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[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式

看板home-sale標題[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式作者
philJamy
(Jamy)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:52

今天到高雄澄和路上的住商結案,由於我的貸款問題有延遲交屋,我也賠償屋主了。屋主離開後,我請行銷專員、店長,以及開發(別間店的仲介,這是專約配件)一起討論我對於從簽約到逾期,屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分,我認為開發應該要去協調變更期程,行銷也要提醒我時間問題,並請開發跟屋主溝通。

我知道沒注意到日期我自己要負責,另外一方面,仲介的服務也有未盡妥善之處,所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半,店長就說這裡有錄音,我不跟你談,法院見,然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我,他很後悔賣這房子給我,要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我,我就跟開發、行銷說,那我現在付清全額服務費,如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方,願意補貼逾期罰金,多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好,不幫我貼,也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論,過了很久後,店長開門叫開發出去,不用談了,
留下一臉疑惑的我們。出了會議室,店長和行銷已經離開店面,無影無蹤。

請教大家,在我已經把服務費帶著,表明要付清全額的情況下,店長和行銷走人了,我該如何繳費?

1. 去法院繳
2. 等他們回來馬上道歉請求原諒,拜託他們收下
3. 跟會計要行動支付QR code
4. 其他

買房子買到被兩個仲介丟包嗆法院見,也算是全新體驗啊。

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qqq784004/28 21:45建議你,認真要爭口氣就等他們告你,上調解堅持自己的立

qqq784004/28 21:45場。至少可以給這種業務跟店頭一個教訓

qqq784004/28 21:46這過程如你所陳述的內容我覺得你有一定的比例可以要求到

qqq784004/28 21:46折讓服務費。畢竟現在消保官比較站在消費者立場。而且他

qqq784004/28 21:46們這種態度太扯

謝謝Q大,因為金額不大,我不是很想為了這口氣浪費更多時間XD

zeroyaking04/28 21:50比較想知道未來上法院 最後怎麼判

siriuswinds04/28 21:53等他告,上法院還有得吵

上法院的時間和賠償金額比起來,可能去小七打工時薪還比較高

winston0104/28 21:58我先前遇到的也很嗆,就是要比他兇才會乖

jejeyu04/28 21:58那就不要理他們好了!反正他們錄音幫你佐證你要付他們不收

jejeyu04/28 21:58,不是很好嗎?告了也只是民事,服務費買方也才2%,就算你

jejeyu04/28 21:58房子2000萬,服務費就40萬,那麼小的金額,簡易庭自己去就

jejeyu04/28 21:58好...

jejeyu04/28 21:59http://i.imgur.com/Pp05jRX.jpg

意思是先調解,開庭一次就解決這樣嗎?

jejeyu04/28 22:02而且他要告你,他還要自己寫訴狀,你還輕鬆

總部法務寫?

Tattoo04/28 22:02賠償應該沒多少錢才對,他們在不爽什麼

總金額也才一萬二,切一半就是.....

Tattoo04/28 22:03可能怕你扣仲介費吧

jejeyu04/28 22:03等等法官看到這種鳥事情,搞不好還會笑出來...

physicsdk04/28 22:04我也是笑笑,他們態度那麼差你還自願給全額,然後他們

physicsdk04/28 22:04竟然還不答應,是在演哪齣?

可能要我去跪著求他們收服務費吧(笑)

physicsdk04/28 22:05感覺上他們就只是不爽而已,錢也沒打算拿了,你先收著

physicsdk04/28 22:05吧,他們要告再說

physicsdk04/28 22:092.是你認真的想法嗎?拜託

我想不出錢都帶了,他們不收的其他可能性XD

IBIZA04/28 22:10仲介費應該有給你履保帳號吧

IBIZA04/28 22:11你要付不就匯進去就好?

I大:今天結案了,因為我覺得有爭議需要討論,所以當初匯中款就沒有匯服務費 但今天有帶著

wdhouse04/28 22:11中間有漏了任何細節嗎?感覺為了6000元跟客戶吵架很不值

wdhouse04/28 22:11得啊

edward490404/28 22:13等版上仲仲回答你

freekid04/28 22:15你應該有什麼沒講,幾千塊的事情一般人不會這樣翻臉

我是沒辦法打逐字稿啦.....就我覺得重要的寫出來 我也以為請他們一人一半,幾千塊應該可以談成 最後我也退讓了,但他們還是不收,才上來請教是不是有我不知道的繳費方式

fatsologo04/28 22:16是延遲多久交屋?

十二天

ezoboy04/28 22:20等他告啊,有什麼好怕的

"我都要給了你自己不收的是要告什麼?"這樣嗎

※ 編輯: philJamy (101.9.108.35 臺灣), 04/28/2022 22:27:13

qqq784004/28 22:22是我一定不付等他來調解。

qqq784004/28 22:23成交流程有問題仲介完全置之不理,這種劣幣得讓他消失。

qqq784004/28 22:23成交才是服務的開始,都確定要付你錢的客戶流程不幫他顧

qqq784004/28 22:23好憑什麼拿服務費

tbere200204/28 22:52他在演戲啦 你要等他吉 等他哭著回來

freekid04/28 23:11還是你把文章連結傳給他們,讓他們上來講?

philJamy04/28 23:20free大:我是要給仲介全額服務費耶,需要這樣嗎XD不想給

philJamy04/28 23:20才要吵吧

jejeyu04/28 23:32你就把他們的離去當作...不用談了!老子服務費不收了!!

