Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎?
※ 引述《KennethC (Smith)》之銘言:
: 安安安安,就是那個投資啦!
: 這裡投資分成 2 種就好,
: 一個是買房投資等收租金、
: 一個是買股投資等收利息
: 假設你花 800 萬買房,
: 每月房租 1.2 萬,每年租金收入就是 14.4 萬;
: 假設你花 800 萬買股票,
: 年化 5% 就好,每年利息收入就是 40 萬;
: 欸差很多耶,
: 買房租人是不是賺的很慢啊?
: 有沒有投資的八卦?
看個人運氣,房地產租人最怕遇到欠租的低端房客,前幾年還遇過欠租三個月,藉口因為養小孩沒錢繳的租戶。
超級無奈,沒錢生什麼小孩,之後就請他們搬走,這種低端租客還是離得越遠越好,後來把房子翻新,房租直接拉兩倍上去,靠著高門檻把低收族群排除。
後來就一切順利了,真的,窮人壞人多。
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推
真的 智障低端自己都養不起還敢生
推
沒錯房租可以過濾房客
→
好地段好篩選
推
所以我們家在租人的時候都會先問做
→
什麼職業的 真的一堆牛鬼蛇神
爆
[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎?如題 久留美為了賺取更高的暴利 槓桿直接開起來 報酬高沒錯 但風險也相當高 至於芽吹 她也是想賺大錢爆
[請益] 房客三個月未繳房租房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後28
Re: [請益] 房客三個月未繳房租講實際沒辦法 經營出租就是有這種風險 也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉 有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃 之後還要幫他收屍 道士作法演一下22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。12
[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎?如題, 這是我一個親戚提出的觀點, 先說一下,他是有房自住的人, 而且房貸早就繳完了, 所以應該不是在嫉妒有房地產的人。7
Re: [請益] 房客三個月未繳房租親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
爆
[問卦] 真的有人捨得搞爛國家 自己卻賺大錢嗎?爆
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