Re: [新聞] 陳時中喊「上任啟動信維大樓都更專案」　

都更不是這麼容易的
第一要有足夠的利益，才有建商願意蓋
但也帶來很多問題
有黑道，黑心代書，釘子戶等等
大家都想拿最多
還有不住在當地的，不知到改建過程要搬到哪裡的，
建商拿不到足夠同意書，就動不了

像信維就是坪數小，利潤不足

第二是要政府協助推動，人民才會把住了一輩子的房子交出來，但政府總是被動

第三要有使命感，懂法律，懂政府運作的人主動出現，才能用不違法的方法創造大眾的利益

這裡面涉及溝通與專業，全台灣最會溝通的團隊就是台北市，不是鄉下那種叫黑白兩道去溝通喔！
是像攤商溝通，全民參與產生信任這一種
因為過去兩年台北市最大的政績就是溝通，這是需要很大成本的。

舉例以前要贊成票超過多少，現在用反對票少於多少，用政府的組織進駐當地，取得足夠資金才啟動，銀行也樂於貸款，最後透過獎勵容積率及社宅當作中繼站...等方式推動

主要就是想講 都更不是那麼簡單的，不然就不會全台灣的社宅很大比例在台北市了。

希望台北市民懂得選賢與能。

※ 引述《klm (唐吉柯德的宿命)》之銘言：
: 台北 新北 一堆1960-70年代甚至更早的樓房
: 早該都更的東西，早幾年因為某些團體政黨一直拿都更當作籌碼
: 搞到一堆這些古董保留到現在，現在選舉到了..
: 是不是能統合一下建商 土地資源 政策配套
: 把那堆超過半個世紀的樓房 一個一個重新整理下....
: 要不都不用地震 再過十幾年 放著都能倒了吧...
: 阿悶...
: ※ 引述《rathunter (老鼠殺手)》之銘言：
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: : 1.媒體來源:
: : 風傳媒
: : 2.記者署名:
: : 潘維庭
: : 3.完整新聞標題:
: : 陳時中喊「上任啟動信維大樓都更專案」　黃珊珊競辦：去年3月已啟動
: : 4.完整新聞內文:
: : 民進黨台北市長參選人陳時中15日造訪信維大樓，並在臉書上表示「我上任後，立即啟動
: : 信維大樓都更專案。」無黨籍台北市長參選人黃珊珊競選總部發言人李昀臻16日下午表示
: : ，信維大樓都更專案是現在進行式，北市府已在去年3月啟動「信維整宅的公辦都更2.0專
: : 案」。
: : 李昀臻表示，陳時中陣營不只沒有了解進度，還在此時提出並宣傳，顯然只為在選前收割
: : 黃珊珊在台北市副市長任內，及台北市政府公務員的長期努力。
: : 李昀臻解釋，信維大樓坐落於大安路一段、捷運站附近的精華地段，但裡頭的樣貌卻宛如
: : 另個世界。屋齡50年的房屋，不僅斑駁、漏水、管線外露，甚至可以從巨大的裂縫中，窺
: : 見外頭的天空，居住環境十分堪憂。去年3月，台北市政府正式啟動「信維整宅的公辦都
: : 更2.0專案」，市府都市更新處在去年10月成立「更新開發科」，專責推動公辦都更業務
: : 。在台北市過往推廣公辦都更的全國最優秀成績表現下，信維整宅專案才能夠迅速推動，
: : 保障市民公共安全。
: : 黃珊珊競選辦公室表示，公辦都更要成功的關鍵，除了市府團隊介入協助，更重要的是住
: : 戶間凝聚共識，這需要理性溝通、累積信任才能達成。都更因為產權複雜，在進行協調前
: : 要聯絡到所有人，是非常困難的任務。現在，都更進度已經超過8成，市府都更處及都更
: : 中心的同仁，長期以來進駐信維大樓，提供公辦都更說明及相關服務，這些努力，不容其
: : 他候選人只參加1次的區權會、拍幾張照，就準備收割。
: : 黃競辦稱，黃珊珊在台北市副市長任內，針對都市更新多有著墨，推進了許多海砂屋、老
: : 舊房舍的都更進度，並在近期提出「都更3.3」計畫為主要政見，期待在上任後能夠讓台
: : 北市的市容市貌、台北市的居住安全更進一步快速到位。針對其他候選人只在選前一次性
: : 的關心，黃辦表示，只想在選前收割別人的努力，不僅信維整宅的居民清楚，全體台北市
: : 民也看在眼裡。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: : https://www.storm.mg/article/4567169
: : 6.備註:
: : 我就想說怎麼可能什麼事都還沒做
: : 住戶就掛布條
: : 原來阿中昨天人設是健忘

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