[問卦] 建商買地都不想出錢的嗎
安安
人長大了，開始要接觸長輩的事物
建商買地好像都不是很想出錢齁
建商說先給一成，其他用地主土地跟銀行貸款......先過戶再等貸款下來結餘款，有沒有聽錯？？
怎麼跟西台灣叫員工貸款給自己發薪水一樣
又不是合建，是賣斷捏，這樣正常嗎？？
要開始精修土地買賣了嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.227.40 (臺灣)
※ PTT 網址
→
台灣人會搶買 幹嘛出錢?
噓
看你笨這智商低啊
→
不就利息低
推
現金在手上能幹很多事呢！傻傻的
推
你買東西會真心想出錢嗎？
推
坦白說 重點是台灣太多地主很有錢 要
推
貸完款直接跑路 轉爛了轉爛了
→
不是拉太高 就是 我不急著賣 建商也就
→
只能採這樣的合作案
推
找別家阿
→
去問彭CEO 楊CEO吧 這裡有央行員工?
推
如果是小建商的話本來就不會有這麼多錢
→
都是土建融或土融建融啊
→
我有問題耶 你先過戶給他有任何保障嗎?
推
先過戶！？過完戶產權就歸土地所有權
→
人了，幹嘛還給你錢？？？
聽完也是覺得智障嗎？ 中人也是腦袋秀逗了
※ 編輯: o523874 (223.136.227.40 臺灣), 11/19/2022 10:55:47噓
自己笨沒收到錢就想過戶給建商，這
→
樣還想賣地喔
→
沒救
→
越有錢越會算
→
沒有屢保?
→
建商槓桿明明玩很大但卻都對外界偽裝一
→
副買土地成本超高的形象。
→
詐騙無誤，現在只能貸土地款4成，誰會貸九
→
成給你
→
建商？先去確認是不是詐騙集團吧
→
人家是當商品要週轉生活的
噓
沒收到錢之前絕對不要過戶
噓
小心被吃
→
這種手法讓很多阿呆白白拿錢給人花
噓
沒買過房子喔 本來就是自備兩成 八成你
→
過戶後拿去抵押銀行才撥給賣家
→
都馬寄到信託專戶 你以為一張一張點喔
噓
怎麼還有人認為都是真金白銀買的
→
都是空手套白狼
→
先搞清楚房子跟土地貸款成數差別好嗎
→
蓋房子的錢大部分也都是借來的
10
[請益] 用現金一次付清後再找銀行貸款是這樣的 由於買了一間預售換約的房子交屋再即 最近要開始辦貸款 但有些銀行只認定第一手買家與建商的交易金額 導致這樣我頭期比較高 貸款成數算下來較低 而我買的那棟又漲得亂七八糟5
[問卦] 政府不賣地給建商 改成自建比較好?傳統房地產流程是: 1.政府賣土地 2.建商從銀行貸款 向政府買土地 3.建商賣預售屋給消費者 看到中共建商恆大破產的事件...6
[心得] 預售屋撥款委託書在人生第一次買房的時候 就害怕遇到很多問題 果不其然 正所謂 心~想~事~成~ 案情經過 現行坊間很多建商 要求簽署撥款委託書6
[請益] 已過戶賣方要動撥履保付建商請問一下大家 我10月透過仲介買了今年4月才完工的房子 已在11/1過戶 (這部分代書有先用line傳土地建物謄本權狀給我了) 銀行貸款還沒撥下來,(今天會先驗屋)5
[請益] 如何透過貸款長期持有土地嗎?請問一下土地如何長期貸款? 我看一般銀行貸款條件都要求一年要開工，不然要收回貸款，請問該如何才能長期貸款? 另外建商是怎麼養地，怎麼有辦法放那麼久不動工 --4
Re: [閒聊] 建商未來要怎麼賺錢？1.買地蓋房賺錢 2.合建賣房賺錢 3.買地養地賣地賺錢 建商不外乎就是這樣賺der 除了第3個已經買了可能不能脫手在足夠利潤的價位外1
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）預售就是建商幾乎在做無本生意 了不起負擔貸款利息 建之前 先跟買方拿錢 同時跟地主拿土地去跟銀行貸款 然後每蓋一層樓後再跟買方拿錢 然後運氣好的話 就如期完工 運氣不好的話...就像這兩年來1
Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？建商收購土地都億來億去的，當然反映在房價上，收購土地的錢都跟銀行貸款，反正利率很 低，賣不出去沒差，但就是價格不能跌下來，反正總會有冤大頭去跟銀行貸款來買房，得利 的永遠都是銀行、建商、土地的地主 --![Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？")
爆
Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是![Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是](https://p16-sign-va.tiktokcdn.com/tos-maliva-p-0068/06a2fffd47eb4558bf011d4c7462a941_1716113741~tplv-photomode-video-share-card:1200:630:20.jpeg?lk3s=55bbe6a9&x-expires=1716724800&x-signature=sPWHApE6snhAvmREyYAxAY9zz7w%3D "Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是")
爆
[問卦] 一人說一個一生必看的動漫？![[問卦] 一人說一個一生必看的動漫？](https://img.youtube.com/vi/__l0SaZP930/mqdefault.jpg "[問卦] 一人說一個一生必看的動漫？")
爆
[問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?![[問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "[問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?")
