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Re: [問卦] 房版付完頭款=畢業文？

HisVol 發表於 2022/10/9 上午10:50:30
看板Gossiping標題Re: [問卦] 房版付完頭款=畢業文？作者
HisVol
 (他的體積)時間推噓 2 推:6 噓:4 →:17

這就是財務文盲的思維

錢沒還完資產都不是自己的

那美國政府永遠欠錢

是不是代表美軍跟美國公部門都是銀行的？

各大公司發債來研發跟擴廠

是不是代表研發出來的專利跟廠房生產的東西都是債券投資人的？




債權本質上無法享受資產的增值

就只是保守的祈求最後你會還本金跟利息而已

不管是房價上漲、美國政府稅收暴增或是公司研發成功發大財

都跟借他們錢的銀行或債券投資人沒關係

對債券人那麼不利的條件

你會還覺得錢沒還完前資產都是屬於債權人的嗎？




退一步說，銀行/債權人才不想要你的抵押品呢

拿到你的抵押品就代表你違約了

很大機率也是房市不好的時候

要處理抵押品曠日廢時

而且銀行又不一定有房地產專業

只能把債權打折賣給第三方

到頭來不一定能回本

更不用說錢拿回來之前，可以放貸的額度就這樣卡住了

輕則錯過其他賺錢機會

重則導致某些風險比率太低

要想辦法增加資本，多出很多額外成本

※ 引述《fcuk9981 (加價不加蛋)》之銘言：
: 大家早安
: 最近看房版有個疑問為什麼付完頭期款就可以發畢業文？
: 貸款沒繳完前房子都不是自己的吧 付不出來還是得被銀行拿去賣
: 這樣也可以算畢業？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.223.88 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

tsukirit 10/09 10:52會計文盲在那邊瞎扯

→

tsukirit 10/09 10:52E=A+L

E = A+L? 好奇你的會計是在哪個星球學的？
→

tsukirit 10/09 10:53債務就是債務，是權益，但不會是資產

我是說拿來抵押的那個資產
噓

ted01234567 10/09 10:56是喔！呵呵

※ 編輯: HisVol (223.137.223.88 臺灣), 10/09/2022 10:57:05
推

hvhiiavjqmp 10/09 11:00我的觀念就是還在貸就是在租屋你的

→

hvhiiavjqmp 10/09 11:00房東就是銀行頂多轉讓賺差價

→

denal 10/09 11:22房板是看房子的板呀

→

denal 10/09 11:22難道你付完聘金了還繼續去相親喔

推

Rune 10/09 11:25一樓是會計不好還是英文不好？

推

Rune 10/09 11:31債務當成權益真是太屌了 哪一份資產負債表

→

Rune 10/09 11:31是這樣編的？
噓

fcuk9981 10/09 11:53錢繳不出來就是銀行的啊

噓

fcuk9981 10/09 11:56你沒看過廠房被法拍ㄇ

推

Rune 10/09 12:44繳的出來就不是銀行的 其實繳不出來也不是銀

→

Rune 10/09 12:45行的 銀行只是可以聲請強執 銀行承受擔保品

→

Rune 10/09 12:45條件很多

→

Rune 10/09 12:46而且繳不出來前你也可以先賣啊 不是你的你能

→

Rune 10/09 12:47賣嗎？ 基本上原原po就是廢問

推

fcuk9981 10/09 12:49你也只能選擇賣啊笑死

→

fcuk9981 10/09 12:49講得好像有選擇可以不賣

推

Rune 10/09 13:09賣了以後多的錢是誰的？銀行能拿的就是他借

→

Rune 10/09 13:09給你的錢和利息 多的還是自己的

→

Rune 10/09 13:10你是不是搞不懂所有權的意思？

→

Rune 10/09 13:11簡單説沒違約前要都是你的權利 這不叫你的叫

→

Rune 10/09 13:12誰的？你照時還貸款銀行能幹嘛？這樣能叫銀

→

Rune 10/09 13:13行的嗎？

→

Rune 10/09 13:14還是說不是你的也不是銀行的 不然是誰的？
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