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[討論] 大餅婆婆貸款疑點總整理

看板HatePolitics標題[討論] 大餅婆婆貸款疑點總整理作者
rhino0314
(鬼島夢想家)
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徐大餅的婆婆向北富邦貸款1450萬的組成是這樣:
2021年9月3日先貸720萬
同年9月15日再貸480萬
同年11月又貸了250萬

問題:
1.因為是短期間密集貸款,可以推論不是「後來有新的借款需求」,而是一開始就需要這1450萬。那為什麼要分三筆?為什麼不一筆承做就好?

2.合理推論,原因是土地價值就只能貸出第一筆的720萬,這也符合媒體利用鄰近實價登錄價格估算該抵押物的市價可以貸款的額度。

3.那麼後面兩筆是什麼?同一抵押物固然可能貸二胎跟三胎,但所謂二、三胎其實是抵押權行使順位的問題,一般會承做二胎的銀行已經不多、遑論三胎。你更不可能在同一間銀行設定二、三胎,尤其現在金管會對銀行貸款成數有嚴格限制。

4.因此,後面兩筆錢是用同一抵押物在同一銀行貸款,只有一種合法的可能性,就是銀行評估認為該抵押物仍有可供擔保的價值。

5.然而,如果是這樣,回到第一個問題,幹嘛不一次借完而要分三筆?況且如果要借出
1450萬,就算用8成去算(理財型房貸通常只能貸4至7成),擔保品的價額必須超過
1812.5萬,這與當地實價顯不相符。

6.貸款設定後,短期內迅速再設定貸款,這其實是銀行最在意的,代表資金周轉出問題,用錢孔急。因此要再貸款出來,要嘛需要其他擔保品,要嘛要有夠力的人當連帶保證人,這是正規的方法。至於不正規的方法也有,就是找人施壓。所以到底是哪一種呢?

這些問題,徐大餅別想迴避也別想翻頁,一條一條出來講清楚。

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※ PTT 留言評論
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OpenGoodHate 04/23 12:58我們回去講

massi013 04/23 12:59她就不想講啊 開始開其他戰場了

ms883050 04/23 13:01請巧芯比照高端公布貸款契約

hbj1941 04/23 13:03她不講,總有人會講

aragorn747 04/23 13:04巧芯已經在死筆上寫下你ID了

好可怕。有人幫她開槍都可以耶

bread220 04/23 13:05900不喜歡這篇文,故視而不見

smh0427 04/23 13:06去檢舉否則只是自嗨蹭

leon771170 04/23 13:08不用講阿 基進以提告 去跟法官講

a1280547 04/23 13:12幫21軍團噓你

skiro 04/23 13:16那是她婆婆個人行為,她們其實沒往來

skiro 04/23 13:17也不親,好幾年沒聯絡了

seastar1982 04/23 13:19你業內的齁

asassbulu 04/23 13:38好玩了 為什麼要貸三筆 我看凌濤辯護

asassbulu 04/23 13:38還在偷換概念

asassbulu 04/23 13:38就是用你講的第三點前半段

asassbulu 04/23 13:39但故意忽略了同一家銀行

※ 編輯: rhino0314 (106.154.178.212 日本), 04/23/2024 13:40:18

bearss 04/23 13:53保重 大臉嬸很小心眼的

Sousake 04/23 16:17感謝整理