[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式

philJamy 發表於 2022/4/28 下午9:41:14

看板home-sale標題[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式作者

(Jamy)時間Apr 28 21:41:14 2022推噓26 推:26 噓:0 →:52

今天到高雄澄和路上的住商結案，由於我的貸款問題有延遲交屋，我也賠償屋主了。屋主離開後，我請行銷專員、店長，以及開發（別間店的仲介，這是專約配件）一起討論我對於從簽約到逾期，屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分，我認為開發應該要去協調變更期程，行銷也要提醒我時間問題，並請開發跟屋主溝通。

我知道沒注意到日期我自己要負責，另外一方面，仲介的服務也有未盡妥善之處，所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半，店長就說這裡有錄音，我不跟你談，法院見，然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我，他很後悔賣這房子給我，要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我，我就跟開發、行銷說，那我現在付清全額服務費，如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方，願意補貼逾期罰金，多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好，不幫我貼，也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論，過了很久後，店長開門叫開發出去，不用談了，
留下一臉疑惑的我們。出了會議室，店長和行銷已經離開店面，無影無蹤。

請教大家，在我已經把服務費帶著，表明要付清全額的情況下，店長和行銷走人了，我該如何繳費？

1. 去法院繳
2. 等他們回來馬上道歉請求原諒，拜託他們收下
3. 跟會計要行動支付QR code
4. 其他

買房子買到被兩個仲介丟包嗆法院見，也算是全新體驗啊。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.7.244 (臺灣)

※ PTT 網址

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qqq784004/28 21:45建議你，認真要爭口氣就等他們告你，上調解堅持自己的立

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qqq784004/28 21:45場。至少可以給這種業務跟店頭一個教訓

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qqq784004/28 21:46這過程如你所陳述的內容我覺得你有一定的比例可以要求到

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qqq784004/28 21:46折讓服務費。畢竟現在消保官比較站在消費者立場。而且他

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qqq784004/28 21:46們這種態度太扯

謝謝Q大，因為金額不大，我不是很想為了這口氣浪費更多時間XD

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zeroyaking04/28 21:50比較想知道未來上法院最後怎麼判

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siriuswinds04/28 21:53等他告，上法院還有得吵

上法院的時間和賠償金額比起來，可能去小七打工時薪還比較高

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winston0104/28 21:58我先前遇到的也很嗆，就是要比他兇才會乖

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jejeyu04/28 21:58那就不要理他們好了！反正他們錄音幫你佐證你要付他們不收

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jejeyu04/28 21:58，不是很好嗎？告了也只是民事，服務費買方也才2%，就算你

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jejeyu04/28 21:58房子2000萬，服務費就40萬，那麼小的金額，簡易庭自己去就

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jejeyu04/28 21:58好...

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jejeyu04/28 21:59http://i.imgur.com/Pp05jRX.jpg

意思是先調解，開庭一次就解決這樣嗎?

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jejeyu04/28 22:02而且他要告你，他還要自己寫訴狀，你還輕鬆

總部法務寫?

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Tattoo04/28 22:02賠償應該沒多少錢才對，他們在不爽什麼

總金額也才一萬二，切一半就是.....

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Tattoo04/28 22:03可能怕你扣仲介費吧

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jejeyu04/28 22:03等等法官看到這種鳥事情，搞不好還會笑出來...

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physicsdk04/28 22:04我也是笑笑，他們態度那麼差你還自願給全額，然後他們

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physicsdk04/28 22:04竟然還不答應，是在演哪齣？

可能要我去跪著求他們收服務費吧(笑)

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physicsdk04/28 22:05感覺上他們就只是不爽而已，錢也沒打算拿了，你先收著

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physicsdk04/28 22:05吧，他們要告再說

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physicsdk04/28 22:092.是你認真的想法嗎？拜託

我想不出錢都帶了，他們不收的其他可能性XD

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IBIZA04/28 22:10仲介費應該有給你履保帳號吧

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IBIZA04/28 22:11你要付不就匯進去就好？

I大：今天結案了，因為我覺得有爭議需要討論，所以當初匯中款就沒有匯服務費但今天有帶著

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wdhouse04/28 22:11中間有漏了任何細節嗎？感覺為了6000元跟客戶吵架很不值

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wdhouse04/28 22:11得啊

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edward490404/28 22:13等版上仲仲回答你

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freekid04/28 22:15你應該有什麼沒講，幾千塊的事情一般人不會這樣翻臉

我是沒辦法打逐字稿啦.....就我覺得重要的寫出來我也以為請他們一人一半，幾千塊應該可以談成最後我也退讓了，但他們還是不收，才上來請教是不是有我不知道的繳費方式

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fatsologo04/28 22:16是延遲多久交屋?

