Re: [轉錄] NET委任律師-陳義文 FB
陳大律師 這席話太詭異了
意思就是 我出的比微風高
但是他是第四名 要哭也是 誠品 太平洋建設哭
新的資訊 他說NET投標 一樣條件的話是八千多萬
但是要市府公布包含NET的投標金額
這是什麼鬼 ... 自己出來說一半 然後要求市府公布
自己標案標輸的價格 不在保密協定中歐 你要公布隨你公布
回頭看 5050這金額也很有鬼
這是大日給市府的 不是NET
我們還記得謝立功身披國民黨景帶出來選的時候嗎
https://0rz.tw/ag8gb
當年謝立功選舉時 質疑
原本只有停車場OT案 5+3+2 的第一張5年約
大日就要給5013萬了
到 +3新合約 新商場蓋好市府只多賺37萬 (5050)
那 ... NET究竟給大日多少錢?
沒人去追大日? 躺著賺?
再來這次微風的新約 簽 20+10年 這很正常的ROT年分
長約 變動權利金 當然比固定好 通膨就吃光了
想想
30年房租會不變嗎? 停車費會不變嗎?
微風又沒有賣什麼商品
他就是收租的 商場面積又不會變動
停車場平均停車數量也不會暴起暴落
而且 也租出去了
現在是 銓營停車接手
這都是相對穩定的營業額 (除非再一次疫情)
那 這些投標廠商都是可以計算出來的營收
市府也算得出來
這有甚麼好爭議的~~
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.s3ym32T2lix4
根據我們陳大律師自己出來 在八卦板戰網友時提到的
當天有 20多家(最後新聞說確實數據是14家)有意投標
陳大律師 出來說這邊產權有紛爭 "勸退了"十家 只剩四家標
然後 自己出了第四名的價格
恩 黑金梁家輝請喝茶這幕有沒有看過
這麼灰色地帶的話 律師都敢說了
我只好覺得這就是NET自己想壓低價格的手段
然後NET自己標多少不公布
現在是只有四家標 都過底標
競爭對手少 商家幹嘛要投大錢?
招標都公告了 都過底標了 能不開嗎?
可以質疑底標過低 而不該質疑微風出價過低
(5050再說一次 是大日給市府 跟NET無關
而且 謝立功的說法 沒有商場 就 5017了 ....)
NET 陳大律師有問題 自己公布你投標金額就好了
鐵打的證據 現在講一半 真是口說無憑
--
看你的貼文,意思是出的最低價的得標,只
有最高標的能抗議,其它家不能出來抗議,
這是什麼鳥邏輯?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 沒有不能抗議 你就公布標金阿
被勸退的聰明啊,不過基隆強上才是高
招 直接解決爭議
先幫補血,很有道理但塔綠不喜歡
其他廠商只是不想捲入政治風波而已
給推
其它家沒中就沒中,又不是營業中的NET,這
文章品質太差了吧www
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 營業中? NET自己店面在一樓 某人選舉 假老二 就被笑那麼久 現在是老四認為是第一?
net要把國有東岸產權拿走,最後一名剛好而
已
笑屎
他沒法幫另兩間發言吧哥
當然只能講已知的這兩間
呼籲市府四間全數攤開呀
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 你在講什麼 陳大律師自己NET標多少 也沒公開阿 他只講了 "類似條件換算的話 是 八千多" 話講一半 誰知道詳情
※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 02/25/2024 12:46:39國民黨執政縣市這麼多,若不是直接損害自
人家市府忙著貼微風的好條件
己的權益,誰敢出來抗議啊?都麻摸摸鼻子
走人
這點社會事也不懂?
如果價格納入評比
那微風還可以第一,我猜就是媒體回饋金
加分加到爆炸,才能把NET炸下去吧,要不
然現在看起來雙方價格你微風就是輸啊
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 1. 沒有全部公布 只有陳律師拿NET回饋金說一半 2. 微風要投三億改建 完整的ROT合約 其他三家這邊也沒公布 3. 20年中間 也還有改建 營運的費用 4. 以上這些不能直接定量 所以才由評議委員 最有利標
※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 02/25/2024 12:53:16都幫微風打廣告了 市府乾脆貼一下NET
的爛條件啊
把招標內容都拿上法院一起解釋阿
哪來其他三家ROT合約?簽約的只有微風,
你先搞清楚...
