Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦
整篇序列感覺根本文不對題，Property tax是根據租金收入課徵，算所得稅收的一種。
稅基是租金收益又不是房屋價值，這跟囤房稅完全
不同稅種還可以拿來相提並論喔。
新加坡沒有囤房稅啦！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.14.49.185 (新加坡)
※ PTT 網址
推
不是基本屬於國有囤個屁房
推
沒有 不管有無實際出租 稅基都是看租
→
金
→
稅基 只要不是實價課稅的國家
→
有自己的各種算法 怎麼算不是重點
→
重點是算出來 爽不爽 輕不輕
→
你也可以把稅基定為 成交價的1%
→
怎麼算的不是重點 只是一種遊戲規則
→
你今天爽也可以把稅基定為頭期款開根
→
號
推
能被leefengynh打臉，代表你真的夠差
1
首Po直接20～30%，讓政府變有錢 執行更多政策～ 讓台灣更好～ 房地產本來就不是用來投資的～ 投資應該放在對台灣產業有幫助的～～6
新加坡根本沒有囤房稅 胡說八道一堆 新加坡的房屋稅 是依照周遭的租金作為稅基 並且還不是單戶的租金 而是單戶裡面的「一 個房間」的年租金 作為稅基 所以新加坡房屋稅很低 新加坡希望房地產租金上漲 房價隨著所得升值5
不懂不要亂回文。 新加坡的房屋稅貴得不得了，而且是採用類似所得稅的累進稅率，房產越貴，課稅越重， 標準的富人稅。 另外，房屋稅的稅率分自住（限一戶）、非自住（第二戶起），比起行政院最新版的囤房 稅「第四戶」才開始課徵，新加坡房屋稅才是貨真價實的囤房稅。![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/FqFVA8Eb.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
6
稅基10萬 你是住什麼超級豪宅? 新加坡絕大多數住宅稅基落在3萬新幣以下 國宅更是一大堆不到1萬 可以看下表 連好幾億的別墅 年值(也就是你說的稅基)中位數不過就3萬而已 新加坡房產稅的計算基礎是房屋的年值。![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/NQUOSgUb.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
5
又是一篇錯誤百出的回文 : 第一：上表是2020，你去找一張2023來比較一下，就知道差距有多少。 另外，我只是「假設」稅基是10萬，來比較自住、非自住的房屋稅的差距（也就是所謂囤 房稅的部分）有多大。
又是一個不懂硬要回文的人。 Property tax 房屋稅是以租金為基礎計算「稅基」，不論有沒有出租也會課徵，所以就 算是「空屋」也要交房屋稅，跟所得稅根本是兩碼子事。 房屋稅第二間起就要「加重」課徵，這部份便是囤房稅。 台灣的囤房稅也是在房屋稅內，不過「第四間」起才加重課徵，標準的打假球。![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/PiHjtCpb.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
2
在討論這問題之前 要先定義什麼叫房屋稅重 房屋稅輕 以美國德州為標準 那叫做重 約為成交價的2.5% 稅基是採用成交價 相比之下 新加坡的房屋稅放在這世界上還是輕得要死![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/bQHS1vsb.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
6
還是一個不懂硬要回文的人 美國德州是一次性收成交價的2.5%對leefengynh來說叫重，新加坡可是收到最高60%！對 ，你沒看錯，60%，不是6%。這可是「額外」收取的印花稅，原本的印花稅還是照收。 至於每年收的房屋稅，我在前幾篇已經解釋過了，有興趣的人可以回頭去看。![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/LXYfJpob.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
好煩 房空臭魯蛇整天新加坡新加坡 新加坡李家天下你要不要？ 批評先總統鞭刑伺候你要不要？ 資本主義就是資本主義 想住大安森林公園第一排有本事自己來賺
這人就是房產知識完全的不足 講不贏 就開始扯別的 扯去交易稅 房屋稅是一種資產稅 他不是一次性的 他是你擁有這資產你就必須每年繳納 因此 美國德州的1% 2.5%是每年要繳 是一種資產稅 你擁有這個資產 你就必須每年繳納 每年繳納 每年繳納 每年繳納 說三次這咖沒買過房的才聽得懂
2
Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯亂講 房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作？ 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲？![Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/07/29/20220729223734-20fb79ba.jpg "Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯")
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Re: [新聞] 租金補貼＋囤房稅 房東們炸鍋：漲租將是所以要打房，最少也要學新加坡啦 20%起跳，外國人更是30%其他最高30%,甚至60% 這才叫做囤房稅 也不用乘機打柯，現在大家訂的都是同一個上限 ，笑別人沒意義1
Re: [新聞] 囤房稅2.0調高至4.8％ 高嘉瑜再轟：不痛先搞清楚一個狀況: 房屋/囤房稅:地方稅 所得稅:國稅 現在目前看來的規定：![Re: [新聞] 囤房稅2.0調高至4.8％ 高嘉瑜再轟：不痛](https://i.imgur.com/44qerzkb.jpg "Re: [新聞] 囤房稅2.0調高至4.8％ 高嘉瑜再轟：不痛")
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