PTT評價

[討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基

看板HatePolitics標題[討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基作者
l81311i
()
時間推噓 8 推:10 噓:2 →:60

囤房稅、空屋税、房地合一稅、奢侈稅等雜七雜八的東西
有夠複雜
有些稅例如空屋税還有查緝困難、易被鑽漏洞、屋主故意浪費水電等問題

其實要提高房地的持有成本
把焦點專注在各種稅的實行辦法、課徵條件、稅率
都是在小打小鬧
直接針對稅基動手比較直接啦
而且是地方政府直接就能做
不需要立法院甚至是地方議會通過法條

台灣土地房屋持有成本低廉的原因
最根本就在公告地價低到靠北
網路說法是大約是市場價格的20%而已

這根本是地方政府長年怠惰、討好選民、以利低價徵收土地的行政失能

過去還有發生地方首長不把公告地價往真實價格靠攏
反而調降
套句哈佛范瑋琪的話
真是多麼低俗、沒人格的臭流氓狗官

現在地方首長大部分都是藍白的
如果藍白要居住正義
直接叫你們的縣市長調高公告地價啦
不用到100%
只要有市場價格的80%
我保證台灣地價會正義到爆炸

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.168.153 (臺灣)
PTT 網址

DOOT 07/05 15:03恩 網路說法

bkebke 07/05 15:05沒這麼簡單 新大樓4坪 老透天20坪

allyourshit 07/05 15:06南高屏表示:去你媽的

bkebke 07/05 15:07結果沒錢的人破房被課重稅

難道其他國家沒有你說的老屋問題? 那他們是怎麼處理的?

hosen 07/05 15:07我跟說房價是假議題,只是表象,貧富差距

hosen 07/05 15:07才是主因;今天就算實價課稅,漲價歸公,

hosen 07/05 15:07魯空還是*養*不起房

DOOT 07/05 15:08就是蠻難一刀畫的 = = 不要想的那麼簡單

lazycat5 07/05 15:08車稅比房稅還貴,垃圾國家

DOOT 07/05 15:08你是黑龍幕僚嗎? 真的這樣一刀下去的只有他

黑龍就傻阿 黑龍在居住正義上做的比柯文哲還多 有多少人記得?

hosen 07/05 15:08長榮海運每人400萬年薪會擔心買不起房嗎?

lpbrother 07/05 15:09又不是古代封建時期,當然沒辦法這樣抽

lpbrother 07/05 15:09

其他國家怎麼做 台灣跟著做很難嗎?

neverfly 07/05 15:09我就說有人把問題過度單純化吧

打房價一個問題是 一定要真的把底部房價也順帶打下去 才能真正的打房價 結果台灣人就是鄉愿 我才說提高公告地價 就有人跳出來說住老屋的窮人如何如何

※ 編輯: l81311i (114.36.168.153 臺灣), 07/05/2023 15:12:42

hosen 07/05 15:09改實價課稅,這件事日本人試過了,自有率

hosen 07/05 15:09有提高嗎?答案相反

hosen 07/05 15:10別說買,租房子都很痛苦

bkebke 07/05 15:10課沒租去的房重稅+ 租金漲幅上限 比較可行

bkebke 07/05 15:11打超低假租約 以後這房就只能賣自住的

bkebke 07/05 15:13一堆增值 交易頻繁稅 只是往上堆+屯久點

hosen 07/05 15:14你說的日本也試過了,結果就是房子我不要

hosen 07/05 15:14繼承了;一元送你都沒有要收

fytnship 07/05 15:15現在就是連自住一間也綁進來才會卡死

l81311i 07/05 15:15嘻嘻 這樣正義到爆阿 不行嗎

fytnship 07/05 15:15應該全國歸戶 第2房起市價稅基 中央修法

hosen 07/05 15:15志村健死後留一間房,結果沒有一個親人要

hosen 07/05 15:15繼承

這不就是真正的居住正義嗎? 還有沒有日本以外的例子 畢竟日本是個國債佔GDP超過200%的超高齡老年化國家 歐美難道公告地價向台灣一樣只有市價20%嗎?

