Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？
房屋租人真的要看租到什麼樣的房客
如果遇到爛房客 給你弄成垃圾屋 不按時繳交房租
弄到後來可能沒有賺 光是清理垃圾 恢復原狀
就不知道要花多少成本了
房屋最好的還是賺錢方式還是房屋增值
一坪漲10萬就好 30坪就增值300萬
頭期款也才付出300萬的話
以現在稅制 五年後賣屋比較划算
300萬的成本 五年後 扣除交易成本 房屋稅之類的
也有賺200萬吧
多爽
五年漲10萬別以爲不可能
像竹北那種地方 不知道漲多少了 ==
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推
但房東遇到好房客也不會珍惜啊
這真的都看人 有的房東就是會漲租 有的覺得有人住可以顧房子就好了
※ 編輯: cosmite (42.70.51.127 臺灣), 08/29/2022 13:24:13推
以後南部鄉下一坪一百萬也是有可能
→
關鍵：第四台跟網路多少！其它我用好的le
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d燈水龍頭馬桶等維修變為零
→
沒有房貸利潤真的不多當銀行利息
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房客跟房東互動好，一住都多年。搬走才能
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再漲一些些而已。等於沒有漲因為這些年通
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膨嚴重
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四戶以上才賺
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要當房東 要先學民法
→
看過水費要月收200,電費6元的。三坪的房
→
間寫七坪...
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首Po安安安安，就是那個投資啦！ 這裡投資分成 2 種就好， 一個是買房投資等收租金、 一個是買股投資等收利息 假設你花 800 萬買房，36
一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期也很簡單就可以弄到總投報7%起跳的物件) 然後貸款八成所以是開五倍槓桿.3
看個人運氣，房地產租人最怕遇到欠租的低端房客，前幾年還遇過欠租三個月，藉口因為養小孩沒錢繳的租戶。 超級無奈，沒錢生什麼小孩，之後就請他們搬走，這種低端租客還是離得越遠越好，後來把房子翻新，房租直接拉兩倍上去，靠著高門檻把低收族群排除。 後來就一切順利了，真的，窮人壞人多。 ----- Sent from JPTT on my iPhone
爆
[閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬上禮拜跟表妹去看中路宜誠的預售屋 高樓層房屋權狀49坪加車位 開價一坪43.8萬不二價 總價2380萬 這價格我是嚇到了![[閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬](https://i.imgur.com/83EaFXwb.jpg?fb "[閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬")
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[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??1. 我以前只相信租不如買 600萬三小國三房, 租金20000-23000 但是現在是否是買不如租 2500萬悅揚三房, 租金30000-34000 (591 34000已出租)![[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??](https://i.imgur.com/Whbmp6cb.jpg "[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??")
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Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費，把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的41
Re: [請益] 各位300萬大大 節稅秘訣: : 1. 捐贈. 平常有愛心的話收據記得留. 定期定額捐的話.有個幾萬 2. 保險. 最多24000 多少保一點 3. 看病. 甚麼洗牙.感冒都可以. 不要相信系統帶出來的,會漏. 要養成![Re: [請益] 各位300萬大大 節稅秘訣](https://i.imgur.com/2heeuzsb.jpg "Re: [請益] 各位300萬大大 節稅秘訣")
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Re: [請益]漲房租房客要報稅看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元，經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整，減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說，退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅，定房租時就加進去5
[閒聊] 若一直漲，一直增貸不就好了？說真的我直接來講個邏輯 如果台灣房市真的像多方說的每年漲3~5%，只漲不跌跟通膨走 那每隔1年半多方就拿房屋去增貸不就好了 2000萬的房子每年增值100萬 光是每年從銀行增貸出來就年薪百萬了X
Re: [問卦] 買車後每年多支出10萬以上？買車齁要考慮的東西比較多 首先是它就是個負資產 一買來馬上開始貶值這無庸置疑 假設你買一台80萬的國產車 你要考慮的就是這筆資金的機會成本
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