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[轉錄] 林北好油 FB

cutbear123 發表於 2023/7/7 下午8:03:45
看板HatePolitics標題[轉錄] 林北好油 FB作者
cutbear123
 (皇帝熊)時間推噓23 推:28 噓:5 →:20

1.轉錄網址︰
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2.轉錄來源︰
林北好油FB
3.轉錄內容︰
陳冠廷說，當時購買畜牧場用地價格為3300萬元，申請土地融資2000萬元，符合農地貸款規範，而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定，按實際工程款申貸上限不超過七成規範。
不過，《民報》登入地籍資料查詢系統，查出陳冠廷擁有的嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7號土地，在竹崎鄉農會有三筆貸款，約2500萬、9200萬、1900萬左右（細節如圖），貸款總額約1.3億，但因撥款作業費用等，實際上陳家拿到約1億元。用這些土地互相做為擔保品。
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咦，怎麼冠廷講的話跟實際的資料對不上？
光土地就貸了一億三？
建造畜舍加上設備都還有貸款，但建物好像沒有貸款，貸款都是土地耶？
這跟陳冠廷講的對不上了，陳冠廷借那麼多錢，怎麼連自己借多少都不清楚，這樣會讓人家質疑當一個豬農計算成本是不是也做不好？
而至於如何用3300萬買的地，貸出1.36億，一般人用農地貸款了不起6成，陳冠廷是超過40成，這點真的值得大家學習，如果豬舍需要改建，缺乏資金的豬農、雞農可以考慮跟陳冠廷請教，畢竟要貸出這樣的金額，一定很有技巧，值得大家好好學習。
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剛剛有專業的土地開發業者來說明，一筆土地貸三次這種很常見，他說不會用建物再貸款而是直接用土地做第二次跟第三次。
所以他認為第二筆是建物加設備，第三筆應該是營運週轉金，而擔保債權總金額並不等於放款金額，還有相關風險、作業費用的部分，因此擔保債權總金額通常會是實際放款的
1.15～1.3倍。
所以這個案子實際的放款金額約在1.04億到1.18億之間。
第二筆的9240萬，除以1.3約7107萬，符合陳冠廷所說的設備貸款7240萬。
所以陳冠廷說他第一筆土地貸了2000萬，擔保債權為2500萬
第二筆貸了7240萬，擔保債權為9240萬。
但他還有第三筆擔保債權1905萬，放款金額約1465～1656萬的部分。
所以是買了3300萬的地，土地先貸了2000萬回來，再貸了7240萬的設備，再貸了1465萬左右的週轉金，土地、廠房、營運金前後貸了1.07億，陳冠廷講的跟實際的差不多，只是省略掉可能是營運金的第三筆的部分。
所以土地、廠房、營運金共貸了土地的32成。
最後謝謝熱心粉絲提供說明，這種果然要有經驗的才會懂。

4.附註、心得、想法︰

剛才板友推林北好油 看了一下

結果最後一段直接解釋整個流程

黃國昌的頭直接被巴爛掉在地上

今天晚上黃老師484又要加開直播課程 告訴我們事情的真相勒

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.12.15 (臺灣)
※ PTT 網址
推

garry5566 07/07 20:05推

推

tim830926 07/07 20:05國昌老師怎麼會知道

推

sobiNOva 07/07 20:05被破梗而已吧XD

推

slimak 07/07 20:07比較好奇專案貸款會驗收嗎

推

tenfu 07/07 20:07國昌 先去和他岳父上課?

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CCW1980 07/07 20:07樹大招風，嘉義的明文規定太久了

推

freshmints 07/07 20:08代表沒啥啊 設備+營運週轉金 有很過

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freshmints 07/07 20:08分嗎？

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neverfly 07/07 20:09黃國昌會承認他亂抹翻車嗎？賜教問

→

freshmints 07/07 20:09而且好油的立場不用多談吧

噓

stoke4096 07/07 20:09都說了很常見，只有國師這種台北俗高
→

stoke4096 07/07 20:09舉道德大旗說你不對

推

slimak 07/07 20:09營建費用應該會有發票

推

spa41260 07/07 20:09簡單來說，1千3百萬的本金貸了1億3千萬

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spa41260 07/07 20:09，實拿1億元

推

dandes0227 07/07 20:10昌哥要翻車了嗎

推

bluenan 07/07 20:13找真農民麻煩還不是假農民，就是吃飽撐著

噓

matlab1106 07/07 20:14會相信這種名字的真為你們母親難過

推

Mradult 07/07 20:14看來國蔥這次翻車了XDD

推

waterfocker 07/07 20:16跟明文兄法律諮詢一下

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lexmrkz32 07/07 20:17是3成2還是32成???

噓

matlab1106 07/07 20:21連林北都不知道啥意思嗎

推

lasekoutkast 07/07 20:2732成？

推

rahim03 07/07 20:30黃國昌亂抹我沒看過他道歉

噓

a8976262 07/07 20:33土地貸了32成這樣合理 ？這樣也能看成

→

a8976262 07/07 20:33國昌翻車？

推

youjan 07/07 20:33裝睡的人你叫不醒的,老師傅不跟外行人解

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youjan 07/07 20:33釋就是這樣,不懂又不會先閉嘴看懂再嘴.

推

Riya520 07/07 20:34所以民報的資料是對的還是本人是對的?

噓

swgun 07/07 20:34你是不是閱讀能力也是綠色的

推

omanorboyo 07/07 20:4132成 國昌又翻車了

推

lasekoutkast 07/07 20:42觀感問題

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alonzohorse 07/07 20:43好油就偏綠的啊，當然打國昌

推

chen1i6c04 07/07 20:48確定是在打國昌嗎？點進去看是在酸陳

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chen1i6c04 07/07 20:48冠廷耶

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freddy50301 07/07 20:49這又是哪個網軍啦 幹 一堆都不認識了

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ganglia01 07/07 21:03320%貸款術哥布林可以教一下嗎

推

oklaaccc 07/07 21:0532成怎麼不打成320%

推

hydra3179 07/07 21:07後來補充的不就代表沒問題了，你頂多去

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hydra3179 07/07 21:07檢討這規折是不是應該改掉

推

oklaaccc 07/07 21:10如果地價值上億 貸一億那蔥哥就翻車了
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oklaaccc 07/07 21:10如果只值三千那貸到一億就有鬼了

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luciffar 07/07 21:12原來民進黨三千萬貸款到一億是靠這樣來

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luciffar 07/07 21:12的啊 學習了 綠色就是三倍大

推

whiteheart 07/07 21:27柯粉覺得自己比放貸的更會精算

推

sillycloud 07/07 21:35國昌vs農產品業者，談法律該信誰呢？

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tm731531 07/07 21:44320%????? 屌

推

salazopyrin 07/07 21:52直接說誰翻車就好了

推

luke7212 07/07 23:06結果Z9還見獵心喜轉發這篇，想不到

→

luke7212 07/07 23:06臉也一起被巴的黏在牆上XD

推

forb9823018 07/08 07:32改過貼文了

→

pipiayin 07/08 07:36專業

推

VVinSaber 07/08 09:24好油翻車XD
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