[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?
剛剛本魯學到一件事
說是美國房屋租金漲太兇
導致CPI升太高
然後美國聯準會據此決定升息 來壓制CPI
但怎麼聽怎麼怪
租金非常高 你去找房東算帳啊
你升息
難道房東會降價嗎
就算房東是貸款買的房子、要繳房貸利息
難道房東不會轉嫁到租屋客上、進一步推升租金嗎
理論上升息是要回收熱錢
但物價已經上去的部分難道還能壓回來?
就算能壓回來應該是美金對國際結算的部分
因為升值壓回來
怎麼會去跟租金扯上關係
這到底演的是哪齣
有沒有八卦
--
你是對的,美國是在針對中共
唉
大家沒工作繳不起房租就下跌阿
這本末倒置了吧 那直接進入大蕭條豈不是萬解
很多地方房價都明顯下降 直接買比租划算
當然房價下降是有幫助啦 但西方人不像華人愛買房子 感覺很難說 畢竟再便宜 買下去也是要綁在那十年
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:16:14想了解認真翻教科書吧
順序都不對
不是啊 正常經濟就算不QE也本來就存在 1.通膨 2.物價向上僵固性 這怎麼想都矛盾耶
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:17:15fed銀行家:想太多 這和你們賤民沒關係
升息抗通膨,通膨看CPI,CPI也看房屋成
本,所以房租高,本來就會影響啊
可是升息會提升房屋成本耶?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:18:38就不小心印太多錢
升息是為了回收資金,關房租屁事?
我也是這麼想的 所以你不用噓我 我就是要問關房租什麼事
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:21:41持有成本高,不代表可以完全轉嫁給房客
啊,多的是想賣房,但脫不了手的
持有成本高, 不一定可以完全轉嫁給房客, 但總不會是對降租金有利吧? 升息 房屋成本+ -> 租金+ 房價跌 -> 租金- 一來一回很難說租金一定往降低的方向走吧, 而且房屋成本是比房價更直接的耶?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:24:12你知道美國欠中國多少債?
不重要 中國的外匯存底快不夠用了 有種就賣美債 盡量賣
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:24:34聯準會升息,主要是為了讓熱錢減少,抵
抗通膨,不過美國政府本身一直撒幣,跟
聯準會背道而馳,所以效果沒有很明顯吧
如果是這樣, 那美國不就完蛋了, 現在升的息, 利息也是要還的耶? FED獨立到連立場都跟美國政府南轅北轍?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.96 臺灣), 09/30/2022 00:29:26如果美國政府不撒幣,只單純升息,熱錢
減少,你看房價、房租降不降
美國就是一直舉債啊,拿未來換現在,聯
準會升息,美國自己也不好過
拜登政府考量的跟聯準會又不一定一樣,
怎麼會認為一定會同路
很簡單的道理,房客錢不夠,房東不會降
價,但是房客可以換租更便宜的房子~居
住成本不就下降了
這模型也太理想吧 房屋跟牛奶不同啊 不是A牌貴了我換B牌就完事的事情
升息所帶來最直接的影響不是讓物價下跌
而是先讓你減少開支
所以感覺很本末倒置 CPI太高了、租金太高了怎麼辦 讓你窮到租不起買不起 租金跟物價不就降了嗎 這到底哪招...
政府要選票聯準會比較有腦
民主黨還想提高舉債上限發錢給窮人
花錢的人少了,物價才有一些些可能下跌
也別說下跌,至少漲幅能趨緩就夠了
美國歷史上60年代也發生過政府大撒幣,
聯準會升息仍救不了的大通膨時代,我們
外人看的都是聯準會,很少在關心美國政
府本身政策是否有影響
美金是世界貨幣大部分都在海外使用印
錢很爽收錢就不好收了
升息房價跌 房價跌租金下降
我覺得大家都失業沒錢都買不起房子也
租不起房子,房價和租金自然就下降了
美國這次打通膨的作法就1970年那套啊
升息讓大家均貧 一次打爆通膨跟過去
十幾年累積的泡沫 另一個原因當然就
是你知我知的針對中共 不過打不打的
死中共我很懷疑啦 畢竟極權國家就是
比較容易跟你耗
你之前花的錢都是印出來的不然他們早
該在2019就失業
中國根本可以搞封閉經濟笑死被搞的是台
灣靠貿易吃飯的
台灣會漲
現在是全世界都苦哈哈,美國最近撒幣都
在救窮人了,還管的到中國
反正全世界景氣差,台灣也會慘,看看傳
產跟中低階半導體,大概六月開始生意差
多少
重點是美國人喜歡花未來的錢他們的民
眾智商低不知道借來的錢要還
先有生活,才能思考,我們台灣疫情期間
也是一直在撒錢,有誰在管以後還不還嗎X
D
房屋牛奶都是CPI民生物資 比例不同
升息把房價打爛就可以買代替租,租金
就下來了
市場是連動的…太多人買不起房子只好租房子
租金就暴漲了。美國房市是正常房市,房價
跟房租是正向連動的,不像台灣那麼畸形。
故意搞爛全球經濟 老美很噁心
台灣的租屋是黑市阿,所以有差
跨期消費理論
升到沒有人租的下去 房蟲也付不出錢 就贏了
喔喔
你想一下有人用房貸買了一堆房 這些費
用會反映到房租 也會推升房價 升息會
讓他們的增加成本 賣房逃命洗出市場
壓抑經濟
副作用就是 一般自住房貸戶費用增加
租戶沒得住 有得住的可能會先面臨漲
價 後面下跌
提升利率 繳不出房貸的房東就會出租房子
市場是出租的房子多了 租金就會下跌
一方面是心理預期問題,大家都知道日子
要難過了,才比較願意降價
美國房貸大多固定利率,升息對已買好房
的房東是沒有影響的
FED的任務就是要讓CPI回到目標區間,打擊
"通膨預期心理"
另外FED不是台灣央行...
