[問卦] 自辦都更與炒房

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看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性

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安安，家父年輕時有買了一塊新北巷子的巷子裡面的小小的地，原本要拿來當倉庫使用， 結果因為忙著做別的事情然後地上也有一個爛爛的建物，後來就荒廢沒使用。 今年有建商來找家父跟附近鄰居說要都更，說我們家是最後一塊拼圖，只要簽約就會超過 同意比率八成，就可以送件。 今年開開心心舉辦了簽約儀式，鄰居們都很興奮，還看到大地主有好幾戶的老爺爺帶著好

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今日中信兄弟與統一獅分兩地兩戰， 本場戰報是在台南進行的自辦熱身賽。 先發投手吳哲源先發4.2局，失1分， 雖然被安打多了點但都能有效化解危機。 後續的彭識穎也算是關關難過關關過。

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各位前輩好 小弟家是在台北市大安區正光復南路門牌的4x年14層大樓，權狀19.6坪小兩房，土地使 用分區是商3特（原屬住宅4及商業2） 最近即將有建商要來辦都更說明會，想要連同旁邊的國有地及鄰近華厦一起辦「權利變換 」，想請問，我家這麼小，未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎？

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1. 先讓同意比例衝過八成，就能夠全體合法都更。 2. 都更法令規定不能規劃21坪以下的房子，所以有些小地主不能分房，只能拿補償金走 人。 3. 這個補償金是用都更前價值計算，而非[都更後價值-都更成本]計算。

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昨日中信兄弟進行自辦熱身賽， 對手是台北市興富發成棒隊。 林書逸本場滿打賞，並有一發兩分砲， 林瑞鈞開轟，也敲了支陽春全壘打。 魏碩成先發三局失3分。

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四個不同意，台灣更有力！ 四個不同意，台灣更有力！ 四個不同意，台灣更有力！ 四個不同意，台灣更有力！ 去年年底常常看到這句口號，

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欸欸 看到某族群一直在洗 四個不同意 台灣更有力 都被詐騙六年了 整天在那邊中共同路人

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我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免

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都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給