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Re: [討論] 時力黨主席一棟不賣，花敬群完全正確

lavarslaker 發表於 2021/3/8 上午11:50:34
看板HatePolitics標題Re: [討論] 時力黨主席一棟不賣，花敬群完全正確作者
lavarslaker
 (球爸)時間推噓13 推:13 噓:0 →:11

我覺得台灣房價問題不在於一般人囤房幾間。

一般人就算囤房，也是像椒華一樣出租出去，

做合理投資。

以一個人在買房後，年老了沒收入，

靠著年輕打拼的錢購置，幫自己退休後生活打算，

怎麼說也是合理投資。

就像椒華也準備給兒女住的房子一樣，

你有贈與給兒女嗎？有跟他們收租金繳稅嗎？


時力該管管的是「預售屋交屋前」的買賣問題。

這完全才是炒房的元兇。


一大堆預售屋在開賣後就被一掃而空(非紅單買賣)，

一堆「潛銷團」早就投入掃貨，

一間房子訂金10萬，一次掃10多間的投資客多的是，

房子交屋前只要按期付工程款，不需要房貸。

一堆投資客就趁交屋前就獲利了結了。

重點是，沒交屋前根本課不到重稅


今天政府提出的交易稅金，都是以成屋買賣在課，

政府規定成屋2年內轉售要課35-45%的稅，

要改成5年內，是個好消息

但還是沒有管預售屋啊

預售屋通常要2-3年交屋，交屋前就能轉個2-3手，

每轉一次漲一次。

去看看林口A7，這半年來已經從20萬漲到30萬去了，破35的都有。

代銷自己也跳進去買來等房價上去，「交屋前賣掉」

房貸都不用貸款，直接獲利出場找下一個標的


好時力，

10萬訂房，中間付工程款，

可能一間房子總付50萬就能獲利100萬以上，

不研究研究，管一管嗎？

不要浪費無聊的心力在囤房了，好嗎？

「投資客，誰跟你囤房啊」

「誰囤誰呆」



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cloudccw03/08 11:51紅單又是另一個問題

→

lavarslaker03/08 11:52紅單被禁止了 問題不在紅單

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Atkins1303/08 11:52思路清楚

推

cloudccw03/08 11:53la大 我重看了文章 我誤會了你的意思 在此致歉~~

推

amordelcor03/08 11:54=.= dpp全面執政五年了 別再幻想 等他在野再說吧

推

lazycat503/08 11:57要泡沫了嗎??

推

jorden03/08 12:00上有政策 下有對策啦 你在怎麼改 都還是會有漏洞

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jorden03/08 12:00除非集體有共識 不買房不置產 房地產肯定崩

推

Atkins1303/08 12:02怎麼有人幻想DPP在野就打得起來www

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lavarslaker03/08 12:03漏洞都還是有 但預售屋一次掃多間是100%的投機行為

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lavarslaker03/08 12:03 比囤屋炒房快多了 誰跟你囤啊
推

Atkins1303/08 12:04台灣是民主社會 除非搞專制強迫定價或共產強迫配給 不然

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Atkins1303/08 12:04房地產既然是投資標的 就有看多或看空的可能

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amordelcor03/08 12:04XD 別吸粉吸到神智不清～ dpp在野時是最挺勞工 年輕人

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amordelcor03/08 12:04和居住正義的

推

DarthCod03/08 12:04時力本來就在管預售屋啊！「沒有預售屋的登錄你接受不接

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DarthCod03/08 12:04受」老師有在咆哮你都沒在聽

推

Atkins1303/08 12:06這種回法跟期待DPP在野沒對價關係啦 你期待誰能做?膠滑

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Atkins1303/08 12:06現在都替大家解套了

→

lavarslaker03/08 12:09我完全支持預售屋登錄 那幹嘛一直打囤房稅..

→

lavarslaker03/08 12:10預售屋是高槓桿的投機買賣 跟囤房根本完全相反

推

uruzu00703/08 12:16推

推

elainakuo03/08 12:1910年內移轉都課高稅率 比較好

推

ciplu03/09 00:19這應該是政府要管的吧.......
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