[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？
看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了
先不說歷年的升息循環，房價都是漲的
當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲
單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？
你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉
問題是就算期待的房價反轉了，但是你貸款買房子，卻也繳更多利息
這樣真的有賺？
也許會想說，房價跌幅可能會比利息增加來的多啊，這樣不就賺了
你會算屋主也會算，房價降價幅度>利息增加，那幹嘛賣？繳利息不就好了。
也許又會想說，屋主可能負擔不起增加的利息，不得不快速脫手
可是瑞凡，能貸款一千萬的人，大概只有極少數負擔不了多出來的一千
而沒錢買房需要等降價才買得起房子的人，更可能負擔不了多出來的一千吧...
總而言之，升息除了銀行有賺以外
房子又不能放空先賣後買，所以對多多或空空，只要想買房子的人
應該都是不好才對。
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要崩了！
有錢人沒差，一定有佈局避險。凡人all in仔記得壓對邊
只有阿共打來對空空才會好
照你這樣算 零利率或負利率不是最好?
手上現金多的有利 壓抑一下資產通膨降低金融風險
0.25超過1.5的一成，如果你房貸一個月繳三萬，就得多
繳超過三千 怎麼會只有一千
本金又不會增加，利息才會
三萬是本利和...
所以，將要買房子的人，不能夠再像以前那樣貸這麼多錢
，這樣如果房價不降，買盤就會縮手，屋主愛降不降隨便
你，反正買方無力負擔
難道可以不還本金嗎？
你的數學老師在被子裡面哭 X+Y*1.75 =/= (X+Y)*1.75
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/21/2022 09:27:09零利率或負利率當然有好處啊!!!但利率牽扯層面很廣
你要考慮產業結構，利率會影響匯率，對民生影響很大
所以本來就是要全盤考量，利率根本不是拿來打房的阿~.~
怎麼跳針了，新的一段沒看懂
笑死 上面一個沒貸過款的在那邊大放厥詞 哈哈哈哈
你就知道， 一堆沒貸過款的空空在那邊幻想人家貸款還不
出來
升息是使用均富卡，傻傻
6樓數學還好嗎
升息是均貧，傻傻的...
不過可以轉嫁終端就是了...www
6樓你沒貸款過吧？ 三萬是本利攤啊 升息只影響利息的
部分 如果一個月利息要繳三萬 那也是超級豪宅 上億資
產的人一個月多付幾萬有誰會怕？
房版不管升息或降息房價都會噴
就跟巷子口的雞排珍奶鹹酥雞一樣，從來也沒跌過
現在問題就貧富不均 均貧或均富都是藉口 只要有均都很好
你要均 去北韓阿
就算只算利息，樓主貸一千萬，升息0.25，一年多兩萬五
，一個月多是兩千多，樓主數學老師的眼淚，也沒少吧！
對，你算對了，1千萬每個月多2083元利息錢。 我剛剛才去按計算機～比我感覺的要多一點呢
有錢的沒差，但窮的會更窮
在FB某社團看到 有人期待 1000萬房貸 升息屋主
繳不出每個月多一千 會配售800萬 「這樣整體上
1000萬的房子，年息多2.5萬，放十年多25萬 不算租金光看價差，十年後賣1100萬大概會被笑吧 誰會為了十年多25萬利息錢，現在去-200萬賣出？
還是比較便宜！」我都不曉得該說什麼
空空照樣努力賺錢喊跌價 有錢的照樣爽過壓著窮人打
這是有可能的 有人有1000億 就寧可放定存收利息 也不要收
租 三不五時租客還賴賬或生事
這種人從頭到尾都不在房是交易市場裡面 連5%租金收入都不要的人，會為了0.25%把房子賣掉丟銀行定存嗎？
1000萬 30年 升息0.25, 一個月明明就只差1200
1000萬 30年 1.31% -> 33608
1000萬 30年 1.56% -> 34801
連利息都用翻倍券是吧
別說啦 沒見過哪個手上有一千萬現金的背後不是只少有兩
三千萬的房產
@cosmo2256 你的數學老師還好吧
我說的是"億" 你單位弄錯了
哈哈哈真的，其實他們都是想買買不起才會來這裡噴，就
是因為這樣，房價根本不可能跌
房貸會越還越少, 第一個月1000萬計息, 第二個月剩997萬
不是 是數學不好
然後看到某cos的思考,就知道為什麼他們買不起房子
所以增加0.25%並不會每年多2.5萬利息, 好嗎?
你算的更精準了
數學不好所以才會買不起， 加0.25%利息 所以 30年不
用還本金 哪一家銀行這麼好？
連轉貸都省了
我們討論的是升息造成的成本增加 本金不會增加
變成無風險資產了耶 完全不還本金的話
本金不會增加也不會減少不就是 三十年無風險買房
絕對比租金便宜啊
我已經看不懂你在說什麼了 不過絕對比租金便宜沒錯
本金根本沒出到 哪裡來的本金
出頭期就可以只出30年利息 不就 超級低成本
這好方法耶 應該建議金管會修法
買房就變成頭過身就過了 直接打兩折
這邊確定有人在投資嗎?還是只能講房地產...柯柯...