十二天

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ezoboy04/28 22:20等他告啊，有什麼好怕的

"我都要給了你自己不收的是要告什麼?"這樣嗎

※ 編輯: philJamy (101.9.108.35 臺灣), 04/28/2022 22:27:13

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qqq784004/28 22:22是我一定不付等他來調解。

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qqq784004/28 22:23成交流程有問題仲介完全置之不理，這種劣幣得讓他消失。

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qqq784004/28 22:23成交才是服務的開始，都確定要付你錢的客戶流程不幫他顧

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qqq784004/28 22:23好憑什麼拿服務費

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tbere200204/28 22:52他在演戲啦你要等他吉等他哭著回來

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freekid04/28 23:11還是你把文章連結傳給他們，讓他們上來講？

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philJamy04/28 23:20free大：我是要給仲介全額服務費耶，需要這樣嗎XD不想給

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philJamy04/28 23:20才要吵吧

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jejeyu04/28 23:32你就把他們的離去當作...不用談了！老子服務費不收了！！

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CSMU2704/28 23:44賠償金額賠多少

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IBIZA04/29 00:22你上次發文我就提醒過, 該付的錢不能自己覺得服務不好就扣

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IBIZA04/29 00:23著不給, 基本上從合約上訂的服務費給付日你沒給, 你就已經

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IBIZA04/29 00:23違約了

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IBIZA04/29 00:24你要扣服務費, 合約上給付日之前就該提出了

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IBIZA04/29 00:25扣服務費是你們雙方可以討論的, 而不是單方面扣下來

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IBIZA04/29 00:26你怎麼買個房子像兒戲一樣

謝謝I大，您提醒我要按照合約和服務費確認單等文件行事，這個我會特別特別注意我之前就提出，若有罰款產生，要求仲介折讓服務費或許是我表達能力和溝通方式不好，行銷方堅持這跟仲介無關，"一毛不讓"(講了很多次)。我也無意拖延付款，想要在結案的時候也處理好結果來看是失敗的。我會注意按照合約行事，再次謝謝您的提醒。

推

physicsdk04/29 01:11你為什那麼糾結於繳費方式啊？錢都拿到面前要給人家

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physicsdk04/29 01:11不了，還急著要塞是在？啊一開始不是就希望他們負擔

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physicsdk04/29 01:11部份賠償嗎？

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physicsdk04/29 01:13若單看這篇描述來推論，仲介連這麼基本的買賣方之間溝

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physicsdk04/29 01:13通都沒做好，好像也沒啥資格怨人家什麼，要吵買方違約

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physicsdk04/29 01:13那自己的疏失也該被追究

仲介的觀念，就我接收到的大概是：我們負責讓買賣雙方成交，成交後就是代書去聯繫，有甚麼事情都是代書要通知，買方要注意。至於他們認為仲介在成交後該扮演的角色，或該做的事情，我目前還沒聽到....

推

cicatrix04/29 02:40能讓仲介那麼不爽，到要跟你爭一口氣，你也不簡單

推

cicatrix04/29 02:47我是覺得再怎麼不爽，能結案收錢，大部分仲介都會算了

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cicatrix04/29 02:47啦，一定後面的故事不簡單，搞到人家不拿錢也要鬧大

是的，我整晚也都在想一定是有什麼原因徹底惹毛他們，身為買方該如何好好地跟仲介溝通協調、安撫仲介情緒，買方該怎麼做，才能讓仲介願意順利完成交易，不要去告客人。必須承認我對行銷方的服務真的很不滿意，整個過程我也都沒有口出惡言或人身攻擊盡量以我的方式去表達我對服務品質的意見，我是真的沒有辦法從頭到尾每個細節都講清楚，但是對於行銷真的很無言，像是..... 簽約的時候約在開發的公司，開發專員負責跑進跑出印代書要的資料行銷和他們店長從代書開始簽約，到我們離開，這兩位仲介都沒有出現在簽約桌旁邊一個在旁邊講電話寫東西，店長在隔壁房間不知道在幹嘛所以對於簽約內容、買方提出的需求，他們一無所知，因為根本沒參與一分鐘。簽完約後，行銷就沒有再聯繫，直到過了一個多月打來問我貸款進度我說現在就是送出資料給第二間銀行，還沒核貸，詳細細節你要問代書比較清楚下次再連絡，就是通知逾期要罰錢了。

※ 編輯: philJamy (101.9.108.35 臺灣), 04/29/2022 09:34:58

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KYOLONG04/29 11:10==第一你貸款有問題怎不先跟仲介說你送第二間就是代表

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KYOLONG04/29 11:10貸款那邊有問題原因要馬是你自身條件不好要馬是房屋那

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KYOLONG04/29 11:10邊屋況不好或是價格太高銀行估價估不到這時候就要跟仲

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KYOLONG04/29 11:10介講讓他去跟代書那邊做溝通協調盡快幫你多送幾間以免

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KYOLONG04/29 11:10拖延到貸款影響整個交屋但是看來你完全沒跟仲介講這個事

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