Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界

grotwpig64501/14 13:06呃….你根本不知道隔壁是不是詐騙機房啊

ZackRyo01/14 13:09新竹那個模式出現之後，就一卡車資金去別的地方複製相同

ZackRyo01/14 13:09的模式，搭配飢餓行銷.QE.低利，這波暴漲天時地利人和...

Biatch556601/14 13:09投資客很愛買2、4、頂樓好嗎…

Anyotw01/14 13:10現在潛銷都排志願的，每一戶排5-10個順位開賣當天不接待。

Anyotw01/14 13:10就照順位打電話簽定金。一星期後剩下的才開賣

Anyotw01/14 13:12太唬爛，23樓帶露台一定最後一間。雲看房你自己看實登。9

Anyotw01/14 13:12成建案都一樣

iceonly01/14 13:15會買24頂的通常是拿來租的，不是短期買賣的黃牛

kusomanfcu01/14 13:21露台 沒人敢買來轉手 流動性風險

kusomanfcu01/14 13:21通常是真自住

kuosos52001/14 13:28惠宇到底是什麼奇妙東西，天天有人討論，非竹北台中認

kuosos52001/14 13:28真難理解

piliwu01/14 13:44露台戶特殊需求根本難轉手投客又不笨

piliwu01/14 13:45惠宇這兩年後基地條件真的很差仔細去看就知道

piliwu01/14 13:45你要自住去買中古屋更好

kusomanfcu01/14 13:49errrr 雙北要的是國泰那種的或是大陸建設

piliwu01/14 13:50拿一街之善來說他賣52萬那種鬼價格在巷弄內，不是啊你自

piliwu01/14 13:50住非要惠宇去買正五權西路上的惠宇清寬，我朋友一年前才

piliwu01/14 13:50剛買一坪不到30

kusomanfcu01/14 13:51華固 還好

kusomanfcu01/14 13:51我老實說

piliwu01/14 13:52真是不懂靠北買不到惠宇的人在幹嘛

Anyotw01/14 13:52豪宅多爽不知道，現在華固沒給我這種窮鬼機會…

Anyotw01/14 13:52他的新案低消有點高

Anyotw01/14 13:572500的秒殺吧，我記得能看的時候都剩5000了。雖然也不是我

Anyotw01/14 13:57生活圈，我隨便看的

alexstag01/14 14:07可能區域不同...新竹區很多散戶想模仿投資客真的是買2、

alexstag01/14 14:074樓

e3319501/14 14:22露台不用錢 格局還是一層一戶 梯廳專用 2樓我ok

piliwu01/14 14:26現在中間偏高單價都最高耶

piliwu01/14 14:2610樓以上反而輸8、9樓

alexstag01/14 14:32是等級的差異（人脈+金流），原po可能是比較高端的，可

alexstag01/14 14:32以拿到中高樓層。普通人有機會進場可能只有低樓層能選。

alexstag01/14 14:32另外就是現在有些案子一開始就從2-4樓開始賣...高樓層好

alexstag01/14 14:32座向鎖到最後

kobe74110701/14 14:34普通人是要買惠宇買成富宇好嗎

flyup00801/14 14:37中間偏高以現在的狀況來說通常都是最貴的

OHHEEEEEED01/14 14:54更不要說總價超過3000的

OHHEEEEEED01/14 14:54有這個錢來買中古屋

OHHEEEEEED01/14 14:54就算你都空屋 他就是很多能挑

OHHEEEEEED01/14 14:54你要人家花3500萬跟你買七樓

OHHEEEEEED01/14 14:54跟3750萬跟你買16樓

OHHEEEEEED01/14 14:54差很多

XX01/14 14:55露臺能選高樓層絕不選低樓層 我家高樓露臺雙車位 直接被秒殺

R3hab01/14 14:57https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg

OHHEEEEEED01/14 14:58高樓層露台太稀有了

XX01/14 15:01我舊家那個社區 高樓層露臺 露臺大到能騎腳踏車XD

XX01/14 15:02前屋主售出 也是秒殺

piliwu01/14 15:09那買高樓層的呢？例如次頂樓價格可能沒8、9樓貴賣相也很好

OHHEEEEEED01/14 15:14中高樓層 例如總共24樓

OHHEEEEEED01/14 15:14我會想買13-16樓

OHHEEEEEED01/14 15:15有些人不買高樓層是要躲灑水頭

Anyotw01/14 15:15高樓層起手就比較貴，投報率要精算一下

OHHEEEEEED01/14 15:17還是要看房子看產品定位的族群

OHHEEEEEED01/14 15:17高總價買低樓層真的會烙賽

yiliang110701/14 15:1915樓大樓，10樓以上就有撒水頭

yiliang110701/14 15:20所以為避免裝潢時樓高被吃掉

kusomanfcu01/14 15:20低樓層 露台是用來養狗的

kusomanfcu01/14 15:20做個出去的門自己去陽台尿尿

yiliang110701/14 15:218樓、9樓（15樓高），屬中高樓層

kusomanfcu01/14 15:21尤其是一樓露台戶

yiliang110701/14 15:21所以有時賣的比10樓價高

yiliang110701/14 15:22另一種就是預售屋鎖樓層賣

kusomanfcu01/14 15:22尿尿 靠 灑水器清潔就好 手動遙控

yiliang110701/14 15:22銷售的時間點不同，也會造就8、9樓價高

kusomanfcu01/14 15:22有陣子一直在看一樓露台

kusomanfcu01/14 15:23後來想說死光就別養了 等老了要養邊境再換屋

kusomanfcu01/14 15:24小孩花的時間太多

kusomanfcu01/14 15:24期末考終於拿了兩個100

R3hab01/14 15:27https://i.imgur.com/r5uVibI.jpg

IBIZA01/14 15:27一樓露臺?

IBIZA01/14 15:27一樓通常是院子 怎麼是露臺?

IBIZA01/14 15:28我是只買有院子的

piliwu01/14 15:30一樓蚊蟲有解方嗎？

CGDGAD01/14 15:42弄個正壓空調蚊子就飛不進來了

OHHEEEEEED01/14 15:43一樓我怕蚊蟲採光問題QQ

kusomanfcu01/14 16:00就院子或二樓露台啊 沒差啦

sdhpipt01/14 16:02台中這種模式應該比新竹要早 大概十幾年前就聽過彰化的

kusomanfcu01/14 16:03要種薄荷 香峰 薰衣 天竺葵 胡椒木 迷迭香 九層塔 七

kusomanfcu01/14 16:03里香

sdhpipt01/14 16:03學弟在認建商了

kusomanfcu01/14 16:04通常是 迷迭香 七里香 薄荷 九層塔

kusomanfcu01/14 16:04這四個好種 又可以加菜

kusomanfcu01/14 16:05薄荷 可以 夏天 mojito

kusomanfcu01/14 16:05九層塔 三杯透抽 雞

kusomanfcu01/14 16:06七里香 和迷迭香 就擺盤 加香氣

kusomanfcu01/14 16:09剩下的就是 捕蚊燈

kusomanfcu01/14 16:09做定時開關就好

coffee11201/14 17:33漲姿勢

IBIZA01/14 17:36哪那麼麻煩 要咬就給他咬XD

frowning122601/14 17:52一樓就買透天了...XD

frowning122601/14 17:531-4樓都不如透天，5-7樓高一點透天也有，大樓就要高

IBIZA01/14 18:00台北有院子的平房不好找 都天價

IBIZA01/14 18:01一樓帶院子比較實際一點

IBIZA01/14 18:01一樓帶院子真的就是感謝樓上贊助

CIIIO01/14 18:34跟台南要買富立國泰一樣