CSMU2704/28 23:44賠償金額賠多少

IBIZA04/29 00:22你上次發文我就提醒過, 該付的錢不能自己覺得服務不好就扣

IBIZA04/29 00:23著不給, 基本上從合約上訂的服務費給付日你沒給, 你就已經

IBIZA04/29 00:23違約了

IBIZA04/29 00:24你要扣服務費, 合約上給付日之前就該提出了

IBIZA04/29 00:25扣服務費是你們雙方可以討論的, 而不是單方面扣下來

IBIZA04/29 00:26你怎麼買個房子像兒戲一樣

謝謝I大,您提醒我要按照合約和服務費確認單等文件行事,這個我會特別特別注意 我之前就提出,若有罰款產生,要求仲介折讓服務費 或許是我表達能力和溝通方式不好,行銷方堅持這跟仲介無關,"一毛不讓"(講了很多次)。 我也無意拖延付款,想要在結案的時候也處理好 結果來看是失敗的。我會注意按照合約行事,再次謝謝您的提醒。

physicsdk04/29 01:11你為什那麼糾結於繳費方式啊? 錢都拿到面前要給人家

physicsdk04/29 01:11不了,還急著要塞是在? 啊一開始不是就希望他們負擔

physicsdk04/29 01:11部份賠償嗎?

physicsdk04/29 01:13若單看這篇描述來推論,仲介連這麼基本的買賣方之間溝

physicsdk04/29 01:13通都沒做好,好像也沒啥資格怨人家什麼,要吵買方違約

physicsdk04/29 01:13那自己的疏失也該被追究

仲介的觀念,就我接收到的大概是: 我們負責讓買賣雙方成交,成交後就是代書去聯繫, 有甚麼事情都是代書要通知,買方要注意。 至於他們認為仲介在成交後該扮演的角色,或該做的事情,我目前還沒聽到....

cicatrix04/29 02:40能讓仲介那麼不爽,到要跟你爭一口氣,你也不簡單

cicatrix04/29 02:47我是覺得再怎麼不爽,能結案收錢,大部分仲介都會算了

cicatrix04/29 02:47啦,一定後面的故事不簡單,搞到人家不拿錢也要鬧大

是的,我整晚也都在想一定是有什麼原因徹底惹毛他們, 身為買方該如何好好地跟仲介溝通協調、安撫仲介情緒, 買方該怎麼做,才能讓仲介願意順利完成交易,不要去告客人。 必須承認我對行銷方的服務真的很不滿意,整個過程我也都沒有口出惡言或人身攻擊 盡量以我的方式去表達我對服務品質的意見, 我是真的沒有辦法從頭到尾每個細節都講清楚, 但是對於行銷真的很無言,像是..... 簽約的時候約在開發的公司,開發專員負責跑進跑出印代書要的資料 行銷和他們店長從代書開始簽約,到我們離開,這兩位仲介都沒有出現在簽約桌旁邊 一個在旁邊講電話寫東西,店長在隔壁房間不知道在幹嘛 所以對於簽約內容、買方提出的需求,他們一無所知,因為根本沒參與一分鐘。 簽完約後,行銷就沒有再聯繫,直到過了一個多月打來問我貸款進度 我說現在就是送出資料給第二間銀行,還沒核貸,詳細細節你要問代書比較清楚 下次再連絡,就是通知逾期要罰錢了。

※ 編輯: philJamy (101.9.108.35 臺灣), 04/29/2022 09:34:58

KYOLONG04/29 11:10==第一 你貸款有問題怎不先跟仲介說 你送第二間就是代表

KYOLONG04/29 11:10貸款那邊有問題 原因要馬是你自身條件不好 要馬是房屋那

KYOLONG04/29 11:10邊屋況不好 或是價格太高銀行估價估不到 這時候就要跟仲

KYOLONG04/29 11:10介講 讓他去跟代書那邊做溝通協調 盡快幫你多送幾間以免

KYOLONG04/29 11:10拖延到貸款影響整個交屋 但是看來你完全沒跟仲介講這個事

KYOLONG04/29 11:10情 你的行銷仲介也完全不想理 不知道是不是你的服務費給

KYOLONG04/29 11:10太少==一萬多怎麼感覺連1%都不到呢?

cicatrix04/29 11:22樓上,12000元是他延遲交屋,被屋主罰的賠償金,不是服

cicatrix04/29 11:22務費。我是不知道總服務費是多少,但是會為了12000元客

cicatrix04/29 11:22戶凹對分,仲介氣成這樣,我覺得絕對不是像文章講得那

cicatrix04/29 11:22樣單純。假設服務費40萬,正常業務員不會去糾結這種小

cicatrix04/29 11:22事情,會讓案件順利結案。可能的原因就是服務費已經被凹

cicatrix04/29 11:22到低到不行,又因為貸款問題被凹,低到有跟沒有差沒有多

cicatrix04/29 11:22少,才要賭一口氣吧

qqq784004/29 11:45雖然我是主張付滿趴的,但說真的不管今天折到剩多少,你

qqq784004/29 11:45有收服務費就該有服務。即使真的折到爆也是仲介願意才成

qqq784004/29 11:45交。售後完全置之不理真的完全不及格。也不能拿什麼服務

qqq784004/29 11:45費收很少當藉口因為那也是仲介願意才簽約的。

philJamy04/29 11:58cica大:我服務費是102000,並沒有要折,是要去補償逾期

philJamy04/29 11:58罰金。或許是溝通過程我有表達不清楚的地方。

cinhoks04/30 23:01我也覺得可能事情大其他沒說到的地方,就是原po我盲點,

cinhoks04/30 23:01但原po現在已經上版討拍了XD

sasa99905/01 18:23聽說過程有波折的,都是在指示別買