這裡是房版，投資請洽投資版，柯柯的話...可能是八卦版？
六樓你的數學…
變成長租然後 風險全部給銀行
就是這樣才有升息盲點阿,那慢慢盲吧...
水清果然無魚阿,越髒越好...
I大魚目混珠式的討論真是不敢領教，用30年平均來算，
當你貸到第十年時，還了這麼多錢，還能說是貸款1000萬
嗎？這種討論意義何在？前幾年你能還出來當然沒問題，
問題就是一開始沒辦法還的話當然無法貸這麼多啊！
笑死 這就房貸標準還款 誰魚目混珠
九成的人都這樣還好嗎
你是不是不知道房貸怎麼還啊?
除了目前在使用寬限期的人以外, 所有人的房貸都這樣還
沒常識參加甚麼討論
是勒供啥小啦XD 房貸計算機自己去按一下好嗎 笑死
干 現在沒知識的人都能出來亂唬爛一通了 嘖嘖
房貸還有別種還法！？願聞其詳
沒貸過寬就算了 台銀貸款計算機自己去按一下好嗎
不要沒知識又出來振振有詞 真的有夠無言的
現在空空都是腦補出一張嘴的是不是 連點有意義有內容
的討論都生不出來了嗎？
看到推文這種秀下限我就安心了XD
連個貸款都沒借過 連計算機都沒按過的也能出來屁 昏倒
各大銀行都有房貸試算表吧~有人要去挑戰銀行數學?
真他媽的秀才遇到兵
靠杯 我還以為是反串 原來是真的不會 大開眼界
銀行一定很愛借錢給六樓
月繳3萬利息是豪宅？好可愛的想法！
…哪來的天兵，連數字都不會key
月繳3萬利息大概貸2500萬吧，3000萬的房就達標了，在台
北叫一般房子XD
在南部叫豪宅沒錯啦
月繳3萬利息 如果以平均3萬利息的話 可貸5000萬
如果以最高一個月繳3萬的話, 可貸2700萬
貸款1000萬30年 不用還本金 哪裡找阿
當空空當到連腦袋都空空了
我也想要1000萬30年只繳息的QQ 誰有管道
啊不是，你總是要給空空一個希望，人不要做太絕
哪來的天兵，房貸怎麼繳都不知道
6樓有簽名檔的潛力XD
六樓摳憐 沒聽過本利平均攤還？ 正常人都是這樣繳房貸的
貸款一千萬 你只有第一個月是繳一千萬的利息好嗎
除非是玩無限寬限期啦 那個就不是一般人了
某I快笑死 升息循環只增加一次0.25 首富是你啊
無殼可以準備進場撿合理價的房子呀
朝聖推~~~ 六樓救了這篇人氣!
我貸1200萬，有沒有升息真的沒有差太多，會擔心人家繳
不出房貸的真的想太多
@cosmo 空空就不要在那邊亂算辣
講錯還硬拗，很有當魯蛇的潛能
笨蛋！通膨是升息原因，升息是多空雙殺
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/1z3ZeNLb.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40040
[閒聊] 升息了，會減少你貸款買房子的念頭嗎如題 還沒升息前貸款的壓力應該還好， 升息了每月要攤還的利息會增加不少，特別是總價越貴的房子，貸款每月攤還的利息越高 ， 這也只是開始，不確定償還到30年這期間還會升幾次碼？想了真害怕。![[閒聊] 升息了，會減少你貸款買房子的念頭嗎](https://i.imgur.com/40CEyHTb.jpg "[閒聊] 升息了，會減少你貸款買房子的念頭嗎")
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[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題1.投資客 不用說就是加租金維持投報率 一直加，直到加不起，租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩 但這真的要加息加很多才會發生 加息加太多會先傷害企業與經濟，所以很難32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨，目標不是打房 更何況快選舉了，政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙![[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
16
[問卦] 升息和漲房租哪有關係房東多半拿出來租人的房子 早就沒有房貸了 收了的房租拿去定存， 多元的資產配置， 他的利息收入還是增加的
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題](https://i.imgur.com/1QgQ3GSb.jpg03/17 "[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題")
34
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎？33
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了？？15
令人痛苦的5月來了
15
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
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[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?![[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?](https://i.imgur.com/WizRK25b.jpeg "[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?")
11
[閒聊] 不在土壤液化區的房價要噴了嗎？6
[閒聊] 每2X年就有7級大地震，為什麼你不移民?5
[閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢9
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款6
[閒聊] 北士科誤解![[閒聊] 北士科誤解](https://i.imgur.com/I9QOpmab.jpeg "[閒聊] 北士科誤解")
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[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/3KuR0W1b.jpeg "[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數")
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[請益] 合建分到房子處理方式？7
[買/桃園/龍潭大溪八德]X
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")
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[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房4
[請益] 下雨天灌漿![[請益] 下雨天灌漿](https://i.imgur.com/7kY13K4b.jpeg "[請益] 下雨天灌漿")
5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論4
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎？4
[請益] 新青安違規問題4
[請益] 北士科VS台北市區3
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
[閒聊] 淹水區的查詢1
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅![[社區] 台中南屯_惠宇敦悅](https://i.imgur.com/wQqjMQub.jpg "[社區] 台中南屯_惠宇敦悅")
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??
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