[討論] 每個人心中的『居住正義』似乎不同?
黃國昌、館長強打『居住正義』
要反對不公不義的居住環境、政策
但有一個根本問題是
大家對核心問題的認識
似乎不太一樣?
換句話說
一千個人有一千個哈姆雷特
到底在大家心中
什麼才叫做『土地正義』?
什麼才叫做『居住正義』?
這其實都是可以辯論的話題
目前聽到的版本之一是
因為房價高漲,年輕人買不起都市好地段的房子
因為沒有自己的房子,感受到極大痛苦
覺得這是不公不義的事情
房價所得比太高了
解決方案可能是打壓房價
或是擴大供給,
在都市精華住宅區蓋社會住宅
版本二
現在房價漲 但空屋率高
所以要用囤房稅、調高公告地價等手段
提高持有土地、持有住宅者的持有成本
強迫這些擁有土地、住宅的人釋出房子
不管是租、是賣都好
逼迫有產階級者把房子吐出來
增加供給面
市場上供給增加
這樣大家才有房子可以住
解決方案:大幅調高囤房稅
調高公告地價
讓地價稅、房屋稅大幅上漲
讓有房子(非自住)的人持有成本暴增
版本三(Tosca醫生提的)
問題不在擁有
在居住
也就是應該以租為主
政府應該蓋大量的社會住宅
便宜便宜的用每月三千元等超低價出租
來讓所有的人都能用便宜租金租到房子
優點:租金便宜 有房子住
缺點:社會住宅可能變貧民窟
變鄰避型設施
也可能引發在地居民反彈
版本四:學韓國
積極管制住宅租金政策
版本五:學新加坡
強制徵收土地蓋房子
版本六:學德國
制定租金價格管制
限制房東租金價格
究竟何種版本的居住正義是大家要的?
什麼才是居住正義?
怎樣標準才叫有了正義?
國昌老師心中的居住正義是什麼?
大家怎麼看?
--
柯昌粉現在的版本是不能囤房但可以囤地
我認同吐司卡阿北的,不過以後我小孩會用
買的,哈哈
華人嘛!誰不想買房。
新加坡是買屋齡30年的舊大樓使用權不是所
有權,台灣比照不錯啊
台灣要買使用權的房子市場很便宜幹嘛找政
府
德國租地獄好嗎你要先面試打零工的租不到
房子
居住正義就是每個成年人政府就送你一
間單人套房,大家講好不好
這問題不能深入討論因為一討論就破功
柯布林遇到自己人就要轉一次彎 很不方便
你的一為什麼限定在好地段,應該是任
何地段都應該要有個合理房價所得比吧
3
除了3以外的版本都是置產正義罷了
你去看昌館的宣傳片 提的是"租不起"
而不是"買不起"
二跟三併行
這表示其實黃國昌很清楚什麼是居住正義
但無奈的是底下跟風的常誤以為置產正義
#1aaMDPBD (Kaohsiung) 這篇你也可以參考
租的起我也贊成啊我挺國昌
我寧願政府鼓勵企業推動更多WFH
中央政府機關也可以以身作則分散在全
2是緩漲、抗漲的手段
國各地, 這樣就不用擠在大城市裏面買
這樣是最不擾民的讓大城市房價降低的
方法了.
在鄉下搞公宅也比較不會造成貧民窟
AI時代來了 很多事情都可以遠距處理
那幾個國家台灣都不能學...台灣空屋率太高
,人口負成長,你那麼多的住宅存量反而讓造
成住宅市場崩盤的風險增加,政府繼續興建的
社宅不能太多,而且社宅反而要特別注重社會
上的弱勢族群,不過說到底,問題還是絕大多
數的人都不知道什麼叫居住正義...這討論很
那幾個國家台灣都不能學...台灣空屋率太高
先作政經中心分離可能就會有效果
黃國昌跟館長心中哪有版本,根本沒主張
,他們只是在反綠而已,所以才會看到地
主投資客喊居住正義,黑道喊反黑道這種
荒謬的現象
整個綠色黨只剩無恥
土地投資客不能喊土地正義也好笑,那整個立
法院都是貧戶陳水扁才對??
他們根本沒有要解決什麼事情 就是靠煽動一
群人的憤怒反民進黨 讓柯文哲當總統 然後
雞犬升天
2是最該優先執行,讓該貴的地方貴,負
擔不起的人也有外圍便宜選擇。提高屯
房成本應可有效控制非精華區房價炒作
德國也有蓋不少社會住宅。缺點就像大家
提到的比較亂,有些甚至走過去常能聞到
有人在抽大麻。不過有些也吸引蠻多的年
輕藝術家,被搞成像藝術村一樣
自己小孩的地產怎麼使用都漠不關心了,真
的了解實務面的問題提出解方嗎
人人免費得一套蛋黃區的房=正義
應該是大安區二十坪房子用三年薪水就買得
到
真正了解實務面的花敬群的解方在哪裡啊?呵
呵呵呵
看起來2最有效,3最可能在台灣實現,1
就別想了,馬的柯韓糞都是共產黨嗎?
打地主分田地?
94
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住15
Re: [新聞] 林正雄:打炒房大傷經濟內政部統計,2017年租賃市場規模約98.5萬戶,相較2010年的80.8萬戶,成長21% 想讓百萬租戶買得起房子? 三峽這邊市價將近一千五百萬的房子,一個月租金才兩萬出頭 如果要讓租戶以租金價格買房,貸八成又不貸超過30年 那市價差不多要砍到九百萬出頭,大約是現行價格打六折8
[討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基囤房稅、空屋税、房地合一稅、奢侈稅等雜七雜八的東西 有夠複雜 有些稅例如空屋税還有查緝困難、易被鑽漏洞、屋主故意浪費水電等問題 其實要提高房地的持有成本 把焦點專注在各種稅的實行辦法、課徵條件、稅率5
[討論] 館昌的居住正義是什麼?1、歷史 記得過去有無殼蝸牛活動 有萬人睡街頭 主要訴求是4
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼?館長經常在講居住正義,他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為,居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利,只要付得起房租,就可以長期租房 租個2、30年,讓你可以租到自然死亡為止,我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅,是不會實現居住正義的5
Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房,但真的夠重嗎?政府打房跟居住正義,有關聯但不是絕對。 有些地區(例如:台北市),就算房價打到對折,還是很多人買不起的。 因此這類地區如果因為都市人口集中化因素,就應該大量興建只租不賣的 社會住宅,當然獎勵私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金補助都是 居住正義的相關政策,可以同時進行。1
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?個人淺見 我不覺得居住正義是人人有"自己的房子" 而是人人有"當下適合的房子住" 居住正義應該反向朝租金的方向去調整 尤其六都跟新竹這種大量工作需求的城市,應該設租金天花板
爆
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