你要看的是三家的服務建議書
評選委員會評的是三家的服務建議書
自己都只到沒有全部公布了還在扯沙小朋友,
所以對方律師要求公布是對的呀
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 是阿 問題是標輸的標案金額 不是機密 NET律師可以自己公布 這是鐵打的證據 前面律師全退其他有意投標商 那麼灰色地帶的話都敢說 證據不敢公布? 不公布 那今天這個講一半的八千萬是什麼鬼
你就不要最後發現微風是最爛的
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 很好啊 那這就是圖利的鐵打證據 NET 第四名自己可以公布
不對,四家投標,那是四家的服務建議書
輿情組這麼拼週末加班
下週謝兄剃頭明志的話
又是白忙一場惹
哭哭
而且你說微風要三億改建...那其他廠商不
用改建嗎?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ROT案子 每家願意出的錢不一樣 改建的錢 回來的成品都不一樣 所以NET律師 只公布一半很詭異阿
幫微風打廣告這招又要怎麼解釋?一個市長就
最多任期8年,簽到30年約又是沙洨
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 還在打這個 拜託你找一個 ROT 案子 只有一任任期可以搞定的 (四年) 好嗎 高鐵 101 大巨蛋 都不知道幾任任期了 (基隆市府舉例 賴清德任內台南海安路地下停車場 ROT 也是一簽20年)
還是其實三億是要給市府解決產權糾紛的.
..NET蓋樓也是花大概三億,其實很合理
變動權利金比固定權利金好? 要不要去
看過往變動權利金是有收進多少?
營收要超過12億才開始計算變動權利金耶
招變動權利金標分三個區塊 營收 1億以下 1~3億 3億以上 分別三種不同%數的變動權利金
https://reurl.cc/rrnvGN< 看契約草案
※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 02/25/2024 13:13:21NET沒說ROT改建的條件啊 搞不好他
覺得他已經蓋得夠好 連一毛都不出
啊
就看服務建議書怎麼寫
寫了那麼多,那1920萬是20年還是1年的錢??
要釋疑就公開招標內容,請監標委員們說
明給分標準,直球對決那麼簡單,還是要
拖到年底讓審計室來查?
不過微風既然有提供三億改建金額,那就
直接叫NET騰空返還阿
而且這是評選標的是價格標 如果律
師有抓到委員收賄麻煩檢舉一下 委
員名單都有公開喔
評選標不是價格標
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
https://imgur.com/a/NCKSQmf身為海大人 要力挺海大副校長 評審委員都直接公開 比那高端不具名的EUA會議負責多了
1920是20年的樣子,所以基隆市政府廣告
不實是確定的,如果有人告到公平會,會
很尷尬
但謝市長好像是算一年1920萬吧? 合約市長有
搞清楚嗎?
沒有搞清楚阿
這是K黨政客慣用計倆啦,就如同先前的1500
萬貸款,只告訴你前面月繳2萬的利息,不敢告
訴你後面連本帶利要繳月6到7萬
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ D黨 有ROT精神的OT案 有好到哪? 5050是 大日給市府的 NET給大日多少? 不公布
※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 02/25/2024 13:17:48這1920萬也是如出一轍呀,不敢告訴你是20年
,誤讓你認為是每年有
那時候謝市長不是把1920萬當一年算嗎??
NET給大日多少,很重要嗎? 重點是基隆市政府
收到多少錢,對吧??
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 重要阿 因為市府簽的是 OT案 5050是 OT案 現在大日轉一手 給NET R 上面商家給NET租金 NET給大日租金 轉了兩次 才轉到市府的 5050 NET給大日多少怎麼不重要 從這點來說 我也覺得微風新約有點少 但是都對外公開招標了 只有四家 都過底標 你能不開嗎
拿個商場跟高鐵大巨蛋這樣的重大公程比?你
要不要拿製造一台狗狗漏(阿,又打臉某人了)
的時間跟製造一高貼車頭比,說你廢,還不信
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 你只看你想要看到的字嗎? 我是問 你可以舉個 ROT 只有四年可解決的案子來嗎 除了 高鐵101這些之外 我是不是說了基隆市府舉的例 台南市賴清德簽的 停車場ROT 也是20年?
