[討論] 包租代管是幹嘛的？
自己的房子房東自己管就好了，包租代管到底是幹嘛的？
政府也不應該興建出租房，只要讓市場上的房租下降就好了
政府該蓋的是競標99年的房子，這樣才能讓房價下降
包租代管的內容是甚麼？可以確定的是到現在都沒有影響房市，反而連租金都上漲了
本來是北部貴，現在是全國都變貴了
所以包租代管到底是甚麼？
沒有用的話為什麼還要一直喊包租代管的口號，卻不廢除？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.139.137 (臺灣)
※ 編輯: oftisa (219.68.195.84 臺灣), 07/18/2023 16:19:04
※ PTT 網址
推
包租代管就是政府當2房東阿
為什麼要當二房東？有甚麼實質效果？
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包租代管才能躺著收租啊
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103間套房, 光是漏水 電器故障, 這些雜事
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每天都有你煩了,還有不按時繳房租的要催
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政府當二房東1.收錢 2.收稅
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房東沒差反正代管成本就轉嫁給租客
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結論: 政府跟房東雙贏
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你學生不爽不要租啊, 16000還嫌貴啊
推
收個租還要被仲介抽，哪裡雙贏?
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原本租14000, 管理服務費10% 就變15400
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轉嫁給租客啊, 哪裡沒贏?
噓
只要讓房租下降,要怎麼降
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然後媒合租客一般是1個月租金14000 12個月
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攤下來看, 103戶這裡原本每間13800~14000
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才是正常行情. 成本墊上去租16000剛好而已
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我回你了 去看一下吧
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我賺到的修繕費+房屋稅 比繳出的稅金還多
謝謝回答
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可以拿戡用物建給政府租？...
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你們整天吵社宅然後問這問題非常誇張
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你們都沒懷疑被洗腦洗很嚴重嗎？這就是社
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宅主力你們知道嗎
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有沒有用 去找社宅單位承租不就好了
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光不用繳空屋稅+一年一萬 對我超有吸引力
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房屋當自用住宅課稅 真的省不少
推
社宅主力..可是條件太嚴苛. 要舉例的話大
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概像領養寵物. 一般租屋=收容所領養
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社宅=中途之家
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[問卦] 為什麼包租代管算社會住宅？政府八年要蓋20萬社會住宅， 在計算成效時把預計要蓋的算進去就算了， 為什麼還把包租代管算進去？ 包租代管不就是做二房東跟物業管理， 最多可以跟房東簽約三年，![[問卦] 為什麼包租代管算社會住宅？](https://i.imgur.com/hqpYk0Zb.jpg "[問卦] 為什麼包租代管算社會住宅？")
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[請益] 包租代管之新聞請教各位大大好，這則新聞提到 「將租金補貼申請戶數「轉台」到包租代管，轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金， 無須受到市場租金打8、9折的限制，讓租金補貼房東及房客順利轉換至包租代管。」 我的解讀是，轉到包租或代管後：![[請益] 包租代管之新聞請教](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[請益] 包租代管之新聞請教")
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Re: [新聞] 蔡英文明年要蓋1.5萬戶社宅 柯文哲唱衰：我跟你說啦 綠共打定主意 社宅就是包租代管啦 你就看著2022 2023會有一些房子乖乖貢獻出來包租代管 用蓋的太麻煩 有時候搞了八年也蓋不了幾戶 而且現在建材貴到靠杯 缺工缺到見鬼 成本高成那樣 社宅哪來油水可撈 蓋好租金又要被靠杯訂太高 有個瑕疵房子又會被抓出來鞭6
[閒聊] 台中比較好的包租代管業者？大家好 因為最近需要出租房子 不過目前不住在台中 疫情期間也不方便一直下去 想請問台中有沒有口碑比較好的包租代管業者呢？2
Re: [新聞] 因應世界淨零轉型 蔡英文：社宅融入智慧粗暴的話大可不必 花大次長已經好一陣子沒提蓋公宅了 現在全心全力在包租代管上 我看他是打算卸任前就用這個包租代管當kpi宣稱這是公宅了 這東西也很鳥蛋1
Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅社宅包租代管與租金補貼 5月起轉軌整合 04:10 2021/04/22 工商時報 彭媁琳 內政部政次花敬群21日在立法院備詢時表示， 5月起將把社會住宅包租代管和租金補貼再做![Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png "Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅")
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Re: [新聞] 全力蓋社宅 蔡英文還要加速推廣包租代管蔡英文說的租金補貼跟包租代管就是個笑話 不是說這個想法不好 而是政府制定的政策就是爛到笑 台灣租屋市場最大的問題，就是90%以上都是"黑市" 這些房東不會讓房客去申請租屋補貼
Re: [新聞] 明520 蔡英文就職滿6年 內政部:居住正義社宅蓋不出來 改用包租代管 包租代管從現有房東那借房子來租 租金打八折 根據工商時報的報導 近五年來房租跟著房價漲 「七都住宅租金 漲幅更甚房價」 漲幅約20%~34%![Re: [新聞] 明520 蔡英文就職滿6年 內政部:居住正義](https://i.imgur.com/bcAM4IWb.jpg "Re: [新聞] 明520 蔡英文就職滿6年 內政部:居住正義")
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