你那麼天才應該當聯準會主席
升息沒錯 錯的是太晚升了 搞到現在必
須要急升
一定會轉嫁 笑死
房價漲,房租也會漲,抑制房價就是抑制房
租。
大家都沒錢的時候,房租就會降了
當然降價啊 升息大家都沒錢 房東租不
出去自然就降了 房租市場不會都房東說
了算
中共民眾死了財產歸國有 其實可以撐過
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。91
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?台灣因為不動產絕大多數都是散戶. 外加持有稅很低. 所以在傳統房東(目前大概6x歲以上)型態上,租金比較不是那麼愛漲. 尤其是因為"人情"的關係. 不過基本上,租金跟甚麼東西都有關.59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費,把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。53
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧我們來看一個歷史. 美術館基本款3房平車. 2008 600萬. 漲價 2015 950萬38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉40
[問卦] 美國升息根本94要打房吧肥宅我剛剛看到 美國CPI計算方式和佔比 其中房價和房租 佔比高達42%17
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?不升息機率90% 跟一碼10% 其他 0% 台灣再升息下去,無殼蝸牛或者年輕人會抗議 而且年底要投票了,政府不是傻子33
[請益] 重劃區的租金行情記得之前ceca大好像說過 台中忘記哪區了 租金存22000漲到30000多 但是小弟我自己買的a7 我看了一個離捷運站很近的物件32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數
爆
[問卦] 曖昧一個月又繫上我送的御守可以衝了嗎?爆
Re: [問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質爆
[問卦] 博恩到底為什麼突然會被抵制?爆
[問卦] How哥算是yt清流了吧98
[問卦] 唉!越南新娘仲介報價漲到45萬了66
[問卦] 伊娃·葛林幾歲時算是顏質巔峰?爆
[問卦] 日本有自殺森林 台灣類似的地方是?61
Re: [問卦] 烏克蘭哈爾科夫邊境集結10萬俄羅斯大軍?60
[問卦] 小米智慧馬桶 功能太強大了吧 @@56
[問卦] 三上悠亞:我沒來台灣旅遊過,都是來工作54
[問卦] 沒人發現台灣幾年前的問題都越來越嚴重!56
[問卦] 白宮發言人:只是暫停停止供應一下炸彈54
[地震]地震80
Re: [問卦] 黑熊到底算義和團還是黨衛軍性質42
[問卦] 幹你娘觸三小 就不能講確實嗎?爆
[問卦] 尊重、在乎父母家人意見就是"媽寶"?43
[問卦] 工作3年 存款400萬 牛逼嗎43
[問卦] 八卦版多少人今天看到極光了?38
[問卦] 小孩說想做詐騙要怎麼阻止36
[問卦] 靠北 隨便一個車手戶頭都有9億多…32
[問卦] 現在代銷和房仲太囂張了吧32
[問卦] 為啥當年美國阻止不了中共取代中華民國?31
[問卦] 羅技的滑鼠 終究逃不過左鍵連點嗎 @@?29
Re: [新聞] 吳鳳代理果汁「1瓶150」!被踢爆貴4倍28
[問卦] 兩男去旅館睡一張大床,不行嗎?22
[問卦] 為什麼台灣以前的郵局蓋的很漂亮?26
[問卦] 畢業領9萬 八年後領20萬 很厲志吧?68
[問卦] 出一本老婆怎麼還不去死會熱賣嗎26
[問卦] 認真問大家身邊有摯友嗎?26
[問卦] 劉備是直銷王嗎?