Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生　台灣生育率全球墊

房價跟房租哪有關係？ 別被房蟲的話術唬弄了

房租的天花板是"賣不動"

原本租屋是有市場機制可以抑制的
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降

賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降

舉例：
https://house.ettoday.net/news/1387232
影／東區撤店潮淪鬼城　房東鬆口降價求租
https://reurl.cc/eyYyjx
逢甲金店面也撐不住！閒置一年虧1000萬 房東自砍46%求租
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1129857
24年麥當勞遭漲租逼走！10年後還是空屋　房東默默降價

是不是像我說的
房租的天花板是"賣不動"
租不動 就是空屋空轉 房東少賺白繳稅
只能被迫降價求租

反而是補貼房租
讓原本賣不動的租金價位 變成賣得動了 讓房東可以再繼續往上抬價
換句話說 補貼房租 就是拿百姓稅金轉了一圈給房東

補貼的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋

像是 范琪斐/趙少康/邱顯智
都有講這件事
連政府內部都開始在檢討補貼是給建商抬價吃掉
劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx

結果 全部的立委都在裝死
只有時代力量敢不畏建商利益 跳出來講這件事 是唯一清流
痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智：成貪婪房東漲租理由
https://reurl.cc/2LKa2n

補貼就是同一件事
國旅補貼：旅館抬價吃掉補貼
房租補貼：房東抬價吃掉補貼
新青安補貼：建商抬價吃掉補貼

補貼只是繞一圈給既得利益者而已

我再放一次數據
民國110年擴大補貼房租
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
造成110年開始 房東直接上漲房租吃掉補貼 房東才是租屋補貼的真正受益者
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg

是不是跟國旅補貼 旅館漲價吃掉補貼 一樣？

當初在推房東補貼的
就是那個一家都在炒地皮的那個政客 在自肥的
大家別被那個炒地皮政客唬弄了

政府說股民不勞而獲 要再跟股民課稅
結果居然拿稅金去讓房東抬價吃掉
豈不火大？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.73.19 (臺灣)

https://www.ptt.cc/HatePolitics/E.5848vnS_vgpY

※ 編輯: a111111 (180.217.73.19 臺灣), 11/26/2024 11:51:15

※ 編輯: a111111 (180.217.73.19 臺灣), 11/26/2024 11:51:45

※ 編輯: a111111 (180.217.73.19 臺灣), 11/26/2024 11:52:57

一樣 以我們竹科金山街為例 我買房前在那待過七年 同一棟房的房客租金都不一樣 那就是景氣不一樣 分紅不一樣 租得動的價位也不一樣 竹科景氣崩盤的那年 房租還特別低 因為租不動 房東只能降價求租 不然就是空屋空轉 白繳稅

※ 編輯: a111111 (180.217.73.19 臺灣), 11/26/2024 12:01:18