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Re: [新聞] 立委批保障金主利益 花敬群:全面限制不公

看板HatePolitics標題Re: [新聞] 立委批保障金主利益 花敬群:全面限制不公作者
OpenGoodHate
(什麼東西什麼東西)
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我用市場的角度來分析
目前預售屋的違約金是賠多少:總價15%

也就是最糟的情況下投資客會賠15%
那你投資客的損失就是解約賠15%

目前實行細則還沒過
不過應該會過也是限法條過之前限轉賣一次
轉賣期在法條過之後異動或新簽的紅單就GG

不過都知道房市下行了
傻了才不趁現在出清

有鎖沒鎖有差嗎
差在
法條過之前簽約的可以有機會小於賠15%出場

法條過了之後簽約的人變成只有交屋跟-15%兩種選項

阿你法條過後要去買投資客加價賣的紅單
大家都-15%在砍就你加價買??


※ 引述《JamesSoong (Dak Prescott!!)》之銘言:
: 真的是笑死 綠共明目張膽幫建商開炒房後門 還理歪氣壯強詞奪理
: 以為大家是白癡看不懂嗎? 2024真的是又一次智力測驗 這次別做錯了
: 1.新聞網址︰
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230118000396-260106
: 2.新聞來源︰
: 中國時報
: 3.完整新聞標題
: 立委批保障金主利益 花敬群:全面限制不公平
: 4.完整新聞內容︰
: 立委批保障金主利益 花敬群:全面限制不公平
: 04:102023/01/18 中國時報 游念育 、 黃婉婷
: 《平均地權條例》修正案日前三讀通過,最受矚目的「預售屋禁換約」卻髮夾彎宣布「不: 溯及既往」,時代力量和民眾黨立院黨團17日都痛斥,政府和建商、投資客站在一起,濫: 用信賴保護原則;內政部代理部長花敬群解釋,法的目的是抑制炒房,而不是將全面買預: 售屋的人就給予汙名化的認定。
: 內政部日前聲稱,調整溯及適用見解,主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族群反映,: 目前財務狀況並不豐裕,工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動,如果驟然全面限制: 契約換約轉售,將加諸經濟上更大的風險,與投資客一起陪葬並不公平。
: 民眾黨立法院黨團幹事長張其祿與OURs都市改革組織祕書長彭揚凱昨提出質疑,當前房價: 飆高,有多少青年真能買房?彭痛批,民進黨既要面子又要裡子,一方面對外塑造改革形: 象,換取青年支持,一方面又保障重要金主利益,如今又把年輕人拖下水。
: 民眾黨團呼籲,內政部應重新考量本次《平均地權條例》修法下信賴保護原則之適用範圍: ,別為護航投資客而恣意濫用;內政部訂定子法或施行細則時,應將「不真正溯及既往」: 概念加入,所有違規轉售行為皆應禁止,不要故意開後門。
: 時力立委邱顯智也批評,內政部明明是迫於建商與投資客的壓力,才打臉過去立場,如今: 卻把建商的壓力甩鍋到年輕人身上,簡直踐踏深受居住問題所苦的年輕朋友。
: 花敬群則解釋,子法修訂的時候搭配一些必要條款,但是如果定下去,可能必須用寬的標: 準來處理,如果前面給它一個比較寬的認定,反而子法訂定的時候,對於未來換約對象可: 以採取比較嚴格的限制標準,反而是在關後門,而不是在開後面,希望大家能夠了解。: 他表示,法的目的是抑制炒房,經過這樣考慮,訂定規定希望社會大眾能夠了解,並落實: 打擊炒房。

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piliwu01/19 11:41實際是都還想賺頂多去年的平轉

piliwu01/19 11:41這幾個月人道走廊但你們毫無機會,因為你們根本沒

piliwu01/19 11:41有準備

OpenGoodHate01/19 12:194%的打房=打土豪分房產