼多")
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