Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌?
1.房子不能放空
當然啦你把房子賣掉 然後跑去租房子
等便宜再買回來可能勉強算
結果人家借券還有利息拿
你"放空"房子還要自賠租金 笑死
2.房子流動性低
房子可不像股票app按一按就買賣
要成交一間蠻花時間的
流動性低也有部分價格抗性
3.你都不賣了為什麼別人要賣
除非建商手上一堆銷不出去物件
不然大半交易的是民眾自己互相交易
阿貸款還繳得出來 為什麼要便宜賣?
完全沒有理由阿
你說如果暴猛升息 然後一堆房貸族繳不出斷頭殺出
那真的有可能崩盤
阿現在的利息跟持有成本如此
完全看不出需要急迫脫手的必要性?
不是嗎?
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這誰
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啊我就槓桿開爆買空賣空腫磨扮
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房子基本上除了超大咖 沒多少人能買空賣空
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一般人連85%都不一定貸得到
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更不要說銀行動不動就鑑不到
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房價跌進一步引發股市的下跌會多殺多~
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像外資買GG就是要拿$$去救自己的其他投
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賣 資
推
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
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像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
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請支持級距房稅正義 逼房蟲吐出囤房
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要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
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樓上不斷散播謠言,新加坡房屋稅基是租金,
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對房價實際稅率低於1%
爆
[請益] 把房子賣了來投資的可行性本身工作是展場工作,沒固定收入 投資有15年經驗了,什麼大跌都經驗過了,2008,0206,1011,美股三次大跌,2021大跌1400點 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.99
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?這邊在特別講一下. 以前自住為啥要買的寫過文章. 現在的亂象是. 一堆空空都在假設很難發生的事情. 當作常態再恐嚇別人..XD80
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租61
[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己44
Re: [請益] 把房子賣了來投資的可行性點 : 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( : 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 : 但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD 不用賣,理財型房貸貸下去,一年or三年一約,每個月只繳息,到期還本,利率應該都在38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸
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