好了啦,板上搞得像標案蟑螂一樣,不覺矯
情
一下質疑市府審標超過半數,一下說單一項
比較不公允,無視正個招標規範是事實
這年頭流行假老二叫最大聲
2~4F還要再花3億整建...XD,開玩笑吧,
其實就是要處理產權爭議的金額真的比較
可能
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 很明顯 你沒跟到完整的事件 只看懶人包會出事歐 微風要改建 地下停車場 這邊地下停車場以現在的眼光來看 很悲劇
權利金只是其中一項 還有這麼多項
為什麼自己第四 委員名單紀錄都有
不會去問嗎
搞得好像獨厚得標廠商微風,無視次高標太
平洋及次次高的廠商一樣,不覺好笑
不過如果是處理產權爭議的錢,那根本就
是把不必要花的錢,當成價格項目的一環
來作...是挺無恥的,其實看一下他們各自
服務建議書就知道所謂的‘’改建‘’是
真的大改還是假的了
好了啦,爛招不就是想複製新竹那些標案,
食髓知味
價格真的只是一環,謝國樑說委員評微風
第一就行了,根本不用說價格,也不用現
在互打
最有利標價格本來就不是考量重點
是謝國樑自己白痴說微風比較多錢的
只是護航方向都從前幾天的你叫net出多一
點,到現在人家微風還有承諾要改建~了
講白了,錢不是重點,人家問為什麼給他
第一,直接說委員評第一就好...
在那邊放謝國樑亂講,底下幕僚都要換人
吧
八卦板的板友是? 這可深入去挖
跟幕僚無關 謝就自走砲
不要挖出來結果是府機要人員
而且營運的招標,外聘好幾個河海工程
最有利標是要找專長領域的委員
謝前面破門的時候 幕僚有處理好啊 加上
律師一直錯誤辯護
電腦系統用專長隨機選好,再給首長勾
選
週末加班好辛苦
戰狗測 藍白狗 汪汪汪 吃屎吃得好爽
最有利標評選辦法,委員不能全部是市府
,一定要外聘,雖然外聘委員最後也是首
長圈選
一整串看下來就可以知道,反對的人很多
都沒腦搞不清楚狀況,連錢花在哪裡不知
道,質疑ROT年限等等,真的是標準帶風
向或者是被帶風向的樣子
目前從來都沒有NET沒標到的問題,目前
市民質疑以及謝國樑該解釋的是以前收到
的錢接下來有沒有能力收到。
NET哭錢給很多沒標到,市府有回應嗎?
我記得NET自爆權利金給多少是這兩天的
事情吧
其實產權爭議跟招標爭議是兩回事
改建地下停車場這個都已經寫的明明白白
,東岸商場停車場有多爛?有興趣的可以
去YT上搜尋,最近可能查多了演算法自動
推我該停車場停車困難度的影片,裡面留
言以及頻道主對這個停車場的評價,相信
是很客觀的,樓上還在處理產權改建2到4
樓沒必要等等發言,認真說一句,你要跟
也先把現有資料看清楚吧,不然真的看起
來很蠢
NET會要說招標爭議主要是要引導說基隆市
府是因人(微風)設事,因為當時還有產
權爭議
阿不...所以現在討論的是不含商場只有停
車場?
說真的停車場愛怎麼標就怎麼標吧,出問
題的地方就是在商場阿
意思是,本次微風車3億改建停車場真的
有必要,那邊真的很爛…所以不是什麼2
到4樓還有必要花錢改建嗎,這筆錢難道
是要處理產權問題嗎?之類的…
還有本次外部評審6位,內部5位,遠超法
規規定的3分之1
笑死,照你這種神邏輯只有第二名可以
抗議,那我就招標第二名也安排自己人
那不就無敵了,發文前先把腦子拿出來
不要給第一名也是給2.3名 第4名吵三小
招標第二名安排自己人當然有阿,那是綁
標
說錯,圍標
噗哧,第2.3名也花3億就不會吵嗎?
