Re: [問卦] 仲介費用%數算很不合理吧

雖然這是月經文了還是回答你
我當過屋主也當過買方也曾任仲介

以前牽猴子時代沒有仲介服務費法規時
老前輩價差轉賺起來才舒服！
可能跟屋主說賣400萬,結果賣600萬
中途價差落到自己口袋,土地更驚人
以前我店長說他年輕時真的一炮抵三年

所以後來通過立法才有買2賣4的規矩
你問我貴不貴,對比上班族的死豬薪水
當然貴！
台北一間公寓1000萬,賣方要給4%,買方給2%

但我當過屋主給過仲介費
在106年房市低迷時,委託10幾家都賣不掉
後來只有一個運氣不錯的仲介幫我賣掉
雖然賠錢,我一樣付費,其他帶看的仲介呢
做白工啊！服務費只有成交的人贏者全拿

至於買房呢？就更妙了！
還是我當仲介時,看到591有個案子
奇怪,價格比市價低,實際看了屋況也不錯
確認非凶宅,屋況無虞,3房2衛採光佳
明顯整理後,未來轉賣一定獲利百萬起跳

別人的專任要不要買？
他媽！當然要買
仲介費我也付啊

後來去簽約時,確實人家跟屋者就是舊識
這種案子去切也切不下來,能買到才是真的
於是我店也不知我買,對方也不知我是同行
我順利地買下現在出租中,先養著
租金付我每月房貸還有剩,服務費算什麼！

結論：

服務費花起來很痛,但只有贏者能全拿啊
你委託市面10家房仲,可能帶看400組
最終也只有一組賺得到這筆錢
不管他是運氣好還是專業
可能讓你意外的是很多甚至是運氣好啦
我還有認識陸配什麼都不懂,真的是傻逼
大家刊登591帶看都沒成,偏偏就她收斡~
常常搞不清狀況問些鳥問,但就她成交！
你今天112,或113我當然知道專業屌打她
但人家讓客人掏錢出來這就是本事啦

不高興你也可以去幹~年薪無上限哦啾咪:)
反正市面上高專店拎啷滿目,缺人缺得要死

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