Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？
※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言：
: 社宅就是國小數學問題
: 以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬
: 官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的
: 你要12萬除非營造廠公設不算你錢
: 標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪
: 18*30*20萬=1.08兆元
: 這只是蓋房子營造成本
: 而且不計入營造成本每年都在飆升
: 土地不用錢？管理不用錢？
如果國家沒錢就算了
但國家居然有錢去助漲房價房租：
1.補貼房租房貸 拿百姓稅金 幫建商房東抬價
補貼房租的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋
像是 范琪斐/趙少康/邱顯智
都有講這件事
連政府內部都開始在檢討補貼是給建商抬價吃掉
劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx
2.包租代管
原本租不出去 要被迫降價求租了
結果這個制度讓租不出去 也有錢拿
變成拿百姓的稅金 幫房東撐住房租 不降價了
炒地蔡居然把立法這種圖利房東的惡法 唬弄成幫助百姓 真是把百姓當白痴！
3.囂張的立法禁止查房東稅
https://www.nownews.com/news/6274961
房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據
政府說股民不勞而獲 要再跟股民課稅
結果居然立法禁止查房東稅
豈有此理？！
社宅的意義 就像是口罩國家隊一樣 以量抑制房蟲囤房
結果毀約不把錢拿去國宅
反而把這筆錢拿去給房東建商抬價吃掉
原因就是
蔡英文不只是一家人都在炒地皮
蔡英文本人就是炒地皮專業戶
炒地蔡在拿百姓的稅金 拉抬她的地皮自肥
的確
沒人會跟自己的炒地皮過不去 可以理解
但
蔡英文選前打房三箭和八年二十萬社宅 來吸年輕人的票
選上後通通毀約
更可惡的是補貼房貸房租 來助漲自家的炒地皮
更派網軍羞辱年輕人
真的很卑鄙
: 國有土地也有機會成本問題
: 政府拿去BOT每年拿權利金到期有拿所有權
: 拿去蓋地上權案子每年也有土地租金收入
: 例如景美的華固新天地
: 不如這樣
: 支持蓋社宅的人一人先多繳100萬的稅
: 要多蓋社宅絕對沒問題
--
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 08:54:57
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 08:57:43
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 08:59:23
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 09:00:55
她說了2024以後不關她的事，你有什
麼目的，誰指使你的
上一個用社宅騙狗幹畜牲的貪污柯現在收
押中
被收押的蓋的還比較多，不收押你收
押誰，還敢給黨難看
我很好奇 你真的查過住都中心網站 社宅數
那都在唬弄人的 2024總統大選前 被政敵吐槽完工0後 把原本已有的建築巧立名目 或是用包租代管灌水 事實上你去把那些攤開來開 新建社宅依然是完工0
、包租代管數 都是達標預期的啊
我很好奇 租不出去是你猜測的 還是你真的
有遇到？ 我遇到包租代管的 都是自己懶得
管理 又真的放心租給不認識的人 才放給包
租代管 不然自己的房子 通常不放心租給陌
生人
你的數據呢？補貼要花一兆嗎？
至少蓋一戶吧 至少看到你有在動 完工0是怎樣？連演都不演了嗎？
送你一個教訓租屋補貼預算三年800億元，
蓋社宅是一兆以上，拿xx比雞腿
包租代管 就算空屋一樣拿滿租金 不要裝看
不見 自己去問
你們根本接收錯誤資訊
包租代管並不是這樣
有一種出租才能收租金，租金就是市價，代
管業者空屋還會給你租金的簽約價低於市價
好嗎
你們哪來的謠言說空屋都能收租金？
事實上屋主才不要空屋收租，一年空一個月
都比空屋收租金但要比行情少10%划算
你們這群人不用假訊息就無法跟別人討論
11*100%跟12*90%，誰收租金比較高你們自
稱高知識份子算得出來嗎？
某人不是自稱高收入，買一間中古屋丟包租
代管看看啊，整天紙上談兵訊息又錯誤
囤房稅囤地稅稅制改革才是解決之道~~
非自住沒妥善利用的土地都該課閒置稅~~
民進黨最會的就是圖利財團啊
蓋那個有什麼用，多做多錯等等抓去關
包租代管最好空屋拿租金啦，你以爲審
核只有審房東而已嗎？腦補劇情很厲害
喔
你要不要去查看看什麼樣的房客才有資
格申請包租代管的房子啦
那個不做課稅依據就是很多房東會威脅房客不
能去申請租屋補助 不然被課稅就要你付或滾
蛋 這就是執政立法的悲哀 人民違法的情況太
普遍 立法還要考慮到為了達到政策目的 要跟
違法妥協
這個要怪政府是沒有道理 人民整天違法鑽法
律漏洞 做什麼事都很吃力
這人是造謠慣犯 尤其是社宅