爆
[問卦] 伊朗總統直升機墜毀？![[問卦] 伊朗總統直升機墜毀？](https://i.imgur.com/yRrKdR8b.jpeg "[問卦] 伊朗總統直升機墜毀？")
爆
Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由![Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由](https://i.imgur.com/NXlNKICb.jpeg "Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由")
爆
Re: [問卦] 老實說 這八年明明過得還不錯阿![Re: [問卦] 老實說 這八年明明過得還不錯阿](https://i.imgur.com/onDpQ6Kb.jpg "Re: [問卦] 老實說 這八年明明過得還不錯阿")
61
[問卦] 雞排妹是不是混的很差？40
[問卦] 亡國感越來越重![[問卦] 亡國感越來越重](https://i.imgur.com/8F7JZKDb.jpg "[問卦] 亡國感越來越重")
54
[爆卦] 楊勇緯贏得柔道世錦賽銀牌！![[爆卦] 楊勇緯贏得柔道世錦賽銀牌！](https://i.imgur.com/ltCj4nSb.jpg "[爆卦] 楊勇緯贏得柔道世錦賽銀牌！")
48
Re: [新聞] 摔到腦震盪怒斥「殺人未遂」沈伯洋要告了![Re: [新聞] 摔到腦震盪怒斥「殺人未遂」沈伯洋要告了](https://i.imgur.com/5qDa89zb.jpeg "Re: [新聞] 摔到腦震盪怒斥「殺人未遂」沈伯洋要告了")
49
[問卦] 鬼滅，咒術，我推的孩子 哪一個最紅?47
[問卦] 麻柯形象這麼差，怎還這麼多支持者==![[問卦] 麻柯形象這麼差，怎還這麼多支持者==](https://i.imgur.com/xmgHKFlb.jpeg "[問卦] 麻柯形象這麼差，怎還這麼多支持者==")
6X
[爆卦] 國民黨去死啦!!!!!!!!!!!!!![[爆卦] 國民黨去死啦!!!!!!!!!!!!!](https://i.imgur.com/SCxnSDxb.jpg "[爆卦] 國民黨去死啦!!!!!!!!!!!!!")
44
Re: [新聞] 快新聞／史上最黑箱的立法院！ 黃智賢3![Re: [新聞] 快新聞／史上最黑箱的立法院！ 黃智賢3](https://i.ytimg.com/vi/luHmP-ZUGOc/sddefault.jpg "Re: [新聞] 快新聞／史上最黑箱的立法院！ 黃智賢3")
42
[問卦] 台灣立法院紅到伊朗了![[問卦] 台灣立法院紅到伊朗了](https://i.imgur.com/cnEvMQIb.jpeg "[問卦] 台灣立法院紅到伊朗了")
37
[問卦] 伊朗總統還在搜救中吧？哪裡沒事了![[問卦] 伊朗總統還在搜救中吧？哪裡沒事了](https://cdn.jin10.com/assets/img/commons/logo_v3_s.jpg "[問卦] 伊朗總統還在搜救中吧？哪裡沒事了")
35
[問卦] 夏筠婷的HBD怎那麼多高級主管?![[問卦] 夏筠婷的HBD怎那麼多高級主管?](https://i.imgur.com/2348aBeb.jpg "[問卦] 夏筠婷的HBD怎那麼多高級主管?")
34
[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金？不用查![[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金？不用查](https://i.imgur.com/087kc02b.gif "[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金？不用查")
33
Re: [問卦] 如果烏克蘭輸了，台灣應該要如何防備？33
[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/7L0Sxhzb.gif "[地震] 地震")
50
Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是![Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是](https://img.youtube.com/vi/ZhbOfvS3fMo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是")
32
[問卦] 上戶彩的代表作是哪部?![[問卦] 上戶彩的代表作是哪部?](https://i.imgur.com/ddNmlFBb.gif "[問卦] 上戶彩的代表作是哪部?")
31
[問卦] 明天新董事長上台第一句話要怎震懾全場![[問卦] 明天新董事長上台第一句話要怎震懾全場](https://i.imgur.com/VhIBUNyb.jpeg "[問卦] 明天新董事長上台第一句話要怎震懾全場")
26
[問卦] 台灣有什麼能夠輸出的文創嗎?39
[問卦] 1800 猜台中換皮帶多少錢 第一個對500P21
Re: [問卦] 亡國感越來越重28
Re: [新聞] 快訊／才滿18歲！高雄女騎士為閃違停![Re: [新聞] 快訊／才滿18歲！高雄女騎士為閃違停](https://img.youtube.com/vi/8tLy050OEK8/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 快訊／才滿18歲！高雄女騎士為閃違停")
46
[問卦] 常開伙的鄉民 用開放式廚房會後悔嗎？25
[問卦] 台式牛排的問題在哪19
[問卦] 所以博恩為什麼不好笑？