Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？

你們這幫人不知是時力還是ours那個爛單位
都是用錯誤資訊來誤導大眾

1.有錢租屋補貼沒錢蓋社宅
廢話當然是這樣，國小數學問題
蓋社宅光營造要花一兆
還有我之前講的機會成本管理成本問題
租金補貼上路到現在為止才800億
約每年300億，是屬於可負擔範圍
正常腦袋一定選租補

2.沒有租補原本要降價求租？
哪來奇怪謠言
各位租屋的鄉民
在租補上路前有感受房東要降價給你嗎

3.推文有講包租代管空屋會給租金
你們沒有實務經驗看到一個毛就在打
首先給租金的不是政府是代管業者
而且包租代管有兩種

一是租租市價給房東實際租金
空租房東沒有收入

二是代管業者直接包起來給房東租金
房東不用管有沒有出租都收租金
但缺點是租金收入是市價約90%

除非我的物件爛到不行一年兩個月空租
不然就算空租一個月都比打九折划算

最後你提到那個范琪斐
他媽的拿新聞當藉口騷擾到國外的爛人
你不叫她先去跟陳幸妤道歉講什麼屁正義

※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: ※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言：
: : 社宅就是國小數學問題
: : 以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬
: : 官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的
: : 你要12萬除非營造廠公設不算你錢
: : 標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪
: : 18*30*20萬=1.08兆元
: : 這只是蓋房子營造成本
: : 而且不計入營造成本每年都在飆升
: : 土地不用錢？管理不用錢？
: 如果國家沒錢就算了
: 但國家居然有錢去助漲房價房租：
: 1.補貼房租房貸 拿百姓稅金 幫建商房東抬價
: 補貼房租的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋
: 像是 范琪斐/趙少康/邱顯智
: 都有講這件事
: 連政府內部都開始在檢討補貼是給建商抬價吃掉
: 劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx
: 2.包租代管
: 原本租不出去 要被迫降價求租了
: 結果這個制度讓租不出去 也有錢拿 : 變成拿百姓的稅金 幫房東撐住房租 不降價了
: 炒地蔡居然把立法這種圖利房東的惡法 唬弄成幫助百姓 真是把百姓當白痴！
: 3.囂張的立法禁止查房東稅
: https://www.nownews.com/news/6274961
: 房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據
: 政府說股民不勞而獲 要再跟股民課稅
: 結果居然立法禁止查房東稅
: 豈有此理？！
: 社宅的意義 就像是口罩國家隊一樣 以量抑制房蟲囤房
: 結果毀約不把錢拿去國宅
: 反而把這筆錢拿去給房東建商抬價吃掉
: 原因就是
: 蔡英文不只是一家人都在炒地皮
: 蔡英文本人就是炒地皮專業戶
: 炒地蔡在拿百姓的稅金 拉抬她的地皮自肥
: 的確
: 沒人會跟自己的炒地皮過不去 可以理解
: 但
: 蔡英文選前打房三箭和八年二十萬社宅 來吸年輕人的票
: 選上後通通毀約
: 更可惡的是補貼房貸房租 來助漲自家的炒地皮
: 更派網軍羞辱年輕人 : 真的很卑鄙
: : 國有土地也有機會成本問題
: : 政府拿去BOT每年拿權利金到期有拿所有權
: : 拿去蓋地上權案子每年也有土地租金收入
: : 例如景美的華固新天地
: : 不如這樣
: : 支持蓋社宅的人一人先多繳100萬的稅
: : 要多蓋社宅絕對沒問題

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