你才是 炒地蔡選前 白紙黑字就是"興建"八年二十萬戶社宅 政見發表會也貼給你看了 你還把包租代管這個惡法混進新建八年二十萬戶社宅內
https://imgur.com/el3wn2k※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 13:33:58
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 13:41:31
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 13:42:27
包租代管效益本來就明顯的比政府蓋社宅
還高，還不用因爲里民抗議而多給里民一
倍的籤
1100跟1080有差很多？空屋率8%自己去看數
據啦
包租代管沒有不好，但是拿來當社會住宅就
是騙人！搞清楚這兩個的差異好嗎？
空屋率跟你社宅還是包租代管有啥關係，
隨便提個數據就想湊對凹結論喔
那我也可以說說自住率快90%，根本不需
要社宅啊，笑死
1
首Po台灣從中央到地方 國民黨，民進黨，民眾黨 蔡英文，柯文哲 這兩個社宅吹仔 連以前要蓋的社宅都能全數跳票![[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/9fUJeNUb.png "[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
不想蓋啊，蓋了原本的房子就掉價了怎辦 鄉民都知道N年前台大宣稱要在新竹縣竹北市蓋什麼台大分校 然後新竹縣就畫了很大一塊地，大約有22公頃給台大 結果台大只有蓋一棟大概只有5層樓的建築物說要當行政辦公室 還有一座足球場3
在都市裡蓋社宅就搞笑啊 你在台北蓋 然後一戶跟人收三四萬租金 然後說要照顧弱勢 你租給鬼啊 弱勢家庭一個月一萬五就是極限了3
把閒置舊公寓修繕改成社宅出租 這才是又經濟又方便的方式吧 用蓋的多慢阿 而且空屋那麼多幹嘛 或者![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/xQW0hVEb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
6
社宅就是國小數學問題 以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬 官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的 你要12萬除非營造廠公設不算你錢 標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪X
社宅的目的不是給租不起房的 而是以量制價 如同之前說的 市場機制 又或是像之前口罩之亂 記得口罩之亂嗎？X
你看看馬邦伯蓋一堆社宅被罵成什麼樣好了 再來 民進黨執政這麼多年了 青鳥知道最中立的媒體 三立![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/ZWa4fbJb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
1
你們這幫人不知是時力還是ours那個爛單位 都是用錯誤資訊來誤導大眾 1.有錢租屋補貼沒錢蓋社宅 廢話當然是這樣，國小數學問題 蓋社宅光營造要花一兆X
→ piliwu: 你們哪來的謠言說空屋都能收租金？ 114.137.62.100 11/17 09:21 如果你是房東，你只要與包租業者簽租賃契約，每個月就可以從包租業者收取固定租金（ 無論有沒有租出房屋） 原本租不出去 要被迫降價求租了![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://wp.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2023/07/230801%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1FB-Share-1200x628-1.png "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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→ newgo1776: 我重申，包租代管就是房東、房客都要同 101.9.202.28 11/17 12:25 → newgo1776: 時審核，不存在空屋收租金 101.9.202.28 11/17 12:25 你該不會認為房東房客同時審核通過 包租代管才成立？ 不是喔 兩者是分開的
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Re: [討論] 柯文哲會後悔得罪民進黨嗎![Re: [討論] 柯文哲會後悔得罪民進黨嗎](https://i.imgur.com/FfWfmoPb.jpg "Re: [討論] 柯文哲會後悔得罪民進黨嗎")
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28
Re: [討論] 柯文哲拿木可的錢買股票26
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