※ 編輯: l81311i (114.36.168.153 臺灣), 07/05/2023 15:17:23

hosen 07/05 15:15因為沒人要養

fytnship 07/05 15:16單純自住一戶 跟 名下好幾戶 要分割處理

一直很反對自住一戶要特殊處理 這跟特權有什麼兩樣?

bkebke 07/05 15:16日本是沒工作機會的鄉下超便宜

airvivi 07/05 15:17說真的這些措施很大的機率去害到年輕購房

bkebke 07/05 15:17台灣可能要山上了 現在連平地超鄉下都20+

airvivi 07/05 15:17者,課的稅會重重反應在房價上

不懂你說的 大家不都是說台灣就是持有成本低才會造成高房價 現在提高稅基增加稅負也會提高?

※ 編輯: l81311i (114.36.168.153 臺灣), 07/05/2023 15:20:03

bkebke 07/05 15:18日本有個好處 很多建案是地上權 重蓋快

fytnship 07/05 15:18年輕購屋通常只一戶 所以才說分割處理

fytnship 07/05 15:19保障自住一戶 多戶者累進稅

hosen 07/05 15:21現在談的居住正義不就是希望有一間自己的

hosen 07/05 15:21房子?結果政策下去自有率反而更低,那不

hosen 07/05 15:21是拿石頭砸自己腳?

hosen 07/05 15:22老子沒房也不敢繼承,因為我養不起

為什麼居住正義代表一定要有一間房子?

※ 編輯: l81311i (114.36.168.153 臺灣), 07/05/2023 15:23:34

hosen 07/05 15:24賣掉?我也繳不起交易稅

airvivi 07/05 15:24你以為推高房價的炒房大戶是劉媽媽勇哥這

airvivi 07/05 15:24些人,實際推高房價的是換房者或手邊有一

airvivi 07/05 15:24二間房的一般民眾,平常就放著租人等著時

airvivi 07/05 15:24機賣掉,而這有可能是未來的你

fytnship 07/05 15:25問題一堆 有些老者只有一間房 年輕多數

fytnship 07/05 15:25也只夠負擔一間房 這些鄉民都有提出過

hosen 07/05 15:25那請問追求居住正義的指標是什麼?具體一

hosen 07/05 15:25點不要講空話

如果就字面上來說 "居住"的正義 那台灣早就實現居住正義了阿 在台灣哪怕是單純領低收補助的窮人都能租到房子好嗎

fytnship 07/05 15:26自住一間跟囤房的 混在一起打就是打不了

錯 打房就是要連自住的都一起打下去才叫真的打房 老是在那邊自住的一戶要特殊優待 就是這種心態 台灣才沒能真正的成功打房

※ 編輯: l81311i (114.36.168.153 臺灣), 07/05/2023 15:29:06

bkebke 07/05 15:28比較明顯的問題是重劃區 有賣出去沒人住

bkebke 07/05 15:29很多都要8-10年才會陸續住進

piliwu 07/05 15:34日本例子就是吳淡如去買北海道房產100萬

piliwu 07/05 15:34日圓結果還賠錢

piliwu 07/05 15:35不打自住不可能打房沒錯

piliwu 07/05 15:35打房唯一可行就是打自住客

piliwu 07/05 15:36台灣自住率八成你整天說要減自住稅房價一

piliwu 07/05 15:36定飛天

bkebke 07/05 15:40地價稅有自用住宅 戶籍掛一個直系就可以

xanthippe 07/05 15:45黑龍調高公告地價就下台了

fytnship 07/05 15:48去看Tosca那篇討論 你不切割處理

fytnship 07/05 15:48反抗力量太大就是動不了 先從囤房開始做

fytnship 07/05 15:49這也是投客 建商 最愛綁在一起說的原因

bkebke 07/05 15:49桃機蓋在海裡 盧竹大園觀音新屋重劃

bkebke 07/05 15:49再拉幾條鐵道通新竹台北 1小時4-6班車

wingtoya 07/05 15:55照實價登錄*物價指數課稅就好了,包准

wingtoya 07/05 15:55死一片

aakkssqq 07/05 16:31假議題~真正的問題是民智

ROUTE777 07/05 16:45是「居住」正義,不是「擁房」正義

ToToLaLa 07/05 18:40你是有囤房是不是?房屋一屋是基本需求

l81311i 07/05 18:46基本需求個鬼 誰規定的

freeclouds 07/06 23:23所以為何不實價課稅