老實說,我說直接看服務建議書比較快,
但是政府採購網沒看到,基隆市政府的是
整個撤下來...
誠品在台北,退租時可是拆光光呢。
不過有關停車場改建的部分,事實上從另
一份可行性評估標案裡面就有寫道
停車場的改建投資最少都要1.5億,其中1
億用於直接停車場相關
不過我還是一句話,謝國樑其實就是沒事
找事
為什麼評給微風,阿...就委員評的就好
看過那棟建築整修前整修後還有臉說2到
4樓是NET產權的 可能要去檢查一下
要不然現在出來微風3億改建...那NET如果
又比他高呢?
要不然謝國樑剛說微風給錢6700多萬比較
多時,還是一堆嗆叫NET出多一點阿,結果
人家比他多阿...
笑死,陰謀論也把腦拿出來,這樣說都不
用辦直接市長決定就好,反正都說了基隆
市圍標,委員找自己人啊,這麼屌整部採
購法你他媽拿去重寫啊,他媽的最看不慣
的就是你這種什麼都一定有陰謀把前人辛
苦避免舞弊的措施當狗屎一樣踐踏出一張
嘴自以為很屌的人
這種人自己上去做99%以上也是做的跟大
便一樣
跟無腦陰謀的人說什麼都是白費力氣
靠背...我說的是實務你跟我說陰謀論...X
D
那就問你,外聘評選委員是不是縣市長或
授權長官圈選?
這本來就是事實了,而且提供給長官圈選
的人數還要2到3倍呢...
我也跟你說最有利標價格根本不一定要作
為評比依據...最有利標評比的東西很多,
人家問你為什麼評,直接說委員評的都沒
事
幹嘛說價格比較好?
你說價格比較好才有後面在比合約價格的
事...
邏輯0分
現在又不是只有民事糾紛了
這種爛邏輯難怪會當藍白腦
什麼時候完整公布合約啊?
40
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法想不到這件事竟然可以回溯那麼久 還扯上2018市長選舉 2015年12月 大日開發取得 基隆市東岸立體停車場營運移轉案(OT)44
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語這件事勸鄉民先別上車,要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司,NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場, 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案,買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 (2022檢調前往大日扣押的文件中有),這才導致二房東大日失去續約優先權。35
Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?照NET跟陳律師的訴求 就是產權未定 市府不能公開招標 但是NET還是委屈的投標了 只是輸給微風13
Re: [新聞] 基隆東岸廣場移交微風 NET律師持大聲公NET是向大日承租沒錯吧 現在大日退租改成微風向市府承租 那NET改成向微風承租不就好了 反正從頭到尾房東都不是基隆市府 微風可以營運20年分2年給NET6
Re: [新聞] 基隆「微風東岸」開業前釀風暴 市府和NET: 真要說怪怪的 反而是前市府的做法比較奇怪 為何之前招標是一期5年 然後續約+3+2到最多10年 那是因為當時市府採用OT招標 也就是停車場由市府改建好了 只是找人委外營運 時間到再收回來5
Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的?基本上合約關係是這樣的 基隆市政府 OT(促參法) 大日 大日 (所謂ROT)民間契約應該是屬於附條件租賃契約的概念 NET NET的契約當然不能對抗 機關基隆市政府 因為他的契約相對人是大日 現在的NET主張就是回到法律物權的效力 認為二樓以上改建是NET出資的6
Re: [新聞] NET登報要求為「強盜行為」道歉 謝國樑NET開記者會 罵基隆市政府囉 節錄重點 1.公布2/1的錄影(律師對警察訓話) 2.基隆市政府取消大日經銷權是違法的6
Re: [新聞] 東岸廣場招標 NET律師控甄審一半市府重? : : 括11名甄審委員有近一半的成員都是市府局處首長外,四家投標廠商評分標準也有疑 慮 : : 師指出NET的投標金額最高,委員們給NET的排序總合加起來,卻是最後一名實在很難 想2
Re: [討論] NET怎麼會傻到出錢幫別人蓋房子?這篇不談所有權 就談所謂條件好壞 假設真的微風條件比前約(大日)差 但這案不是公開招標? 微風遠東甚至net 自己都來投標
47
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