[轉錄] 違建一定要拆嗎？認識違章建築3拆除標準

rancilio 發表於 2023/12/10 下午1:40:48

看板HatePolitics標題[轉錄] 違建一定要拆嗎？認識違章建築3拆除標準作者

rancilio

(科學怪人)時間Dec 10 13:40:48 2023推噓 X 推:5 噓:7 →:19

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違建一定要拆嗎？律師帶你認識違章建築定義、類型、拆遷標準及查詢方法說明

違章建築拆除標準1：即報即拆
「新違建」和「危害公共安全違建」，皆屬於遭檢舉即需立即拆除、不可修繕的「即報即拆」違建類型：

新違建：興建時間主要以民國84年1月1號為基準，在這之後所建成的違章建築，均屬於「新違建」；由於各縣市政府標準不同，建議依各縣市政府公告為主以確定房屋是否屬於「新」違建。
危害公共安全違建：建築物如果被消防、交通主管機關認定「妨礙消防安全」、「公共通行」時，無論是被政府發現或是被檢舉通報者，都必須立即拆除。

違章建築拆除標準2：列管緩拆
「既存違建」和「舊有違建」，屬於可以暫緩拆除，但仍屬於違建的一種判定標準。須經由主管機關到場拍照存證、造冊列管才能認定，並按照違法情節列入都更、拆除計畫。由於各縣市的年份標準不同，因此本文以台北市法規為例，說明既存違建的年分定義及修繕標準：

既存違建：民國53～84年間完成興建的違建，修繕時不用向縣市政府申請，但僅能在原規模範圍內，使用原材料進行修繕。
舊有違建：民國53年以前完成興建的違建，由於建築物結構年齡的關係，修繕時需先向縣市政府申請；若擅自修繕則會被登記、變更為「新違建」。

違章建築拆除標準3：免拆違建
免拆違建可分為「程序瑕疵」、「法律例外」兩種判定標準：

程序瑕疵：建築物因為法規程序問題，未請領建照而擅自興建，不過建築物的地點、容積率、高度及結構，皆符合法令規定時即屬於「程序瑕疵」；待依法補辦執照、繳清稅款後，即可成為合法的建築物。
法律例外：若違建情節輕微且影響較小，經主管機關判定可免拆者，例如：額外加裝鐵窗、天線、庭院中的假山水及女兒牆等。

4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
賴清德萬里門牌84號違建是2003~2004年出現，因為2002年以前該空地無任何建築

所以不符合民國84年以前緩拆違建，應該是即報即拆，新北市府因為幅員遼闊，

違建眾多，所以另立98年以前緩拆，緩拆不代表不拆

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※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:42:36

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alonzohorse 12/10 13:41如果是柯一定敢拆，反觀藍綠一家親

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r13974682 12/10 13:42那黃國昌呢？不得不拆？

推

thomas 12/10 13:42違建是一定不用拆的只要你加入黨

※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:42:59

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rogudan 12/10 13:43原來原PO是新北市政府？所以你的認定代

→

rogudan 12/10 13:43表新北市政府，有法律效力

https://imgur.com/3xj7SbD

新北市公文看得懂嗎?

噓

ivorysoap 12/10 13:43別人都拆就賴清德不拆

→

d8511557 12/10 13:442002年以前空地?那民國60年就有門牌號?

門牌是從隔壁舊門牌分割出來的懂嗎? 門號跟是不是違建，甚麼年代蓋好沒有必然關係

噓

nnkj 12/10 13:44黃國昌要先拆自家的既存違建啊

※ 編輯: rancilio (1.200.64.30 臺灣), 12/10/2023 13:47:39

推

xxxcv 12/10 13:46那賴哭德現在在哭什麼?丟臉死了

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samkiller200 12/10 13:47自己拆不會嗎還是綠糞要說藍白是

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samkiller200 12/10 13:47自己要拆的又沒人逼他們拆反正賤

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samkiller200 12/10 13:47種綠糞的邏輯就是主子怎樣都沒關係

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samkiller200 12/10 13:47 藍白都他媽該死

噓

Mimmature 12/10 13:51時間點各縣市不同台中是100年

推

skyexers 12/10 13:51新北市的98625要點救了他啊

推

r13974682 12/10 13:52沒人要黃國昌整間都拆掉

噓

inlanyu 12/10 13:57所以2003年前賴清德單親的媽媽帶著6個子

→

inlanyu 12/10 13:57女是住在掛有門牌的帳篷中過日子囉？？X

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inlanyu 12/10 13:57DDDD

推

chunglee 12/10 14:00緩拆啊，等新北排拆，法律就是這樣，國

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chunglee 12/10 14:00蔥那是佔國有地被判要拆了白粉別再跳針

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chunglee 12/10 14:00啦，魯小餒

噓

carolyt 12/10 14:02既存建物不是只認空照圖還有很多方法

→

carbomd 12/10 14:29不管是84年以前緩拆或98年以前緩拆,不都

→

carbomd 12/10 14:29是"緩拆"??

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carbomd 12/10 14:32如果你是97年被舉報當然即拆,但現在都112

→

carbomd 12/10 14:33年了,當然照98年規定走緩拆這有什麼問題?

噓

happppp 12/10 15:35你看得懂新北市的公文內容嗎

噓

simonjen 12/10 16:09原來空地要從隔壁分門牌唷！沒人住要門

→

simonjen 12/10 16:09牌做啥？還是賴以前都是住帳篷露營長大

→

simonjen 12/10 16:09的？

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