[閒聊] 都更合法掠奪計畫

s875213404/01 12:43這很好理解啊, 專幹那種收零碎持分的釘子戶

s875213404/01 12:45當然也不是所有零碎持分都釘子戶拉

s875213404/01 12:45最常見的就是一個繼承公寓 3-4個兄弟姐妹共同持分

s875213404/01 12:46每個都更的時候都各自該說要一戶 不然不同意

s875213404/01 12:46偏偏這種每個人持分沒幾坪的, 這規定就是專幹這種

kusomanfcu04/01 12:50小單位的會被各種砍掉打折

kusomanfcu04/01 12:50要排除釘子戶啊 小坪數容易有

kusomanfcu04/01 12:51所以那種產權有問題的才好處理

abyssa104/01 12:52那也要同意衝得過八成，如果排除這些小坪數的之後也有八

abyssa104/01 12:52成同意 那碾過去剛好

sagarain04/01 12:58八成就夠難了

Agilitar04/01 13:02正常啊，不然讓你一個小持分卡大部分喔？

Agilitar04/01 13:03不想被砍就自己統合處理好再都更，不是爛帳一堆然後要

Agilitar04/01 13:03建商或政府吞下去。

kusomanfcu04/01 13:08等等 你不是一直分享都更的嗎

kusomanfcu04/01 13:08怎麼突然轉彎了

abyssa104/01 13:09老實說 小坪數混進去 社區價值就降低了…

chair20904/01 13:10對那些小地主來說，大概都是不都更的話一毛錢都拿不到

adey4004/01 13:12沒100%你以為有辦法強拆？ 能的話我家這邊就不會談了10年

adey4004/01 13:12還不能強拆（過80%不知幾年了）

s702454604/01 13:13不同意都更然後想要領都更後價值，講出來不覺得哪裡怪

s7024546怪的嗎...

frank11104/01 13:18沒差吧，反正公權力不敢動，小坪數的說不蓋就不能蓋阿

frank11104/01 13:19難道政府敢硬拆?

kusomanfcu04/01 13:20這個是同意喔，不是不願意 所以沒問題啊，哪裡掠奪？

kusomanfcu04/01 13:21你看看 你喊掠奪喊燒結果別人同意

kusomanfcu04/01 13:21你知道你在喊什麼嗎？

flycarb04/01 13:44八成已經很難。被釘子戶不同意的住戶也感覺被霸凌吧XD

kusomanfcu04/01 14:13https://i.imgur.com/xYVb3nR.jpg

kusomanfcu04/01 14:13https://i.imgur.com/54QLXG8.jpg

kusomanfcu04/01 14:14你484搞錯了

kusomanfcu04/01 14:14如果用更新前 為什麼變1.66倍資產？

abyssa104/01 14:17看起來是「權利變換前」價值 不是更新前

abyssa104/01 14:17權利變換是把價值換成房子 沒得換房子就直接給錢

abyssa104/01 14:19欸不對 他就寫857萬那就是更新前價值了

kusomanfcu04/01 14:23可以貼100多萬直接現賺600萬耶

kusomanfcu04/01 14:23為什麼不貼不是才是奇怪的問題嗎

kusomanfcu04/01 14:24他應分配都寫給你看了

kusomanfcu04/01 14:25按照原始權利去看這八個人持分20坪室內

kusomanfcu04/01 14:25要協調的是他們這八人自己吧

kusomanfcu04/01 14:26這八個人本來就單純持分而已

e25304/01 14:30 如果都像你說的這麼簡單就好了

kusomanfcu04/01 14:56耶我跟你說啊，你要懷疑資料合理性

kusomanfcu04/01 14:57如果不願意強拆的話話早就上新聞了

kusomanfcu04/01 14:57路邊看到的都是罵建商不拆他家

kusomanfcu04/01 14:59那種三合院掛白布條的超多

kusomanfcu04/01 15:24記得這種補償金不用繳稅 然後蓋好要賣的 要算成本怎

kusomanfcu04/01 15:24算？

kusomanfcu04/01 15:25尤其是繼承的

XX04/01 15:39說真的很多繼承或持分的 他們根本沒錢可以去貼XD

XX04/01 15:40還有很多沒在注意遺產稅問題的 留房子給子女燒腦貼錢

XX04/01 15:40結果錢拿不出來 搞到房子也變不見

XX04/01 15:40這種等繼承的 自己本身就是等著要變賣 還跟你貼換勒XD

kendan8804/01 16:14可以補錢買西ㄠㄥ

kendan8804/01 16:15可以補錢買小坪數吧，沒有強制拿錢。（剛剛被貓咪按送出

kendan8804/01 16:15…）

acmacm04/01 16:55這個案例如果這幾個人整合一下是不是就可以參與都更？

ReiFan04/01 17:40https://imgur.com/96ehP3c.jpg

ReiFan04/01 17:41台北市都更處某一件案子的聽證紀錄。因為都更要接受市府審

ReiFan04/01 17:42所以是有機會去爭取的

KrisNYC04/01 17:51所以有說小持分人可以互相配合 共同持有分回就能賺都更阿

KrisNYC04/01 17:52不然切一堆14坪以下是要做樓鳳還學生宿舍...

zerobx04/01 23:08台北不需要都更名義重蓋房吧？ 住戶自己找人蓋就好 讓建

zerobx04/01 23:08商賺一手幹嘛？ 錢多沒地方花嗎？

ciswww04/02 00:21自力更新也屬於都更

valkytie04/02 08:46請問有住戶自己成立建商來蓋都更成功的嗎？

ReiFan04/02 08:59水源四五期

ciswww04/02 14:02登峰大廈