Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行
原文恕刪,
我自己的解讀是,
當初威京集團蓋京華城時,
法定容積率應該是560%,
加上額外20%獎勵與容積轉移後為678.91%。
但北市府計算錯誤,
以為法定容積只有392%,
中間經過監察院糾正後,
107年北市府同意法定容積率為560%,
卻又刪除保障地板面積。
現在京華城要改建,
威京集團以原本容積率560%為基礎,
加上額外20%獎勵與容積轉移30%後,
達到1.5倍上限為840%。
https://ynews.page.link/84s8e
但現在監察院認為,
該地區容積率上限是560%,
該改建案不屬於 [都市更新],
北市府不能給額外20%獎勵。
另外當初京華城額外20%獎勵僅限一次使用,
不能套用至新建案。
https://www.cy.gov.tw/News_Content.aspx?n=125&s=27615
====
問題簡單說,
京華城改建是否屬於都市更新?
可否像當初一樣取得額外20%獎勵?
北市府說可以,
監察院說不行,
大家意見呢?
黨說這是都市更新才是都市更新,
過去說的都不算,
現在說的才算!
--
他改建成商場時應該就用過都市更新一次了
?
都是更新好像有規定多久內要蓋才有獎勵
容積
超過就沒有了
重建時能不能適用, 這就不知道了。
要不然大家都來這招,每隔幾年改一次用途
就能容積一直疊上去了
威京是採用相同20%獎勵, 並沒有疊加上去, 多出來的是容積轉移來的。
問題是量身訂作的標準給京華城拿獎勵容積
圖利建商而已
量身訂做的依據在哪裡? 找到的話就可以把阿北打倒了喔
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 14:07:35問題商三上限就是560%~
"上限"這兩個字的意思
可沒說你可以用獎勵去突破喔
請問以前是如何辦到的? 以前申請到的可以沿用嗎? 都市更新可以發獎勵嗎? 上限真的是上限嗎?
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 14:14:24以前那個申請可以突破上限?
可以說來聽聽嗎
依法行政很難嗎
台北市商三容積率就是560%
你說以前可以突破上限舉例一個來看看
當初京華城就是取得20%獎勵才建成, 只是現在改進就不行, 你要問監察院, 為什麼現在不行, 以前卻可以?
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 14:23:02啥以前就沒突破上限阿
那有以前可以現在不行的問題
監察院都說了不能超過560%
就是說你你在發獎勵也不能超過560%
560%就是一"上限"
你是要問監察院啥
你有看過那一句話監察院說超過560%可以的
所以你要舉例超過上限560%這個數的案例嗎
按照現在監察院的說法, 要檢討的對象, 應該是十幾年前的北市府, 為什麼當初可以突破上限, 而不是依照前例執行的前任北市府, 這很明顯就是在攻擊特定目標, 不然全台灣商三的容積率都來檢查一下, 你說好不好?
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 14:34:48按照那個十幾年前
舉例來看一下
還有十幾年的法規跟現在的法規一樣嗎
好啊~重點你現在叫你舉例沒舉到一個
為什麼要轉移焦點? 聚焦同個案子才對啊,
現在監察院說法~沒有一個是突破上限的
你在幻想嗎
監察院認為該案不適用都市更新, 所以不能獎勵, 也不能超過母法560%上限, 但北市府專家委員們不這麼認為, 這件事應該要請全國各界專家通盤檢討, 不是鎖定某人帶風向, 畢竟有沒有違法圖利, 上法院才知道。
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 15:03:55所以同一個案子那一個突破上限的
還有就是你轉移焦點說找全國商三
那是監察院的職務, 不是老百姓的工作
還有是哪個北市府專家這樣說
你去問台北市都市計畫委員會的專家們
你不遵從母法要遵從啥你到底在說啥
你是人治還是法治
你在說民進黨嗎? 發現自己人就不是賄選了
https://ynews.page.link/UcKEL※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 15:16:11
阿現在就只有台北一例阿
監察院應該主動檢查全台容積獎勵案, 以示公平
跟老百姓有啥關係
專家也是你說的你又指不出來
都市計畫委員會不是專家?
然後你新聞有看內容再說啥?裡面告的都不
不是賄選問題
文章最後一段: 檢方指出,民進黨了解後,發現柳、黃是支持者,同意不再追究2人的刑責。檢方考量2人並 無賄選及意圖使人不當選的犯意,因此認定2人的罪證不足,予以不起訴。
你怎一直幻想反駁阿
所以你到底要人治還是法治阿
你應該去問監察院如何解讀法條? 我只是整理各種說法, 我又不是法官或市長, 何來治理可言?
從上限舉不出來~要查也舉不出來
你是靠想像來討論的嗎
我已經舉例回覆了啊, 你在跳針嗎?
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 15:34:07你回復啥?那一個是突破上限的舉例了嗎
你應該去問都市計畫委員, 老百姓不會有那種資料
是你在幻想你回復嗎
所以我說了~你不看內容民進黨告的是
意圖使人不當選
然後他徵的是走路工
所以遇到自己人就轉彎?
你這件事從來沒有正面回答一個問題
就沒有別家有問題是要公平有問題才會糾正
現在的北市府回覆謝謝指教耶, 京華城的申請符合規定, 所以問題在哪裡?
https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-19876
那棟才幾年,改建叫做都市更新?騙鬼
喔
你比較厲害, 你去當都市更新委員會, 你來認定改建是不是都市更新
原po就亂舉啦
「那個誰誰誰還不是一樣」
「哪個誰?」
「我不知道,反正有」
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 16:12:37
爆
Re: [新聞] 民進黨召開「柯文哲圖利財團120億」記者這個問題你們要不要先去問問看監察院? 聽說現在監察院長是花媽,她現在人在哪呢? 回到正題 首先這個容積率的爭議,在2011年也就是民國100年京華城因經營慘澹 向台北市都發局申請都更後就開始了爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工3
[問卦] 京華城賺400億 許淑華爆柯市府任內核定京華城賺400億 許淑華爆柯市府任內核定 記者邱新博/台北報導 2023年11月28日 17:47 [NOWnews今日新聞] 台北京華城改建案「京華廣場」去年舉辦動土典禮,威京集團今年5月 宣布,該改建案預計於2026年將完工,然而台北市議員許淑華今(28)日質疑,京華城的容12
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示,公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區,獲同意變更為商三(特)12
[閒聊] 京華城改建容積增至840%京華城改建案預計2026年完工,細數改建案容積變更史,從最初的392%先增加至560%再暴增至840% 想請問房版各位30公分 這除了圖利財團外有沒有其他種解釋 對於台北市土地利用的考量是好的嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --7
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯民進黨現在打這個 絕對不會傷啊! 郝龍斌時代 重新改建不能用560%容積率起算 只能用原本的392%8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定1
Re: [新聞] 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定:柯市台北市網站 依監察院102年調查報告意旨,本案於80年由工業區變更為商業區,其開發許可條件及回 饋(捐地、整體開發、限制使用項目)與開發強度應具不可分性,如京華城及西北角基地依 80年公告計畫書整體開發,其容積率為560%2
Re: [新聞] 新竹大秘寶真相嚇死人!高虹安挖出林智堅億 : 的大秘寶「新竹棒球場」;高虹安今召開記者會,說明棒球場最新進度。 : : 新竹市府今天(26日)召開新竹棒球場改善進度記者會,市長高虹安首先針對有媒體披 露
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